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1、品牌實力大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更加有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。2．施工質量大開發(fā)商往往會更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其房屋質量、物業(yè)服務、配套設施有保證。此外，品牌的意義在細節(jié)上表現得尤為明顯，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。3．配套設施大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。4．注重人居理念一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質量較高，因為比較關注居住的舒適度，所以在小區(qū)內部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學藝術特征的園林設施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進。5、能保值增值大開發(fā)商開發(fā)的樓盤**空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響里比較強，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，更具有優(yōu)勢。
全部5個回答>買期房一定要買大開發(fā)商的嗎
155****6096 | 2018-06-20 09:51:48
已有3個回答
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156****0275
所謂期房，是指開發(fā)商已經拿到預售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產大產權證為止，所出售的商品房稱為期房。購房者在購買期房時，應當與開發(fā)商簽訂商品房預售合同。
查看全文↓ 2018-06-20 09:52:39
由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。 -
146****8655
在簽訂合同時，
查看全文↓ 2018-06-20 09:52:11
一.是要選用國家工商行政管理局的《商品房預售買賣合同》（示范文本），該合同文本內容比較全，并且規(guī)范；
二.是要看"五證""《商品房預售許可證》《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》
三.是合同中的房屋面積,門牌號,室號,房型,裝修標準,所在的小區(qū)位置是否和你購買的一致,房子周邊的情況是否和當初你看的售房介紹里的平面圖一樣(可以看合同附近的小區(qū)平面圖,要看清,有的時候給你介紹時說你房子前是綠化,到時候建成了后,多了個垃圾箱!所以,合同里的小區(qū)平面圖要看清,是不是和給你介紹的一樣),另外,要把付款方式,合同里要寫的人名(也就是將來房產證上的人名)都確認好!
四.是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同,如:交房時間,房產證辦出時間,小區(qū)內有沒有活動器械,會所,安保系統(tǒng)有哪些等,當初介紹小區(qū)時承諾的,售房介紹書里寫明的內容!
五.就是如果延期交房,延期辦出房產證,合同面積與交房時實際面積誤差的處理辦法確定好,合同中約定的內容若將來建成不符合,如何賠償,都要在合同中約定詳細!
六:交房的標準和應取的材料要寫進合同:如:住宅使...
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鯤鵬地產隸屬于王氏集團，旗下產品“王氏水泥”已成為全國水泥行業(yè)品牌名片，為長江三峽、河南省博物院等國家重點工程水泥供應商，香溪灣采用王氏集團自貢水泥等高高品質建材，傾力打造品質人居。王氏集團·鯤鵬地產作為本地實力品牌企業(yè)，秉承扎根新鄉(xiāng)、深耕新鄉(xiāng)的愿景，堅持以客戶需求為出發(fā)點，樹立終身服務的理念。
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購房者都知道品牌開發(fā)商比小開發(fā)商好點，可究竟好在哪兒？房產是一種特殊的商品，它和手機、豪車一樣在品牌方面也有講究。大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤在房屋品質和安全性上面比普通樓盤要高很多，為什么會產生這樣的情況呢？除此之外，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤還有哪些優(yōu)勢？購房者花費更高的資金買品牌房產到底值不值？購房者又該如何判斷開發(fā)商等級？大開發(fā)商有哪些好處？大開發(fā)商資金充足，可流動資金更加充裕，能夠有效避免爛尾樓情況的發(fā)生，也能減少土地擱置的時間，對購房者的前期資金安全和居住品質有保障。1、避免買到爛尾樓買房就怕遇到爛尾樓。