如何查詢購(gòu)房資格

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• 133****7637

  登陸當(dāng)?shù)亍叭肆Y源社會(huì)勞動(dòng)保障局”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊個(gè)人查詢、輸入身份證號(hào)碼、社?？艽a，點(diǎn)開(kāi)登陸，就是你的基本信息，逐項(xiàng)查詢即可。
  查詢清楚了，就知道自己有沒(méi)有資格了。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:08:41
• 138****5213

  核實(shí)繳納的個(gè)人所得稅或者是繳納的社保時(shí)候是否是連續(xù)是否夠符合。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:08:09
• 141****9170

  首先看自己是否為當(dāng)?shù)貞艨?，在看看自己有沒(méi)當(dāng)?shù)厣绫?，兩個(gè)條件都滿足或者滿足其中之一，就可以有資格了

  查看全文↓ 2018-06-21 09:07:39
• 157****6236

  　　如何查“購(gòu)房資格”，即名下是一套房還是二套房。
  　　限購(gòu)令下哪些人具備購(gòu)房條件
  　　對(duì)已經(jīng)擁有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。對(duì)于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  　　外地人購(gòu)房須提供1年的納稅證明。如果無(wú)法提供有效暫住證，以及無(wú)法提供連續(xù)1年或1年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購(gòu)房。
  　　商品房購(gòu)房資格審查
  　　選購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開(kāi)發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購(gòu)房人的查詢申請(qǐng)。不符合條件者，由開(kāi)發(fā)商下載打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者，才能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案。
  　　二手房購(gòu)房資格審查
  　　由于商品房的購(gòu)房資格審查多為開(kāi)發(fā)商代為審查，我們就不再多說(shuō)，重點(diǎn)來(lái)看看二手房購(gòu)房資格的審查。具體步驟如下：
  　　1、網(wǎng)上預(yù)簽
  　　購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  　　2、資料核查
  　　購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
  　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  　　可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。
  　　經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。
  　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。
  　　購(gòu)房資格查詢需要提交的資料
  　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)
  　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
  　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)
  　　3、戶口簿
  　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
  　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。
  　　是否收費(fèi)
  　　有部分開(kāi)發(fā)商及代理商在賣房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。武漢市房管局曾明確表明，部分開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人收取“購(gòu)房資格查詢費(fèi)”屬違規(guī)行為。這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購(gòu)房人收取購(gòu)房資格核查費(fèi)用。該局對(duì)個(gè)人購(gòu)房資格核查，不收取任何查詢費(fèi)用。
  　　如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-06-21 09:07:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房資格 查詢購(gòu)房資格有什么要求
  答

    昆明自3月1日限購(gòu)令細(xì)則實(shí)施以來(lái)都要求在商品房購(gòu)銷合同備案前，購(gòu)房者需填寫《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說(shuō)，購(gòu)房資格在審查通過(guò)后，購(gòu)房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購(gòu)房者，怎樣才能查詢到自己的購(gòu)房資格呢？ 首先是準(zhǔn)備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購(gòu)買人如實(shí)填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購(gòu)政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請(qǐng)相關(guān)房改部門協(xié)助查詢后簽章確認(rèn)。需要提醒購(gòu)房者的是，無(wú)論有無(wú)分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個(gè)工作日后購(gòu)房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。 昆明的購(gòu)房者資格審核一般由開(kāi)發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購(gòu)房者只需如是填寫“兩表”即可。同時(shí)開(kāi)發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購(gòu)房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無(wú)法辦理商品房購(gòu)銷合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購(gòu)政策的，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，西安市正在嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，群眾在購(gòu)房前一定要清楚自己是否具備購(gòu)房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號(hào)），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購(gòu)房人在購(gòu)房前**好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 如何查詢自己的購(gòu)房資格
  答

  要帶上,身份證,戶口冊(cè),婚姻證明,有小孩未滿十八歲的要帶上小孩的出生證明,非本地戶口提供近一年兩稅證明(社保和個(gè)稅),拿這些材料去產(chǎn)權(quán)處辦理就可以了.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢個(gè)人購(gòu)房資格
  答

  　　在購(gòu)買新房時(shí)，購(gòu)房者需要提供家庭成員戶籍以及相應(yīng)的房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商或者是代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房者的信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查，房管部門會(huì)對(duì)于購(gòu)房者的家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行查詢，并且會(huì)在48小時(shí)內(nèi)反饋，如果是購(gòu)買二手房屋多為開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代查?！　≠?gòu)房資格主要指的是目前在房屋限購(gòu)令下，房產(chǎn)購(gòu)買受限為了防止購(gòu)房人買房勞而無(wú)獲，并且政府相關(guān)部門可以控制盈利性房屋買賣的交易，那么購(gòu)房資格的審查也成為了購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序，通常情況下對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，如果擁有兩套或是兩套以上住房的情況，暫停進(jìn)行房屋購(gòu)買。不過(guò)不同地區(qū)的房屋限購(gòu)政策也會(huì)有所不同，因此在購(gòu)買房屋之前，還需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行購(gòu)房資格的查詢。

• 問(wèn) 您好怎么查詢購(gòu)房資格
  答

  將你的身份證號(hào)碼提供給銷售員，就可以，他們會(huì)拿到建委，通過(guò)電腦聯(lián)網(wǎng)，查到你是否有購(gòu)房資格

  全部10個(gè)回答>