購房合同備案登記不及時如何投訴

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• 152****8821

  如果開發(fā)商各項手續(xù)及證件齊全，房管局站相關公告上進行查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)您需要查看開發(fā)商五證。
  可以到國土局，建設局。如果開發(fā)商證件不齊全或者存在違約您可以要求退房，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》，或者去辦事大廳輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假，您只能自己咨詢開發(fā)商不備案的原因，通過協(xié)商要求開發(fā)商將您的合同備案、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，規(guī)劃局，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)。
  因為您跟開發(fā)商并沒有約定在多久時間之內備案的事項

  查看全文↓ 2018-06-20 20:00:34
• 147****0269

  建議向房管局投訴。另，若合同有約定辦理相關備案手續(xù)的時間約定的，其也是存在違約行為的

  查看全文↓ 2018-06-20 20:00:02
• 155****6311

  商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發(fā)商)向房產、土地管理部門申請登記備案。登記備案制度主要是為了保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續(xù)不全，導致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:59:14

相關問題

• 問 我的購房合同沒有及時辦理網上備案，如果不辦登記備案會有什么風險?
  答

  除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前西安市房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。

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• 問 如何進行購房合同的備案登記？
  答

  購房合同備案是必要步驟，帶上合同和相關證件去房管局辦理，確保權益不受損。

  全部5個回答>
• 問 如何開具登記備案的購房合同和契稅稅票
  答

  辦理房產證需要的資料；1，購房人身份證件。2，備案的購房合同。3，契稅的完稅證明（稅務局開具的一共4聯(lián)，需要的是房管部門留存聯(lián)）。4，房屋維修基金收據(jù)。所以辦理房產證是契稅完稅證明需要上交一聯(lián)，但是你手中應該還有一聯(lián)的。

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• 問 如何開具登記備案的購房合同和契稅稅票
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務人在辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證?？少彿咳巳绻麑⒍惪罱挥栝_發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔心開發(fā)商無法及時開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務辦稅大廳繳納。需向契稅征收機關提交以下資料：納稅申報表；商品房買賣合同正本或副本原件及相關復印件；所購商品房確權證書原件及復印件；買方的身份證復印件；契稅征收機關需要的其他資料。

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• 問 購房合同備案登記有什么好處？
  答

  購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

  全部2個回答>