高層建筑陽臺(tái)能用塑鋼嗎

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• 145****8259

  高層是不允許用塑鋼的，高層對(duì)玻璃都有要求，你們老板**后驗(yàn)收不合格還是會(huì)拆掉重新改的，他要是錢多可以先做塑鋼吧，到時(shí)候再拆是一樣。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:19:21
• 157****3597

  塑鋼，全稱為塑鋼型材，主要成分為氯乙烯（PVC）材料，在加工過程中往PVC型材中添加配套的襯鋼，以防止型材變形?？床欢目梢钥匆韵虑忻鎴D。目前主要的塑鋼門窗品牌包括：實(shí)德塑鋼門窗、海螺塑鋼門窗等。
  斷橋鋁，全程為隔熱斷橋鋁型材，它屬于普通鋁合金的優(yōu)化升級(jí)版，所謂的”橋“，指材料學(xué)意義上的“冷熱橋”，而“斷”字表示動(dòng)作，也就是“把冷熱橋打斷”。因塑料導(dǎo)熱比金屬慢，因此將鋁合金從中間斷開的，通過硬塑將斷開的鋁合金連為一體，這樣熱量就不會(huì)很容易就傳遞給整個(gè)材料，這樣的金屬+塑料的結(jié)構(gòu)也就保證斷橋鋁門窗的保溫隔熱性能。
  塑鋼和斷橋鋁的區(qū)別
  1、防火性能
  塑鋼窗的防火性能是難燃性，斷橋鋁合金窗是不燒性，因此斷橋鋁合金的防火性能要優(yōu)于塑鋼窗。
  2、抗風(fēng)壓強(qiáng)度
  雖然塑鋼窗內(nèi)有鋼襯支撐，但鋼襯與鋼襯之間沒連接，因此在強(qiáng)度上沒有斷橋鋁合金高，抗風(fēng)壓強(qiáng)度相對(duì)斷橋鋁合金較低。
  3、水密性
  由于塑鋼窗的開啟扇(內(nèi)平開)與框不是同一平面，向室內(nèi)凹陷,因此容易積水(不會(huì)進(jìn)入室內(nèi)),需要通過排水槽排水，冬季不會(huì)結(jié)露。而斷橋鋁合金的開啟扇與框在同一平面，不易積水，但由于其金屬特性，在冬季可能出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。
  4、采光性能
  由于塑鋼窗的在外立面的投影尺寸比斷橋鋁合金窗大一些，其框扇構(gòu)件遮光面積比斷橋鋁合金窗大10%左右，因此同樣的洞口尺寸，塑鋼窗的采光性能比斷橋鋁合金窗差10%左右。
  5、氣密性能
  塑鋼窗的PVC型材是通過焊接連接的，在連接處沒有縫隙;而斷橋鋁合金窗是通過螺栓連接的，因此塑鋼窗的氣密性要優(yōu)于斷橋鋁合金窗。
  6、保溫性能
  PVC型材是目前用于門窗的型材中保溫性能**好的，其傳熱系數(shù)是鋼材的1/357，是鋁型材的1/1250，鋁型材和PVC型材整窗的傳熱系數(shù)之比是1.44倍，即冬季、夏季的能量損失是塑鋼窗的1.44倍。
  7、隔音性能
  窗的隔聲性能主要在于占窗面積80%左右的玻璃的隔聲效果。斷橋鋁合金門窗與塑鋼門窗的縫隙密封水平基本一致，其隔聲性能也是基本一致。如果特別注重隔音性能，**好選三層玻璃塑鋼門窗或斷橋鋁門窗。
  8、關(guān)于防雷和靜電問題
  鋁合金是良好的導(dǎo)電體，PVC塑料是不導(dǎo)電絕緣體，當(dāng)其用于高層建筑物(一類防雷建筑30M以上，二類45M以上，三類60m以上)時(shí)，無法解決防側(cè)雷擊問題。因此，為了加強(qiáng)鋁合金的防靜電問題，多采取靜電噴涂處理。
  9、耐久性
  塑鋼門窗因pvc材質(zhì)，長期受雨水腐蝕，一般5-10年就容易發(fā)生變形，材料發(fā)黃。但對(duì)于斷橋鋁而言，因金屬材料的特性，即使長期受風(fēng)吹雨打，對(duì)材料本身的傷害不大，一般一個(gè)窗戶壽命在10年以上。
  10、市場價(jià)格
  塑鋼門窗市場均價(jià)在200-400元之間一平米，斷橋鋁門窗市場價(jià)格全包下來，至少在500元一平米以上，甚至在1000多元一平米。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:19:08
• 152****5989

