我的四證都有，然后預(yù)售證好辦嗎？

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• 135****5225

  其他證件齊了才允許你賣

  查看全文↓ 2018-06-20 18:18:41
• 152****0428

  可能性很大，開發(fā)商申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的條件除了四證以外，還要有開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，銷售計(jì)劃，監(jiān)管賬戶等等手續(xù)，一般到了這一步就沒(méi)有什么問(wèn)題了

  查看全文↓ 2018-06-20 18:18:33
• 137****7974

  開發(fā)商在未辦理出預(yù)售證的情況下是不能對(duì)外銷售的，這時(shí)的買賣關(guān)系不收國(guó)家法律的保護(hù)的。建議還是慎重考慮為好

  查看全文↓ 2018-06-20 18:18:22
• 154****3203

  不可以的

  查看全文↓ 2018-06-20 18:18:16
• 148****3270

  購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:18:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)售證好辦嗎？
  答

  如果沒(méi)有預(yù)售證**起碼不要先把房款交那么多呀剩下的房款,千萬(wàn)不能交了

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• 問(wèn) 我沒(méi)有預(yù)售證可預(yù)售嗎？
  答

  證件不全的房子千萬(wàn)不能買

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• 問(wèn) 四證全后預(yù)售證什么時(shí)候下來(lái)
  答

  《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售管理辦法：第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第七條開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

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• 問(wèn) 什么是房屋預(yù)售證？沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒(méi)有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒(méi)能按時(shí)補(bǔ)上，購(gòu)房者可能會(huì)面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說(shuō)該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來(lái)時(shí)起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對(duì)該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰(shuí)接手也不是你的。

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• 問(wèn) 怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢
  答

  購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

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