純住宅小區(qū)能開公司嗎

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• 146****2163

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
  公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

  查看全文↓ 2018-06-21 00:29:49
• 138****2693

  如果是純住宅樓，而非商住樓。只要這一棟樓內(nèi)有一家提出異議，就不能從事商業(yè)經(jīng)營活動。這個就叫一票否決制，國家前陣子才出的一個法令。

  查看全文↓ 2018-06-21 00:29:42
• 146****2715

  住宅小區(qū)商品房開公司需要征得其他利害業(yè)主的同意。
  《中華人民共和國物權法》
  
  　第七十七條
  業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-06-21 00:29:34

相關問題

• 問 ??蕪湖市純住宅小區(qū)能開公司嗎
  答

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明；　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。　　請看第8條場所說明　　有限責任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　一、辦理依據(jù)　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》　　二、辦理需提交材料　　1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；　　應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限?！　?、全體股東簽署的公司章程；　　4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；　　股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。　　5、股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；　　6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復印件；　　依據(jù)《公司法》和公司章程的有關規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字?！　?、法定代表人任職文件及身份證件復印件；　　根據(jù)《公司法》和公司章程的有關規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。　　8、住所使用證明；　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件?！　⒆≌淖?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明?！　?、《企業(yè)名稱預先核準通知書》；　　10、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；　　11、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有食品生產(chǎn)項目，提交市質(zhì)量監(jiān)督管理局核發(fā)《食品生產(chǎn)許可證》復印件?！　∽ⅲ骸　?、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。　　2、以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。　　3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進行核實的，依法進行核實?！　∪⑥k理程序　　申請——受理——審核——決定　　四、辦理期限　　對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業(yè)執(zhí)照?！　∥濉⑹召M　　免收費

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• 問 住宅小區(qū)能開公司嗎
  答

  物權法有規(guī)定：第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。 你得看你們那個小區(qū)里是不是商住兩用得，小區(qū)有沒相關的規(guī)定

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• 問 小區(qū)住宅能開公司嗎?
  答

  住宅性質(zhì)的是不可以申請辦理公司注冊的，首先注冊公司的地址不能為住宅樓，注冊地址一定要為商務樓、商鋪或者店鋪，可以通過改變住宅性質(zhì)來解決問題。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。注冊公司的基本要素：（一）股東符合法定人數(shù)；有限責任公司由五十個以下股東出資設立。（二）股東出資達到法定資本**低限額；2人有限制為3萬以上，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本**低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足，投資公司在五年內(nèi)繳足。一人有限公司**低注冊資本為10萬，需一次繳足。（三）股東共同制定公司章程。（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu)； 09年始，部分地區(qū)有可以申請免繳首期注冊資本文件，但是對于此類申請人，申請對象有所限制，適用于注冊資本低于10萬元以下的有限責任公司（一人有限公司除外）。（五）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

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• 問 住宅小區(qū)可以開公司嗎
  答

  住宅小區(qū)是不是可以開公司，這要看這個房子的房屋產(chǎn)權證上的房屋用途是什么。如果登記的用途是居住用房，那么就不可以用來開公司。如果是商業(yè)用房或是商住兩用房，那么就可以用來開公司。所以說住宅小區(qū)想要開公司，必須是要符合要求才可以。住宅小區(qū)一般的要求是要比寫字樓或者是辦公樓這些場所的辦公要求要高很多，因為首先在住宅小區(qū)里要考慮到你左鄰右舍。在住宅小區(qū)里開公司，這種化情況下如果發(fā)生了商業(yè)活動這時候就會破壞了居住的環(huán)境，打亂了居民的正常生活，并且這種情況還會導致住宅資源的緊缺。在住宅小區(qū)里辦公也會大大的降低住宅配套設施的壽命，可能給其他住戶造成經(jīng)濟損失，并且在住宅小區(qū)開公司，會使小區(qū)人員魚龍混雜，這樣就會給小區(qū)帶來一定的安全隱患。

• 問 ??請有經(jīng)驗的朋友來說說住宅小區(qū)可以開公司嗎?
  答

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

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