??房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎?

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• 146****2675

  買。你是為了孩子能上學(xué)區(qū)房，等孩子入了學(xué)，有了該區(qū)的學(xué)籍以后，你再把房子賣了呀。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:56:08
• 148****5757

  其實很多只要孩子入學(xué)就賣出去了，不一定住到畢業(yè)。好的學(xué)區(qū)房很貴的，適當(dāng)考慮吧

  查看全文↓ 2018-06-21 13:56:01
• 148****4411

  你要考慮你的目的，是買來純粹住 還是 今后賣出去；老房子甚至地段好的確實有很多便宜的；如果房齡很老的，那么銀行貸款會年限有所限制;比如，你現(xiàn)在買了一套 92年的房子，你買的時候銀行只能貸20年給你，你買了以后，住進(jìn)去肯定要住上 至少 4到6年，那貸款也就變成了10幾年了或幾年了；
  你想想，你到那時出手去賣，除非是遇到一次性付款給你的買主，否則其他沒錢的買主也要到銀行貸款，所以貸款年限不足，肯定不好賣出去.. 在想想，能一次性付清給你的買主，能花這么多錢買你的老房子嗎？別人大可**100多萬在去買新房子；
  所以今后你想出售你買的這套房子或得到好處，除非坐等拆遷，否則你就一直住下去，或租給別人.. 細(xì)想，房產(chǎn)真是個深淵

  查看全文↓ 2018-06-21 13:55:53

相關(guān)問題

• 問 房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎？購買房齡比較老的學(xué)區(qū)房的風(fēng)險？
  答

  老房子雖然有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，但是在自住的舒適度和未來轉(zhuǎn)手方面，肯定會有一定的影響。這時候就得想想您買房的側(cè)重點是什么。如果有考慮到未來孩子上學(xué)的問題，對學(xué)區(qū)比較看重，選擇房齡較老的學(xué)區(qū)房能滿足你的需求，那也是可以的，當(dāng)然，相應(yīng)的未來**潛力和轉(zhuǎn)手就要做出一定犧牲了。

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• 問 ??房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎？有必要嗎？
  答

  老房子雖然有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，但是在自住的舒適度和未來轉(zhuǎn)手方面，肯定會有一定的影響。這時候就得想想您買房的側(cè)重點是什么。如果有考慮到未來孩子上學(xué)的問題，對學(xué)區(qū)比較看重，選擇房齡較老的學(xué)區(qū)房能滿足你的需求，那也是可以的，當(dāng)然，相應(yīng)的未來**潛力和轉(zhuǎn)手就要做出一定犧牲了。

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• 問 ??買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？學(xué)區(qū)房齡老,但交通方便可以買下來嗎?
  答

  不建議買，雖然說此前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)基本上是50年或者70年?，F(xiàn)在雖然沒有限制了但是混凝土結(jié)構(gòu)到底能不能支撐到70年還是個問題。理論上的混凝土結(jié)構(gòu)可以支持200年這個根本就是胡扯。

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• 問 ??房齡20年左右的房子能買嗎？房齡過老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買，如果趕上拆遷就轉(zhuǎn)賺大了，根據(jù)自己的實際情況。拆遷的補償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場行情來補償?shù)?，但必須扣除你已使用的年限的折舊費（這費用不高）。你如果現(xiàn)在購買的房子會高出這個地段的市場行情就有可能補償不了你買房時的錢。如果比市場行情低估計能夠保值。

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• 問 買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？
  答

  投資新城區(qū)，剛需老城區(qū)，有關(guān)系無所謂

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