九幾年的農(nóng)村房產(chǎn)證現(xiàn)在還有效嗎？

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• 154****8009

  農(nóng)村屬集體土地的，完全由本村的集體社員大會討論決定，如沒有什么大的規(guī)劃活動，一般是無期的！當(dāng)然，如果集體要改變用地性質(zhì)，也可能說變就變了也說不定。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:02:27
• 146****4859

  有效，不過不是基于證件本身，而是不動產(chǎn)登記制度。以檔案記載為準(zhǔn)。道理不多講了，雖然國家已經(jīng)多次換證尤其是農(nóng)村。不需要擔(dān)心，遇到實(shí)際操作困難的時候可以私信我

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:50
• 154****2768

  房產(chǎn)證分為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)是永久的，土地使用權(quán)是有分年限的，70年、50年、40年，民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。
  按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?？茨闶欠駜勺C其全，有的農(nóng)村是小產(chǎn)權(quán)，只有土地使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:34
• 147****2781

  你把這種情況說給房產(chǎn)局，他們會給你辦好的

  查看全文↓ 2018-06-18 17:01:20
• 144****3395

  看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。
  如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。
  一般來說，在交定金的時候會簽一份預(yù)約買賣合同，示范文本可以在深圳市國土房管局網(wǎng)站上下載。合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:00:48

相關(guān)問題

• 問 九幾年的農(nóng)村房產(chǎn)證現(xiàn)在還有效嗎？哪個大神知道？
  答

  首先您要明確一點(diǎn)，土地只可以國家所有或者集體所有。國家在建設(shè)需要收回這些土地都是有相關(guān)的文件的，對于地上的附著物國家有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，不可能隨時隨地就強(qiáng)拆的，也不是隨時隨地就收回土地的，一切都是有程序的，如果需要時他們會按照程序提前告知的，否則就是政府部門違法。所以目前不要擔(dān)心。安心睡覺吧

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• 問 補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦需要先登報聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱蠹埢蛎襟w上去做遺失聲明公示的，等過了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒用了，辦不了任何事情。

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• 問 補(bǔ)辦了房產(chǎn)證,舊的還有效嗎
  答

  如果補(bǔ)辦新證后舊證就算找到也已經(jīng)作廢了，因?yàn)檠a(bǔ)辦新證的時候需要上報紙發(fā)聲明的 聲明你的舊證丟失作廢了

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• 問 九幾年房產(chǎn)證有記錄么？
  答

  現(xiàn)在是國土局，不過國土局可以隨時重新審批宅基地，按照他們的職責(zé)只要稍微有點(diǎn)跡象他們就要啟動審批程序重新審批，因此平白無故的沒事不要搭理他們

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• 問 房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎
  答

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。詳細(xì)：一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

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