??蕪湖市純住宅小區(qū)能開(kāi)公司嗎

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• 158****8805

  　對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無(wú)法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實(shí)際操作中，對(duì)于住宅是否可以做為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說(shuō)，如果地方政策允許，就可以注冊(cè)，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊(cè)的。如果可以，則需提供證明方可注冊(cè)。
  　　請(qǐng)看第8條場(chǎng)所說(shuō)明
  　　有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程：
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；
  　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；
  　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。
  　　3、全體股東簽署的公司章程；
  　　4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；
  　　股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書(shū)復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
  　　5、股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；
  　　6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。
  　　7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。
  　　8、住所使用證明；
  　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
  　　9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；
  　　10、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件；
  　　11、公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有食品生產(chǎn)項(xiàng)目，提交市質(zhì)量監(jiān)督管理局核發(fā)《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件。
  　　注：
  　　1、提交的申請(qǐng)書(shū)與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。
  　　2、以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。
  　　3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
  　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核實(shí)。
  　　三、辦理程序
  　　申請(qǐng)——受理——審核——決定
  　　四、辦理期限
  　　對(duì)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書(shū)》之日起三個(gè)工作日領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  　　五、收費(fèi)
  　　免收費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-28 18:39:12
• 134****3713

  居住房里能開(kāi)公司，但一定要符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
  　　1、《物權(quán)法》第七十七條
  　　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  　　2、不少省市自治區(qū)出臺(tái)地方政策，明確住宅可以用作住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（以《湖北省市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》為例）
  　?。?）、住宅開(kāi)的公司只適用于從事“安全、環(huán)保、不擾民”行業(yè)。此類(lèi)行業(yè)具體還要符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、物權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定。
  　?。?）、在準(zhǔn)許民宅開(kāi)公司的同時(shí)，要求投資者辦理工商注冊(cè)登記時(shí)，只需提交房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議(無(wú)償使用證明)及出租(借)人房產(chǎn)證復(fù)印件，以及居(村)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或利害關(guān)系人出具同意使用的書(shū)面意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:38:57
• 146****7082

  　可以的。
  　　注冊(cè)公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會(huì)高，需要評(píng)估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個(gè)備選，現(xiàn)在注冊(cè)資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。
  　　房產(chǎn)稅在很多時(shí)候看面積和地段來(lái)計(jì)算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個(gè)月報(bào)稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)額也需要零申報(bào)
  網(wǎng)上說(shuō)的那些需要雇傭會(huì)計(jì)什么的不必理會(huì)，你自己就可以在網(wǎng)上申報(bào)，分文不花
  這里說(shuō)的是零申報(bào)，如果對(duì)公賬戶有資金來(lái)往，或者給客戶開(kāi)具過(guò)發(fā)票，就不同了

  查看全文↓ 2018-06-28 18:38:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 純住宅小區(qū)能開(kāi)公司嗎
  答

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開(kāi)公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。 公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)能開(kāi)公司嗎
  答

  物權(quán)法有規(guī)定：第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 你得看你們那個(gè)小區(qū)里是不是商住兩用得，小區(qū)有沒(méi)相關(guān)的規(guī)定

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)住宅能開(kāi)公司嗎?
  答

  住宅性質(zhì)的是不可以申請(qǐng)辦理公司注冊(cè)的，首先注冊(cè)公司的地址不能為住宅樓，注冊(cè)地址一定要為商務(wù)樓、商鋪或者店鋪，可以通過(guò)改變住宅性質(zhì)來(lái)解決問(wèn)題。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。注冊(cè)公司的基本要素：（一）股東符合法定人數(shù)；有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立。（二）股東出資達(dá)到法定資本**低限額；2人有限制為3萬(wàn)以上，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本**低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足，投資公司在五年內(nèi)繳足。一人有限公司**低注冊(cè)資本為10萬(wàn)，需一次繳足。（三）股東共同制定公司章程。（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)； 09年始，部分地區(qū)有可以申請(qǐng)免繳首期注冊(cè)資本文件，但是對(duì)于此類(lèi)申請(qǐng)人，申請(qǐng)對(duì)象有所限制，適用于注冊(cè)資本低于10萬(wàn)元以下的有限責(zé)任公司（一人有限公司除外）。（五）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2012年蕪湖市廉租房申請(qǐng)條件
  答

  廉租住房保障方式有兩種，以發(fā)放住房租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。申請(qǐng)享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(1)具有本市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；(2)享受本市城市居民**低生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為城市低收入家庭；(3)不計(jì)算面積或人均住房建筑面積低于13平方米(使用面積低于9.8平方米(不含))的家庭。申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(1)具有本市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；(2)享受本市城市居民**低生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為城市低收入家庭；(3)無(wú)房戶家庭(其中與他人合住單位職工宿舍、按市場(chǎng)租金租賃公房的除外)。

• 問(wèn) 住宅小區(qū)可以開(kāi)公司嗎
  答

  住宅小區(qū)是不是可以開(kāi)公司，這要看這個(gè)房子的房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途是什么。如果登記的用途是居住用房，那么就不可以用來(lái)開(kāi)公司。如果是商業(yè)用房或是商住兩用房，那么就可以用來(lái)開(kāi)公司。所以說(shuō)住宅小區(qū)想要開(kāi)公司，必須是要符合要求才可以。住宅小區(qū)一般的要求是要比寫(xiě)字樓或者是辦公樓這些場(chǎng)所的辦公要求要高很多，因?yàn)槭紫仍谧≌^(qū)里要考慮到你左鄰右舍。在住宅小區(qū)里開(kāi)公司，這種化情況下如果發(fā)生了商業(yè)活動(dòng)這時(shí)候就會(huì)破壞了居住的環(huán)境，打亂了居民的正常生活，并且這種情況還會(huì)導(dǎo)致住宅資源的緊缺。在住宅小區(qū)里辦公也會(huì)大大的降低住宅配套設(shè)施的壽命，可能給其他住戶造成經(jīng)濟(jì)損失，并且在住宅小區(qū)開(kāi)公司，會(huì)使小區(qū)人員魚(yú)龍混雜，這樣就會(huì)給小區(qū)帶來(lái)一定的安全隱患。