  高層包陽臺(tái)，可以用塑鋼材料。
  
  用塑鋼材料包陽臺(tái)，有以下優(yōu)點(diǎn)：
  1．塑鋼門窗保溫性好：鋁塑復(fù)合型材中的塑料導(dǎo)熱系數(shù)低，隔熱效果比鋁材優(yōu)1250倍，加上有良好的氣密性，在寒冷的地區(qū)盡管室外零下幾十度，室內(nèi)卻是另一個(gè)世界。
  2．塑鋼門窗隔音性好：其結(jié)構(gòu)經(jīng)精心設(shè)計(jì)，接縫嚴(yán)密，試驗(yàn)結(jié)果，隔音30db，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
  3．塑鋼門窗耐沖擊：由于鋁塑復(fù)合型材外表面為鋁合金，因此它比塑鋼窗型材的耐沖擊性強(qiáng)大得多。
  4．塑鋼門窗氣密性好：鋁塑復(fù)合窗各隙縫處均裝多道密封毛條或膠條，氣密性為一級(jí)，可充分發(fā)揮空調(diào)效應(yīng)，并節(jié)約50%能源。
  5．水密性好：門窗設(shè)計(jì)有防雨水結(jié)構(gòu)，將雨水完全隔絕于室外，水密性符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
  6．塑鋼門窗防火性好：塑鋼門窗為UPVC材料，不自燃、不助燃。
  7．塑鋼門窗防盜性好：鋁塑復(fù)合窗，配置優(yōu)良五金配件及高級(jí)裝飾鎖，使盜賊束手無策
  8．免維護(hù)：鋁塑復(fù)合型材不易受酸堿侵蝕，不會(huì)變黃褪色，幾乎不必保養(yǎng)。臟污時(shí)，可用水加清洗劑擦洗，清洗后潔凈如初。
  9．**佳設(shè)計(jì)：鋁塑復(fù)合窗是經(jīng)過科學(xué)設(shè)計(jì)，采用合理的節(jié)能型材，因此得到國家權(quán)威部門的認(rèn)可和好評(píng)，可為建筑增光添彩。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:18:54

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• 問 高層建筑外墻能用真石漆嗎
  答

  很多住戶比較著急進(jìn)行裝修，在房子剛剛建造好之后，就打算裝修。其實(shí)這是不對(duì)的，很多的材料在這個(gè)時(shí)候是不能使用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層建筑外墻能用真石漆嗎
  答

  完全可以，我干過的上一個(gè)88萬平方米的項(xiàng)目就是33層的高層全部噴的真石漆，首先建議做樣板，然后大規(guī)模實(shí)施。做的時(shí)候要注意窗戶的成品保護(hù)，噴上去很難清洗。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層建筑陽臺(tái)要贈(zèng)送嗎
  答

