如何查詢(xún)購(gòu)房資格 查詢(xún)購(gòu)房資格有什么要求

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• 145****4691

    昆明自3月1日限購(gòu)令細(xì)則實(shí)施以來(lái)都要求在商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案前，購(gòu)房者需填寫(xiě)《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫(xiě)完后，由住建部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說(shuō)，購(gòu)房資格在審查通過(guò)后，購(gòu)房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。那么作為普通購(gòu)房者，怎樣才能查詢(xún)到自己的購(gòu)房資格呢？ 首先是準(zhǔn)備查詢(xún)所需的資料，一般包括以下材料：1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明。婚姻證明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶(hù)口簿；4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 其次是填寫(xiě)《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》。 《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》由購(gòu)買(mǎi)人如實(shí)填寫(xiě)，并承諾保證遵守昆明市的住房限購(gòu)政策，知曉“擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》需查詢(xún)?nèi)巳鐚?shí)申報(bào)查詢(xún)情況，并到所屬房改部門(mén)（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門(mén)）查詢(xún)，請(qǐng)相關(guān)房改部門(mén)協(xié)助查詢(xún)后簽章確認(rèn)。需要提醒購(gòu)房者的是，無(wú)論有無(wú)分到房改房，都需要填寫(xiě)此表。自表填的7個(gè)工作日后購(gòu)房者方可到產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《家庭住房查詢(xún)結(jié)果表》。 昆明的購(gòu)房者資格審核一般由開(kāi)發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購(gòu)房者只需如是填寫(xiě)“兩表”即可。同時(shí)開(kāi)發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購(gòu)房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無(wú)法辦理商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購(gòu)政策的，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，西安市正在嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，群眾在購(gòu)房前一定要清楚自己是否具備購(gòu)房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號(hào)），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內(nèi)向其售房”。購(gòu)房人在購(gòu)房前**好先結(jié)合自身情況對(duì)照政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢(xún)購(gòu)房資格
  答

  登陸當(dāng)?shù)亍叭肆Y源社會(huì)勞動(dòng)保障局”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊個(gè)人查詢(xún)、輸入身份證號(hào)碼、社?？艽a，點(diǎn)開(kāi)登陸，就是你的基本信息，逐項(xiàng)查詢(xún)即可。查詢(xún)清楚了，就知道自己有沒(méi)有資格了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)自己的購(gòu)房資格
  答

  要帶上,身份證,戶(hù)口冊(cè),婚姻證明,有小孩未滿(mǎn)十八歲的要帶上小孩的出生證明,非本地戶(hù)口提供近一年兩稅證明(社保和個(gè)稅),拿這些材料去產(chǎn)權(quán)處辦理就可以了.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)購(gòu)房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  如果你是要在本市購(gòu)房的話(huà)，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好怎么查詢(xún)購(gòu)房資格
  答

  將你的身份證號(hào)碼提供給銷(xiāo)售員，就可以，他們會(huì)拿到建委，通過(guò)電腦聯(lián)網(wǎng)，查到你是否有購(gòu)房資格

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房資格
  答

  　　在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，購(gòu)房者需要提供家庭成員戶(hù)籍以及相應(yīng)的房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商或者是代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房者的信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查，房管部門(mén)會(huì)對(duì)于購(gòu)房者的家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行查詢(xún)，并且會(huì)在48小時(shí)內(nèi)反饋，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房屋多為開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代查?！　≠?gòu)房資格主要指的是目前在房屋限購(gòu)令下，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)受限為了防止購(gòu)房人買(mǎi)房勞而無(wú)獲，并且政府相關(guān)部門(mén)可以控制盈利性房屋買(mǎi)賣(mài)的交易，那么購(gòu)房資格的審查也成為了購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序，通常情況下對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套住房，如果擁有兩套或是兩套以上住房的情況，暫停進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)不同地區(qū)的房屋限購(gòu)政策也會(huì)有所不同，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，還需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格的查詢(xún)。