房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本有什么區(qū)別

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• 156****7317

  房產(chǎn)證沒有正本和副本。
  　　應(yīng)該 是產(chǎn)權(quán)證.和共有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。
  　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個(gè)是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時(shí)，是必須有共有權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:43:08
• 142****3917

  房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:43:02
• 146****9113

  在我國房產(chǎn)證沒有正本和副本一說。平時(shí)說的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
  　　產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。
  　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個(gè)是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時(shí)，是必須有共有權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:42:55

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本有什么區(qū)別？誰能知道呢？
  答

  買房后沒房產(chǎn)證副本、有房屋所有權(quán)證，有共有人的有共有權(quán)證，在房管部門檔案科有該房權(quán)證的所有檔案存檔！

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證編號是哪個(gè)？房產(chǎn)編號和房屋產(chǎn)權(quán)證號有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，房屋產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證上的編號。一、房產(chǎn)證號其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號，那么就是那個(gè)監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。1、房屋產(chǎn)權(quán)證號9位數(shù)含義：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。第三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房。第四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。第六位，代表集資房。2、房屋產(chǎn)權(quán)證號查詢辦法。（1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實(shí)現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個(gè)人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。（2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  我們國家房產(chǎn)證和土地證,有些地方二個(gè)證件是分開的,有些地方是二證并一證,所以房權(quán)證就是房產(chǎn)證,但是不包括土地證;有房權(quán)證能夠把房屋上市, <城市房地產(chǎn)管理法>:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書. 代表房產(chǎn)登記編號.

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證出讓和劃撥有什么區(qū)別?
  答

  ①現(xiàn)在開發(fā)商修建商品房大多數(shù)都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地獲得收入的一種方式，簡單點(diǎn)說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項(xiàng)目。②出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料，由登記機(jī)構(gòu)管理。而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，由產(chǎn)權(quán)人管理。我國《物權(quán)法》規(guī)定：第十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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