  贈(zèng)送的面積是國家給的“偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個(gè)真相，買房贈(zèng)送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此，開發(fā)商利用這些設(shè)計(jì)“贈(zèng)”給買房者，可以增加項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)，但實(shí)際上這些本來就是你該得的。贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積贈(zèng)送面積越大，在購房者心里得房率就越高，但智囊團(tuán)要告訴你第二個(gè)真相：贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積。開發(fā)商通常不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入購房合同，購房者交房后遇到贈(zèng)送面積“縮水”的問題，由于沒有合同約束，就很有可能失去與開發(fā)商據(jù)理力爭的依據(jù)。**后，再叨叨一下下哦！其一，贈(zèng)送面積雖好，但還是得看是否實(shí)用。一些“贈(zèng)送面積”譬如入戶花園等，往往存在著光線晦暗、窄小不好用、裝修麻煩、容易飄雨受潮等問題；其二，入戶花園、挑高陽臺(tái)、露臺(tái)等能否封閉起來，取決于城建等職能部門是否批準(zhǔn)，否則可能成為違章建筑被責(zé)令拆除。另外，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)承諾給頂層業(yè)主的頂層露臺(tái)、給底層業(yè)主的地下室空間等。其實(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該部分空間應(yīng)當(dāng)屬于該樓的全體業(yè)主共有，而非屬于開發(fā)商所有，只要其他業(yè)主提出異議，受“贈(zèng)”的業(yè)主是無法獨(dú)享其利的。

