資料審查：審查客戶資料是否齊全并填寫傳遞單及客戶資料信息表. <２>繳款審查：審查繳款及合同簽定情況并填寫傳遞單及客戶資信息表. <３>交房通知單開據(jù)：收取并填寫傳遞單及客戶資料信息表，開據(jù)《交房通知函》. ３.持《交房通知函》到物業(yè)交房辦公室辦理物業(yè)相關手續(xù)：帶領客戶驗房并交付鑰匙。">
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開發(fā)商交房前的準備工作有哪些

154****4028 | 2018-06-20 00:13:57

已有4個回答

  • 156****4158

    交房手續(xù)辦理程序如下：
    １.到售樓部領交房通知單
    ２.到交房現(xiàn)場辦公處辦理相關手續(xù)，具體如下：
    <１>資料審查：審查客戶資料是否齊全并填寫傳遞單及客戶資料信息表.
    <２>繳款審查：審查繳款及合同簽定情況并填寫傳遞單及客戶資信息表.
    <３>交房通知單開據(jù)：收取并填寫傳遞單及客戶資料信息表，開據(jù)《交房通知函》.
    ３.持《交房通知函》到物業(yè)交房辦公室辦理物業(yè)相關手續(xù)：帶領客戶驗房并交付鑰匙。

    查看全文↓ 2018-06-20 00:17:17
  • 132****9334

    一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
    二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；
    兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；
    三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；
    四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
    五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：
    若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發(fā)企業(yè)；
    若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發(fā)企業(yè)，由房地產開發(fā)企業(yè)在一定期限內逐項予以修復或賠償。
    六、房地產開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術報告結算房款。
    七、買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
    八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取房屋鑰匙。
    九、業(yè)主向房地產開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)

    查看全文↓ 2018-06-20 00:16:56
  • 143****2689

    一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
    二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
    三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

    查看全文↓ 2018-06-20 00:16:34
  • 134****1750

    1、做好承接查驗工作，具體執(zhí)行參照《物業(yè)承接查驗辦法》
    2、準備各種交房資料：收樓通知書、交樓須知、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、收樓聲明、房產驗收表以及業(yè)戶名單等資料（**好將裝修資料一并準備）
    3、制定交房流程：驗證、簽訂協(xié)議、驗房、繳費、簽署收樓聲明
    4、組織交樓人員進行模擬培訓演練，制定各種可能發(fā)生情況的統(tǒng)一說辭
    5、布置交房現(xiàn)場，確定交房現(xiàn)場服務崗位。

    查看全文↓ 2018-06-20 00:14:13

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