一般小區(qū)能不能裝修成復(fù)式房

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• 142****2194

  要看層高。若層高達5米以上，理所當然按復(fù)式進行裝飾。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:48
• 156****3426

  當然不是的了。各種類型的房子本身有相應(yīng)的標準規(guī)定。如果是只有一層的房子改成上下兩層，涉及到房屋結(jié)構(gòu)及功能的改動，其涉及到原有房屋的設(shè)計規(guī)劃、房屋的高度等要求，如果規(guī)劃不是屬于復(fù)式公寓的，私自改造就是屬于違反國家法規(guī)的，不受法律保護的。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:44
• 158****9745

  裝修不成的，不夠高，一般就是3米左右，太低了裝修好也沒法住啊，復(fù)式至少要有4米以上吧

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:40
• 134****3693

  隔音效果好 不擾民就行

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:35
• 151****3479

   近年來，新型住宅的戶型、配套等各項指標年年都在發(fā)生變化，選擇住宅和房內(nèi)裝修時應(yīng)注意如下幾個方面：
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   1、住宅須具八大功能
   眼下設(shè)計的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對開發(fā)商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去。對購房者來說，缺少某一個功能，房子就很難保值了。
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  2、套房應(yīng)公寓化
   小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，**多三戶，考究點的只有一戶。此種布居往往采用單元拼接法設(shè)計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足采光和通風。
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  3、立面要講求三段式
   樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調(diào)板、凹凸窗配置，具有較強的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。
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   4、 復(fù)式房應(yīng)微型化
   復(fù)式房已流行多年，今年則有復(fù)式房小型化趨勢。過去復(fù)式房每套至少200平方米以上，如今對總面積進行控制，出現(xiàn)150至180平方米的“微型復(fù)式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設(shè)計復(fù)式結(jié)構(gòu)，有的整幢都是復(fù)式。
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  5、陽臺
   南側(cè)的陽臺多用于活動或擺放花草，而北陽臺的設(shè)置是近幾年開始流行起來的，**近越來越強調(diào)北陽臺的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機。有的還把北陽臺設(shè)計成半封閉式，讓洗衣機有個“室內(nèi)”空間。
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  6、儲藏室
   盡管儲藏室被普遍采用，但以往大都是簡易的半封閉布局?，F(xiàn)在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間，如同一個正規(guī)小房間。有的甚至考慮儲藏室內(nèi)部的設(shè)計，使之更美觀實用。
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  7、墻面分隔有凹凸
   室內(nèi)墻面從來都是平面的，然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設(shè)。
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  8、起居室
   目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不在同一直線上，手槍柄的起居廳設(shè)計已被廣泛使用?？蛷d朝南帶落地門陽臺、餐廳朝北帶工作臺，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時也區(qū)分了廳的兩種功能。
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  9、袖珍小戶型
   三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內(nèi)，人稱“袖珍三房”。一方面避免房間面積過大抬高總價，另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。
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  10、小區(qū)園藝化環(huán)境
   小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應(yīng)以及可識別性。另外，隨著人們的收入的增加，購買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區(qū)內(nèi)的停車位置一定要充足，不然的話就會給住戶帶來很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開發(fā)商和買房者的重視。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:31

相關(guān)問題

• 問 普通住宅小區(qū)房能不能裝修成復(fù)試房
  答

  那樣不好看，太擠了。

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• 問 復(fù)式房花園怎么樣？能不能具體說一下？
  答

  具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；設(shè)計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份；相比其他別墅類型價格較低。

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• 問 復(fù)式房子一般多高
  答

  復(fù)式樓一般多高?。繌?fù)式樓其實實際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復(fù)式樓每層都有自己獨立的標準，只是復(fù)式樓的兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達五米以上。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實踐中復(fù)式樓度比普通樓房要高一米五左右。對于復(fù)式房來說，特點就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實。用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機盎然，充滿了家的感覺。同時，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來，對客廳的功能進行明確的分類，同時空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。一般比普通的貴多少？1、復(fù)式樓售價于普通與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。2、假設(shè)一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000，復(fù)式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好；國家90／70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購買力增強；復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少。3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯層結(jié)構(gòu)）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。

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• 問 復(fù)式房一般在幾樓？幾樓是比較適合居住的？
  答

  復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。

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• 問 ??買復(fù)式房稅費一般是多少??？
  答

  不管是什么式的房子。它超過140平方的話，都是按百分之3算就是你房子的總價乘上3%就差不多了

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