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一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則?！ 『枚噘彿咳苏J為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？ 二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
全部4個回答>開發(fā)商不肯退稅金該向哪里投訴
134****4359 | 2018-06-20 09:55:26
已有5個回答
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137****2976
1、開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，它們通過實施開發(fā)過程而獲得利潤。因此其屬于一般的民事主體，與開發(fā)商發(fā)生糾紛，應按照雙方之間的合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
查看全文↓ 2018-06-20 09:57:39
2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。民事訴訟法規(guī)定一方拒絕履行義務的，另一方有權向法院起訴。
3、在開發(fā)商拒絕支付違約金的情況下，購房者可以依據(jù)商品房買賣合同向法院起訴，在取得法院判決支持后，開發(fā)商仍然拒絕支付的，可以申請強制執(zhí)行。 -
157****3898
看看收據(jù)上面寫的是不是‘定金’如果是 那就有點過分了定金是不退的
查看全文↓ 2018-06-20 09:57:22
如果是‘訂金’這個可以退
但你的情況看來 倒像是開發(fā)商承諾要退 但由于資金流轉不過來 不想這么快就給你退
那你可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V
拿上你的收據(jù)及與開發(fā)商簽署的協(xié)議?。ū仨毜模?/span> -
154****6651
好好協(xié)商吧，目前這種事情沒有相關部門管這事。
查看全文↓ 2018-06-20 09:57:06 -
154****8279
可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V，拿上你的收據(jù)及與開發(fā)商簽署的協(xié)議！
查看全文↓ 2018-06-20 09:56:44 -
134****9861
投訴房地產(chǎn)不退定金應該向房管局部門投訴。
查看全文↓ 2018-06-20 09:56:18
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開發(fā)商合同外亂收費，可以拒絕，如果發(fā)生糾紛，可以通過法院解決
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“買樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔相應的違約責任。其實，開發(fā)商拖一天，就需要承擔一天的違約金。對于此類案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。
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開發(fā)商（超過）不給房產(chǎn)證向法院起訴，要求退房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。
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“買樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔相應的違約責任。其實，開發(fā)商拖一天，就需要承擔一天的違約金。對于此類案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。
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