請問大產(chǎn)權(quán)房子有哪些證件？

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• 135****6870

  什么是大產(chǎn)權(quán)房？大產(chǎn)權(quán)房有哪些證件？大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。
  可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
  在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:48:21
• 132****8852

  一般的大產(chǎn)權(quán)房子就是土地使用證和房產(chǎn)證兩證齊全。有的房子土地證只有一個總的，房主手里只有房產(chǎn)證。而小產(chǎn)權(quán)就是什么證都沒有買房子只開個房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:47:49
• 136****2702

  開發(fā)商應(yīng)具有的五證：
  (1)國有土地使用證
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證
  (4)建設(shè)工程施工許可證
  (5)商品房預售許可證或銷售許可證。個人買房后要辦到3證：產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:47:25

相關(guān)問題

• 問 請問大產(chǎn)權(quán)房子都有哪些證件？
  答

  應(yīng)該是指房屋所有權(quán)證，土地所有權(quán)證，原始購房合同，購房發(fā)票，契稅票

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房子有哪些證件？有什么條件房子算是大產(chǎn)權(quán)？
  答

  所有商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)房，是由國家統(tǒng)一出售土地之后開發(fā)商競價拿地并建造的房子，房產(chǎn)證可以正常兌換不動產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證過程中是需要審核、入庫、加蓋公章的，以便以后在住宅這塊容易管理，大概一個房產(chǎn)證的辦理時間在3小時左右，不過每一個樓盤的房產(chǎn)證都是在某一個時間統(tǒng)一辦理，加上全市需要辦理的樓盤較多，所以需要花費的時間較長。距離需要多少時間需要根據(jù)近期所需要辦理的房產(chǎn)證個數(shù)、樓市交易量以及辦事效率來衡量。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房子有哪些證件？房屋大產(chǎn)權(quán)需要有什么資料證明？
  答

  房產(chǎn)證分大小證，辦理大房產(chǎn)證，需要事先繳納公共維修基金、契稅；并具備相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、合同等證明文件，這個一般是房地產(chǎn)開發(fā)公司去做，但有關(guān)費用需要業(yè)主自己繳納；在辦理了大房產(chǎn)證之后，才能拿著相關(guān)費用繳納憑證和合同辦理小產(chǎn)權(quán)證。如果只有使用權(quán)證明文件，一般來說該房屋有大產(chǎn)權(quán)證，但是交易受限。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房子有哪些證件？購買大產(chǎn)權(quán)的房子應(yīng)有哪幾個證件？
  答

  房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。開發(fā)商應(yīng)具有的五證：(1)國有土地使用證 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證 (5)商品房預售許可證或銷售許可證。個人買房后要辦到3證：產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房子都有哪些證件？大產(chǎn)權(quán)房都包括哪些證件？
  答

  開發(fā)商應(yīng)具有的五證：(1)國有土地使用證 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證 (5)商品房預售許可證或銷售許可證。個人買房后要辦到3證：產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證。

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