我如果買(mǎi)期房能用公積金貸款嗎

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• 159****8068

  在開(kāi)發(fā)商取得的預(yù)售房銷(xiāo)售許可證等正規(guī)手續(xù),同時(shí)開(kāi)發(fā)商在公積金管理中心備案后.它所銷(xiāo)售的期房才能審請(qǐng)公積金貸款.

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:55
• 137****4791

  首先,一般來(lái)說(shuō)公積金貸款可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房,但是各個(gè)地方及具體房產(chǎn)商的操作辦法又有所不同因而可能導(dǎo)致不能使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:13
• 144****0312

  首先,公積金貸款是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。所以,如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理有合作的關(guān)系,期房也是可以支持公積金貸款的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)期房時(shí),購(gòu)房者需要確認(rèn)具有“五證二書(shū)”:一個(gè)證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二個(gè)證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三個(gè)是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四個(gè)是國(guó)有土地使用證,第五個(gè)證是商品房預(yù)售許可證,這五個(gè)證簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。
  其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工證則是是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證都是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的;
  一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū),第二是住宅使用說(shuō)明書(shū);再者,住房公積金管理審核也是會(huì)審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)的,這對(duì)想要用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房的人也有了保障。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:14:00
• 138****0041

  其實(shí)用公積金貸款和期現(xiàn)房沒(méi)有必然聯(lián)系,只要是開(kāi)發(fā)商辦到了房子的預(yù)售證,房子可以公開(kāi)發(fā)售了,付了**,開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求辦貸款了.只是現(xiàn)在政策方面要求開(kāi)發(fā)商在封頂以后才能辦預(yù)售證.但這個(gè)規(guī)定在有些地方還是可以變通的.象我所在的地區(qū),十層以上就可以預(yù)售了.至于是否能等到房子封頂辦貸款,要看開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售進(jìn)度及通融程度.還有公積金貸款,要你的公積金繳滿一年,且所買(mǎi)房樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商愿意接受公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:13:38
• 153****6437

  可以，期房可以用住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 23:13:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房能用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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• 問(wèn) ??期房不能用公積金貸款嗎
  答

  期房貸款是等房本下來(lái)以后再貸款可以用公積金的 沒(méi)有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。 連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) ??如果買(mǎi)二套房能用公積金貸款嗎?
  答

  　購(gòu)買(mǎi)第二套房可以用公積金。　　住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。　　而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。按照此前政策，用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房人，其利率還將上浮10%?！　」e金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問(wèn) 如果我為別人擔(dān)保過(guò)貸款，我買(mǎi)房能用住房公積金貸款嗎？
  答

  只要繳納的是住房公積金就可以 如果想用公積金貸款買(mǎi)房必須是住房公積金連續(xù)繳存365天 夫妻雙方?jīng)]有公積金貸款 且現(xiàn)在在繳存狀態(tài)下才可以用公積金貸款 張穎(偉嘉安捷投資擔(dān)保公司)

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在的期房不能用公積金貸款嗎？
  答

  部分地區(qū)可以，公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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