如何寫二手房購(gòu)房合同

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• 138****3067

  房產(chǎn)交易中心都有合同范本，再根據(jù)自己的情況補(bǔ)充一些條款就行。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:53:40
• 154****3216

  二手房買賣合同書寫直接關(guān)系到買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),屬于大額經(jīng)濟(jì)交易范本如下甲方(房屋出售方):乙方(房屋購(gòu)買方): 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 地址:地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
  (一)座落于XX市XX街XX單位,建筑面積平方米;
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;
  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。 上述定金在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣_(tái)_____元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
  1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
  2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。 第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
  2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: 第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
  1、提交XX市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁
  2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁
  3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下: 附件一 房屋平面圖和四至范圍。 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
  (一)附屬設(shè)施:
  1、水
  2、電
  3、燃?xì)?
  4、有線電視
  5、通訊
  6、其他
  (二)裝修情況: 雙方簽署欄文本:(此頁無正文) 甲方(簽章):乙方(簽章): 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 簽約日期:簽約日期:

  查看全文↓ 2018-06-20 16:53:15
• 158****9202

  您好 建議您這邊委托正規(guī)的中介辦理

  查看全文↓ 2018-06-20 16:52:53
• 138****6339

  賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
  買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
  第三條 付款時(shí)間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在
  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  第七條 本合同主體
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________，代表人是____________。
  第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
  第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
  出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________
  身份證號(hào)碼： __________________身份證號(hào)碼： ___________________
  地　　　址：___________________地　　　址：____________________
  郵　　　編：___________________ 郵　　　編：____________________
  電　　　話：___________________電　　　話：____________________
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
  身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼： ___________________
  見 證 方： 　　　鑒證機(jī)關(guān)：
  地　　址：
  郵　　編：
  電　　話：
  法人代表：
  代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 經(jīng) 辦 人：
  日　　期：　　年　　月　　日 　鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2018-06-20 16:52:27
• 144****6339

  買了二手房怎么寫購(gòu)房協(xié)議書
  1、___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為______________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
  2、___甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
  3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
  按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)__元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
  乙方在___年___月___日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________________元，(小寫)_______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
  上述定金在乙方一次付款時(shí)充抵房款。
  4、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：一期：在年月日，付人民幣_(tái)__萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)__萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
  5、1）甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2）雙方定于___前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3）甲方應(yīng)在___前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  6、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  7、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
  8、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
  9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
  10、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
  11、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
  12、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
  13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  14、本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
  甲方(簽章)：___乙方(簽章)：___
  甲方(出賣人)：___身份證件號(hào)碼：___
  乙方(買受人)：___身份證件號(hào)碼：___
  聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
  簽約日期：___簽約日期：___
  二手房屋的買賣是要注意一下具體的買賣流程，簽訂協(xié)議的話，建議也要注意合同的一些細(xì)節(jié)問題，避免雙方的權(quán)益受到了損害。以上就是小編關(guān)于買了二手房怎么寫購(gòu)房協(xié)議書?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家買賣二手房屋簽訂相關(guān)協(xié)議是有一定的幫助和啟發(fā)。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:51:12

相關(guān)問題

• 問 二手房交易合同如何寫
  答

  出售二手房合同內(nèi)容主要包括：1、雙方名稱；2、房屋坐落，面積；3、總價(jià)款；4、付款方式（分幾期，什么時(shí)候支付，支付方式是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）；5、何時(shí)交付使用（首付后、領(lǐng)證后、或者約定明確日期）；6、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任；7、糾紛解決方式：法院或仲裁；8、稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)：買方負(fù)擔(dān)、賣方負(fù)擔(dān)、買賣雙方按規(guī)定各自負(fù)擔(dān)、買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半等等；9、雙方約定的其他事項(xiàng)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由何時(shí)結(jié)清，裝修價(jià)值，是否附贈(zèng)家具家電，電話、電表、水表如何更名。10、雙方落款簽名。

• 問 二手房交易合同如何寫？
  答

  是二手房買賣么？主要幾點(diǎn)寫清楚：買賣雙方姓名身份證號(hào)碼，物業(yè)地址，成交價(jià)格，定金，付款方式和日期，交房時(shí)間，稅費(fèi)支付，違約責(zé)任，戶口問題，所留物品及物業(yè)押金。主要就這些。

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房按揭合同如何寫？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  合同是非常嚴(yán)肅的法律文件 樓主怎么能輕信中介的一面之詞呢？還有簽按揭合同怎么需要去公證處簽字呢？所有你要去公證處要求調(diào)檔查看手續(xù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同如何寫
  答

  建議采用政府指導(dǎo)制定的示范合同文本，因?yàn)樗幕A(chǔ)條款、語言表述，都比較準(zhǔn)確、全面、公正。若任意一方覺得，該合同還有沒提及、且與你們雙方權(quán)利與義務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，可以提出來，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為“補(bǔ)充條款”，寫入該合同里去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房補(bǔ)充協(xié)議如何寫
  答

  甲方、乙方，標(biāo)的：即二手房。一、價(jià)款構(gòu)成二、房款支付方式及房屋交付三、稅費(fèi)的承擔(dān)四、違約責(zé)任五、其他合同需要一式三份。