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• 問 高層建筑外墻允許使用塑鋼窗嗎
  答

  塑鋼門窗的由U-PVC型材、防腐鋼稱、五金配件、密封膠條、毛條及防撞塊、助升塊等輔件組成。型材的主要原料是PVC粉，在加上防紫外線的鈦白粉、增加型材內(nèi)部分子穩(wěn)定的復(fù)合穩(wěn)定劑、抗沖改性劑、碳酸鈣等原料組成。有人說塑鋼門窗外面就是塑料的，甚至將其等同于自家用的洗腳盆，這顯然是因?yàn)閷?duì)塑鋼門窗不了解而形成的一種誤解。 鎂鋁是一種合金，主要成分是鎂和鋁，彩鋁是在鋁合金或者純鋁上面進(jìn)行氧化著色或者直接氧化，前者為了獲的更高的強(qiáng)度以及防腐性能，后者為了有一個(gè)很漂亮的表面.彩鋁門窗和塑鋼窗性能比較（彩鋁是在鋁合金或者純鋁上面進(jìn)行氧化著色或者直接氧化）1、抗風(fēng)壓強(qiáng)度和水密性能　　塑鋼門窗由于材質(zhì)強(qiáng)度和剛性低，雖然經(jīng)過加入襯鋼增強(qiáng)，但其抗風(fēng)壓和水密性能要比鋁合金窗低約二個(gè)等級(jí)。這是由于塑料窗的襯鋼并末在其型材內(nèi)腔角部連接成完整的框架體系，窗框、扇四角及丁字節(jié)點(diǎn)的塑料焊角強(qiáng)度比較低，所以在高層建筑上應(yīng)慎重使用。2、氣密性能　　塑鋼窗由于框、扇構(gòu)件是焊接的，故其氣密性能應(yīng)比鏍接的鋁合金窗略好一些，但鋁窗型材尺寸精度較高，框、扇配合較嚴(yán)密，所以二者還是在一個(gè)等級(jí)水平上。3、保溫性能　　以前，鋁窗的保溫性能不如塑窗好，二者整窗的傳熱系數(shù)之比是１．３６倍（單層窗）和１．４４（單框雙玻璃），并不等同于鋁型材與塑料型材的導(dǎo)熱系數(shù)之比，這是因?yàn)檎贾饕蛩氐氖遣ＡУ拿娣e，現(xiàn)在西林新型門窗的鋁型材采用了隔熱條形式，截?cái)嗔藷崃康膫鲗?dǎo)途徑，再配上中空結(jié)構(gòu)，使西林門窗的保溫效果極佳。４、采光性能　　塑鋼窗的采光性能比鋁窗差，因?yàn)槠淇蚣蠕X窗大１０％左右，視野和裝飾效果差，不利于建筑照明節(jié)能性能。５、隔聲性能　　窗的隔聲性能主要在于占窗面積８０％的玻璃的隔聲效果。鋁窗與塑窗的縫隙密封水平基本一致，其隔音性能也是基本一致的。５ｍｍ厚單玻璃鋁窗隔聲量為２１～２４ｄＢ；５＋１２Ａ＋５的中空單框雙玻璃鋁窗為２４～２９ｄＢ；雙玻璃的隔聲量比單玻璃大５ｄＢ左右；塑鋼窗和鋁窗在厚度、構(gòu)造相同以及密封狀況類似的情況下，其計(jì)權(quán)隔聲量相同。６、防火性能　　ＰＶＣ塑鋼窗的防火性與非燃燒性的鋁合金門窗相比是差的（ＰＶＣ為Ｂ１級(jí)，鋁合金門窗為Ａ級(jí)）。我國《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ＧＢＪ１６－８７）規(guī)定：只有耐火級(jí)為四級(jí)的單層廠房和２層民用建筑外墻才可以使用耐火極限為０．２５ｈ的難燃?xì)怏w（Ｂ１級(jí)）的建筑物構(gòu)件；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ＧＢ５００４５－９５）規(guī)定：一類、二類高層建筑的耐火等級(jí)為一、二級(jí)，其外墻構(gòu)件均為耐火極限為１．００ｈ的非燃?xì)怏w。聚氯乙烯（ＰＶＣ）塑料是可難然材料，在火災(zāi)作用下，遇到明火后即進(jìn)行緩慢的燃燒，燃燒時(shí)釋放的氯化氫，煙氣的危害是建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)造成人員窒息、重大傷亡事故的主要原因。因此，歐洲有些國家規(guī)定公共建筑物內(nèi)不得使用ＰＶＣ門窗，以免埋下危害人們生存的隱患。７、塑鋼窗不防雷和不防電　　鋁合金是良好的導(dǎo)電體，故其作建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，采取有效的接地措施，可以作為避雷設(shè)施，并可防止靜電現(xiàn)象產(chǎn)生；ＰＶＣ塑料是不導(dǎo)電的絕緣體，當(dāng)用于高層建筑時(shí)，無法解決防雷擊問題，而且，如果未經(jīng)防靜電處理，則用于民用建筑時(shí)，靜電的吸塵積垢難以清洗，影響外觀裝飾；對(duì)于工業(yè)建筑，則不能用于粉塵等易爆車間、電子或電器裝配車間及計(jì)算機(jī)房等。據(jù)資料介紹，目前國內(nèi)塑料窗均未經(jīng)防靜電涂料等處理。８、老化問題　?。校郑盟芰洗靶筒拇_實(shí)會(huì)老化。目前我國的塑料門窗基本是采用德國、奧地利的鉛鹽體系配方，個(gè)別企業(yè)使用美國的有機(jī)錫體系配方。國內(nèi)的人工加速光老化試驗(yàn)表明：凡含鉛鹽穩(wěn)定體系的白色型材，經(jīng)光老化后易著色而污染，經(jīng)過１５００小時(shí)的光照射后，顏色顯著變黃，有機(jī)體系配方要好一些。另外塑鋼窗的表面受到風(fēng)化作用會(huì)變得粗糙，幾年后，風(fēng)化曾有０．３－－０．４ｍｍ，下面有一層聚氯乙烯的分解會(huì)停止，高分子ＰＶＣ樹脂在紫外線的作用下，大分子鏈斷裂，使材料表面失去光澤，粉化，從而使型材的機(jī)械性能下降。９、變化與膨脹問題　　塑鋼窗易受熱變形，遇冷變脆，尺寸及形狀穩(wěn)定性差，往往要利用玻璃的剛性來防止窗框變形。

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• 問 高層建筑陽臺(tái)到底要不要封？
  答

  國家沒有這個(gè)規(guī)定。如果要求封陽臺(tái)可能是以下幾個(gè)原因：1、當(dāng)?shù)卣疄榱搜亟至⒚婷烙^的考慮；2、如果樓下是步行街，也有可能是為了行人安全的考慮；3、小區(qū)內(nèi)有住戶為了防風(fēng)和隔噪聲等考慮想要封陽臺(tái)，物業(yè)同意，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主同意后，可能會(huì)要求統(tǒng)一封陽臺(tái)。

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