高層住宅可以拆除陽臺門墻體嗎

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• 152****2387

  為了改善戶型、提高采光，不少業(yè)主在裝修的時候都會打拆新房的墻體。關(guān)于墻體的打拆，你可要補(bǔ)充些知識了，因為有些墻是不能打拆的。
  1、陽臺外的小矮墻
  就是陽臺意外的小矮墻，拆這個墻會影響外觀、外墻防水；同時這個墻也起著承載陽臺受重的作用，拆了會導(dǎo)致陽臺承重下降，嚴(yán)重的還會陽臺下塌。
  2、客廳陽臺間的墻體勿拆
  有些人為了提升采光，會想著把客廳跟陽臺之間的墻打掉，其實這個墻一般也是不可拆的，這是托舉陽臺的墻，拆了影響沉重結(jié)構(gòu)。
  3、橫梁、柱子不可拆
  這一點(diǎn)可能不需要我說了吧，梁、柱是整個建筑的"骨頭"，根本就不能動！
  4、承重墻不可拆
  承重墻是承載負(fù)重樓層的墻體，打了會有嚴(yán)重安全隱患。
  5、橫梁下方墻體不可拆
  除了承重墻，有的輕體墻也不能拆。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。
  6、磚混結(jié)構(gòu)都不能拆
  自建房、80年代前的城市住宅，基本都是磚混結(jié)構(gòu)的建筑。磚混結(jié)構(gòu)的墻體，基本都屬于整個沉重結(jié)構(gòu)的墻，打了任意一堵墻都影響整體結(jié)構(gòu)的安全性。
  7、拆墻后要"拉筋"
  打拆、砌新墻后，要用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:31:58
• 155****2636

  1、承重墻
  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。簡單地說，樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。在我們的房屋中，樓板的重量、家具的重量等等，要通過樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就象人體的骨骼，對于整個房屋，是決定安全的重要部分。
  2、陽臺的半截墻
  半截墻叫配重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的話，**好不要砸，因為以前磚混結(jié)構(gòu)的陽臺與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負(fù)載平衡的作用，砸掉有可能導(dǎo)致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，也會導(dǎo)致陽臺下墜。
  3、梁柱
  橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁;與房屋地基豎直的起支撐保護(hù)作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
  4、嵌在混凝土中的門框
  這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。一旦破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
  5、墻體中的鋼筋
  如果把房屋結(jié)構(gòu)比做成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:31:44
• 133****0790

  要咨詢物業(yè)部門：找到建筑施工圖紙
  1、查看具體結(jié)構(gòu)部件接口和結(jié)合；
  2、查看預(yù)想拆除的墻體是否承擔(dān)上下樓層水泥構(gòu)件的重量；
  3、查看拆去墻體后，陽臺，是否，抬出式，而非嵌入式的構(gòu)件，是否有被墻體重量壓板承擔(dān)的負(fù)重，及其變化。
  在裝修施工單位，與物業(yè)，充分研究施工可行性之后，如果，是商品樓，用戶產(chǎn)權(quán)控權(quán)，則，必須考慮，此項施工，給上下樓鄰居造成的可能的危害；及其，拆除后的補(bǔ)救方法的替代承擔(dān)程度是否100%符合原樓設(shè)計要求。即使，用鋼結(jié)構(gòu)支撐擔(dān)重部件的重量，要請建筑單位的結(jié)構(gòu)工程師，考察，和進(jìn)行實驗室虛擬設(shè)計的可行性分析的前提條件考察和實驗數(shù)據(jù)證實。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:31:27
• 137****6385

  ，老舊房中的門連窗下面墻體，在原則上是不允許任意拆除的，這個位置屬于承重結(jié)構(gòu)的范圍，對陽臺板起到配重作用。拆除必須經(jīng)過原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位的書面批準(zhǔn)。同樣，任意在外墻上開門窗洞口都是不允許的。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:31:14
• 138****8224

  多為不可拆除。
  
  原因參考如下：
  
  建筑上陽臺門垛多為混凝土稱重結(jié)構(gòu)，所以不允許拆除；
  看房書（買房時候物業(yè)給的戶型圖）上的稱重結(jié)構(gòu)是否有陽臺門垛位置，沒有即可拆；
  裝修開工時候，可以直接找個工人現(xiàn)場砸一下即可看到內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，是混凝土（不可拆）、是多孔磚（可拆）等。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:31:03

相關(guān)問題

• 問 高層住宅可以拆除陽臺門墻體嗎
  答

  磚混結(jié)構(gòu)的房屋，如果窗戶外面有陽臺，這個墻是用來給陽臺搞平衡的，一般不可以拆，否則陽臺失去配重會垮塌。

  全部4個回答>
• 問 高層住宅陽臺需要封嗎?
  答

  您好！請您看看鄰居怎么封的，一般都要求雙層玻璃，隔音好些。打膠水平也要高。我家暑假做的，打膠太差。冬天風(fēng)都漏進(jìn)來，煩死了。您還是別急著，鄰居家多看看，觀察考量一下。請采納。

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• 問 高層住宅如何封陽臺
  答

  低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。

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• 問 高層為什么沒有陽臺? 現(xiàn)在的高層住宅還有不封陽臺的嗎？
  答

  層高4.75米，沒有陽臺，那這種房子應(yīng)該是高層的復(fù)式公寓性質(zhì)。因為公寓受戶型設(shè)計限制，一般來說不會設(shè)計有陽臺。而如果買的房子是高層住宅的話，那是會有陽臺的。另外，公寓是40年產(chǎn)權(quán)的，與普通住宅70年的產(chǎn)權(quán)有一定的區(qū)別。

  全部5個回答>
• 問 高層住宅陽臺需不需要封呢?
  答

  一、安全衛(wèi)生：封陽臺可以避免很多的安全隱患，特別是家里面有小孩和老人的住戶。封陽臺同時也避免了風(fēng)沙、蚊蟲等進(jìn)入到室內(nèi)，給人帶來相對清潔的環(huán)境和封閉的空間。二、隔音降噪：陽臺封窗過后就相當(dāng)于有了門窗的一層與外界隔絕開來，現(xiàn)在市面上的門窗都會采用中空玻璃來起到一個隔音降噪的作用，如果您想要一個相對安靜的環(huán)境，可以考慮把陽臺封閉，陽臺封窗也會給您帶來隔熱或者保暖的作用。三、擋風(fēng)遮雨：不論是晴天還是雨天，陽臺封窗可以很好的幫你隔絕外界干擾。當(dāng)然，封陽臺后，屋里的通風(fēng)性自然不如開放陽臺時好，屋內(nèi)空氣對流沒有開放式陽臺好。

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