不管哪個城市都存在成百上千家房地產開發(fā)商，這些開發(fā)商的水平良莠不齊。但小的開發(fā)商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進度，更有甚者直接拿著購房者支付的**跑路，運氣好的購房者可以找到開發(fā)商，但就算是坐牢他也沒錢歸還，你能咋整？2、土地擱置期可能相對較短。近期，“土地使用年限到期咋辦”的話題受到各界人士的關注，這和開發(fā)商大小也有關系。一些小的開發(fā)商資金不足，樓盤建到一半資金不足，只能將樓盤擱置，等有錢的時候再繼續(xù)建造、出售。但如果房產擱置十年，購房者買到的房子土地使用年限就少了十年，再加上開發(fā)期，購房者入住之后，產權年限也許就只有五十年了。如果是50年產權的房子，到時候房子產權也許就還三十幾年。大開發(fā)商開發(fā)的樓盤往往不會存在資金問題，土地擱置情況稍有發(fā)生，購房者買房后，房屋使用年限是足夠的。3、大開發(fā)商的樓盤品質有保障大品牌的開發(fā)商，有足夠的實力為業(yè)主提供質量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施，還有優(yōu)質貼心的物業(yè)服務。 品牌開發(fā)商正是因為其常年積累的口碑和信譽才成了品牌開發(fā)商，是經過無數個項目和漫長的時間慢慢打磨而來的。從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到**后的質量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學的一套流程。從設計上說，品牌開發(fā)商有自己專門的設計團隊，水平高、經驗足是那些普通樓盤所不具備的。中小開發(fā)商設計的樓盤，小區(qū)格局老套，戶型設計單一，而品牌樓盤則更具格調，在戶型的選擇上范圍也更廣，總的來說其居住體驗將更好。4、大品牌開發(fā)商的樓盤安全性更高安全性一方面指房屋質量，另一方面是指拿到房更容易。房地產市場上，有許多開發(fā)商由于房子賣不出而收不回資金，從而導致資金鏈斷裂**終出現開發(fā)商跑路的現象。再者，由于樓市不景氣，開發(fā)商手里的房子賣不上價，一些不良開發(fā)商只好通過偷工減料的方式來獲取利潤。品牌開發(fā)商一般是全國性的大型開發(fā)商，各個地區(qū)的項目僅僅是其一小部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項目里資金出現問題時給予幫助，其豐富的運營經驗也能讓房子賣得更好，出現資金問題的概率大大降低。如何查驗開發(fā)商等級？開發(fā)商資質是樓盤品質的有力保障，《房地產開發(fā)商資質管理規(guī)定》中將開發(fā)商資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事房產開發(fā)。購房者買房之前一定要查驗開發(fā)商資質及樓盤的五證二書，只有五證齊全的項目才能合法銷售，才能進行網簽備案。那么，不同等級開發(fā)商的資質到底差在哪里？①注冊資本；②從事房地產開發(fā)經營時間；③近3年房屋建筑面積累計竣工面積或投資額；④連續(xù)5年建筑工程質量合格率；⑤上一年建筑施工面積或投資額；⑥有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員數量及資質；⑦工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人職稱登記；⑧具有完善的質量保證體系，且實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑨未發(fā)生過重大工程質量事故。房子要住一輩子，以后如果出問題至少能找到人解決，小開發(fā)商以后出問題了找人都麻煩，找大開發(fā)商開發(fā)的商品既能縮小前期資金投入的風險，又能避免以后居住生活的麻煩，所以品牌開發(fā)商的房子還是值得購買的。
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哈哈，可以來看房哦
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聯(lián)發(fā)集團是中國大型中外合資企業(yè)，算得上綜合排名比較靠前的大開發(fā)商，在1983年成立之后，總資產已經超過百億元人民幣，是一家以房地產和物業(yè)租賃為核心業(yè)務的合資企業(yè)，已經進入到了房地產的百強，還曾榮獲福建企業(yè)百強和廈門企業(yè)百強的榮譽稱號。在購買房子的時候，如何挑選好的開發(fā)商，可以從以下的幾點來判斷：1、重點關注目標開發(fā)商已經看中好地段之后，可以搜索附近樓盤開發(fā)商的資料進行對比，比如發(fā)展歷史、拿地情況以及業(yè)主對于開發(fā)商的評價。2、搜索網上評價可以搜索一下對于開發(fā)商的相關報道和旗下樓盤出現問題的解決方法。3、看開發(fā)商的資質等級關注開發(fā)商的資質等級，目前暫定為5個級別，選擇級別靠前的開發(fā)商，比如說1級和2級。4、市場占有率市場占有率越高的開發(fā)商，同期開工的項目越多，越能夠反映出開發(fā)商的雄厚實力。5、實地考察樓盤有條件的話還是要實地去看一看所布置的景觀、項目配套來判斷樓盤的品質。
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