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具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費，我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
全部5個回答>住電梯房好嗎？
142****0275 | 2018-06-20 11:54:53
已有3個回答
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157****6204
在裝修、搬家和搬運重物方面也提供了很多便利,不再因為購置大件物品不知該如何運上樓而勞神傷力。隨著人們生活水平的日益提高,當然希望能夠過上更加便利、快捷的生活! 節(jié)約土地,視野開闊中國人口眾多、土地稀缺的狀況決定了高層住宅既是趨勢也是必然。特別是武漢中心城區(qū),現(xiàn)在已經(jīng)很難覓到多層住宅的蹤影了。高層住宅在建筑上一般為框架或剪力增結構,對地震有一定的抵御能力。高層住宅視野更為開闊!走樓梯的多層住宅多層住宅物業(yè)低、公攤低多層住宅的物業(yè)普遍比高層要低,因為不會涉及到電梯維護、自來水增壓等費用。
查看全文↓ 2018-06-20 11:56:08
雖然一平米看起來差距不大,但一年的經(jīng)濟賬算下來也是筆不小的數(shù)目。多層住宅的公攤比高層要低,所以住戶能夠?qū)嶋H支配的房屋面積也就更大。電梯房公攤一般在20%以上,高于樓梯房公攤平均值。 鍛煉身體,房屋朝向好越來越多的人,荷包越來越鼓了,肚子越來越大了,身體也越來越差了。住樓梯房,天天爬樓梯也算是一種鍛煉。樓梯房一般為一梯兩戶,但高層一般是一梯三戶、四戶,所以高層的朝向、采光等就會受到影響。南北通透、采光好、通風好的樓梯房更適宜長期居住。 -
149****1321
關于電梯停運的問題根據(jù)不同小區(qū)，不同物業(yè)而定，一般來說24小時電梯都是比較新的房子，老房子一般到12點停運~住再10幾層的就爬樓上了。
查看全文↓ 2018-06-20 11:55:53
電梯房有優(yōu)點：1，不用爬樓，2，搬東西方便。3，適合老人居?。ㄒ话憷先说侥昙o大了腿腳不好使,關于這點你必須考慮將來你的父母或岳父母來不來住，如果來的話建議賣電梯房）
缺點：1，物業(yè)費用會高，**起碼比一層要高，會多交電梯維護費，高壓水泵費！
2，公攤面積要大，6層板樓公攤系數(shù)為1.333，但是高板或塔樓公攤系數(shù)為1.444，（建筑面積/系數(shù)=使用面積）
3，電梯房有高板和塔樓，高板還好，有南向房子，塔樓就不一定了，肯定有東向，西向，甚至是北向！挑一個好朝向的房子是至關重要的！ -
156****5342
不好說，關鍵是怕停電
查看全文↓ 2018-06-20 11:55:38
相關問題
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購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。
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樓層高有八大弊端：1、對消防不利；2、需對自來水增壓；3、斷水停電時將面臨徒步爬高走低的麻煩；4、電梯里各種人混合的氣味很重，容易得傳染??；5、有一部分人有恐高癥，不適合住高層。6、十年或二十年后，電梯將面臨保修的麻煩。7、遇到不可抗拒的天災時，在緊急情況下將無法逃生。8、建筑物一般是低層結構比較牢固，越往頂層，鋼筋數(shù)量會相應減少。
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樓層高有八大弊端：1、對消防不利；2、需對自來水增壓；3、斷水停電時將面臨徒步爬高走低的麻煩；4、電梯里各種人混合的氣味很重，容易得傳染??；5、有一部分人有恐高癥，不適合住高層。6、十年或二十年后，電梯將面臨保修的麻煩。7、遇到不可抗拒的天災時，在緊急情況下將無法逃生。8、建筑物一般是低層結構比較牢固，越往頂層，鋼筋數(shù)量會相應減少。
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1 一定要高于12層,即高于灰塵聚集高度.2 樓層選擇,也是遵循黃金分割點 27 * 0.68%7E 19 ,19層及其左右都不錯
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