如何開具按揭購(gòu)房尾款發(fā)票？

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• 157****7560

  在商品房預(yù)售中，由于購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)只交納了部分款項(xiàng)，一般只是開具收據(jù)。在交房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商按實(shí)際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:09:41
• 156****3697

  按揭買房，開發(fā)商一般可分兩次開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票給業(yè)主，第一次是業(yè)主**款繳納后開具一張不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，第二次是待銀行貸款到開發(fā)商賬上后再開具剩余款項(xiàng)的發(fā)票，這種做法不是違規(guī)操作。
  在實(shí)際生活中還有這樣的情況，那就是**款繳納之后開發(fā)商只開具收據(jù)，等到貸款到賬后再一并給業(yè)主開具不動(dòng)產(chǎn)全額發(fā)票。
  當(dāng)然，這種情況需要業(yè)主事先和開發(fā)商協(xié)商達(dá)成一致。因此，業(yè)主一定要仔細(xì)查閱雙方此前簽訂的房屋買賣合同，在開發(fā)商方面沒有違規(guī)的情況下，業(yè)主以發(fā)票不完整這個(gè)理由拒絕接房，其造成的不良后果，則由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:07:47
• 148****5850

  一般來(lái)說，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)只交納了部分款項(xiàng)，所以開發(fā)商通常的做法是只開具收據(jù)。在交房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商按實(shí)際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。市民在購(gòu)房時(shí)一定要索取發(fā)票，如果銷售方暫時(shí)無(wú)法開具，那就一定要在合同中明確規(guī)定何時(shí)補(bǔ)開。如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務(wù)后，開發(fā)商執(zhí)意不給開發(fā)票，而且一直沒有給出開發(fā)票的期限。業(yè)主可以采取相關(guān)的舉報(bào)投訴措施，比如投訴給報(bào)社或是相關(guān)稅務(wù)部門。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:06:47
• 132****2628

  如果購(gòu)房者采取分期付款或者按揭付款的方式購(gòu)房，由于其沒有支付全部的款項(xiàng)，因此每當(dāng)購(gòu)房者支付一部分分期付款的款項(xiàng)時(shí)，開發(fā)商都應(yīng)向購(gòu)房者出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來(lái)發(fā)票》，待購(gòu)房者支付了全部的房款以后，開發(fā)商就要向購(gòu)房者出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:03:58

相關(guān)問題

• 問 如何開具按揭購(gòu)房尾款發(fā)票
  答

  在商品房預(yù)售中，由于購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)只交納了部分款項(xiàng)，一般只是開具收據(jù)。在交房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商按實(shí)際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)飄。

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• 問 購(gòu)房發(fā)票如何開具
  答

  如果是購(gòu)買一手樓，開發(fā)商會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票的。如果購(gòu)買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票。目前營(yíng)改增之后，購(gòu)房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

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• 問 如何開具購(gòu)房**款發(fā)票
  答

  首先，在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。其次，就該問題而言，提問者應(yīng)該清楚一點(diǎn)，在其辦理貸款后搜索。開發(fā)商應(yīng)該補(bǔ)開全款發(fā)票。同時(shí)，根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三十六條　違反發(fā)票管理法規(guī)的行為包括：(一)未按照規(guī)定印制發(fā)票或者生產(chǎn)發(fā)票防偽專用品的;(二)未按照規(guī)定領(lǐng)購(gòu)發(fā)票的;(三)未按照規(guī)定開具發(fā)票的;(四)未按照規(guī)定取得發(fā)票的;(五)未按照規(guī)定保管發(fā)票的;(六)未按照規(guī)定接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的。對(duì)有前款所列行為之一的單位和個(gè)人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，沒收非法所得，可以并處1萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰。

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• 問 如何開具購(gòu)房**款發(fā)票？
  答

  買房的時(shí)候,購(gòu)房人交完**后,開發(fā)商會(huì)開具**款發(fā)票,而在銀行辦完購(gòu)房貸款后,還會(huì)開具全款發(fā)票。切記!購(gòu)房發(fā)票務(wù)必收好,因?yàn)樵诮酉聛?lái)辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都少不了會(huì)用到它們。

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• 問 購(gòu)房發(fā)票依據(jù)什么開具
  答

  購(gòu)房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。

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