二手房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思

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• 137****8930

  商品房，手續(xù)是正規(guī)的、可以直接辦理過(guò)戶(hù)的。
  個(gè)人產(chǎn)權(quán)，有可能是欠繳土地出讓金，或者公房未辦理產(chǎn)權(quán)證的等情況。
  商品房買(mǎi)起來(lái)會(huì)更安心一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:44
• 142****9591

  雙證齊全跟個(gè)人產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念。
  雙證齊全的房子不能說(shuō)明就是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，還有可能是公司產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。
  個(gè)人產(chǎn)權(quán)也不能說(shuō)明雙證齊全，也有可能沒(méi)有土地證。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:38
• 137****4290

  產(chǎn)權(quán)分為多種性質(zhì)，第一種是個(gè)人的，就是以單個(gè)人擁有的，還有一個(gè)是公司產(chǎn)權(quán)，集體產(chǎn)權(quán)。正在二手房中不同的產(chǎn)權(quán)的交易流程都不同的

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:31
• 148****2355

  產(chǎn)權(quán)是一個(gè)古老的概念，也是一個(gè)發(fā)展的概念?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度就是人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的結(jié)果。從私有財(cái)產(chǎn)的出現(xiàn)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立這幾千年的歷史中，產(chǎn)權(quán)一直被視為僅僅是一個(gè)法律上的概念，指的是財(cái)產(chǎn)的實(shí)物所有權(quán)和債權(quán)，它側(cè)重于對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的靜態(tài)確認(rèn)和對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)體的靜態(tài)占有，基本上是一個(gè)靜態(tài)化的范疇。而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的時(shí)期，這一法律意義上的產(chǎn)權(quán)概念已經(jīng)日益深化，其含義比原來(lái)寬泛得多，它更側(cè)重于從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)理解和把握，側(cè)重于對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)體的動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的動(dòng)態(tài)實(shí)現(xiàn)，它不再是單一的所有權(quán)利，而是以所有權(quán)為核心的一組權(quán)力，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)等.
  住房產(chǎn)權(quán)是指住房各項(xiàng)權(quán)益的總和。我國(guó)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人對(duì)其所有的住房享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。
  其權(quán)利具體表現(xiàn)在：
  占有：它是對(duì)房屋的實(shí)際控制。私房產(chǎn)權(quán)人行使占有權(quán)的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。
  使用：它是指按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用。使用權(quán)一般由房屋所有人行使，但也經(jīng)常由非所有人行使，如承租人對(duì)出租房屋的使用。
  收益：它是指房屋所有人收取房屋產(chǎn)生的某種經(jīng)濟(jì)利益，如出租房屋而收取的租金。
  處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。處分可分為：事實(shí)上的處分和法律上的處分。由于處分權(quán)的行使涉及到房屋所有權(quán)的歸屬，是房屋所有權(quán)的核心，因而通常情況下處分權(quán)由房屋所有人親自行使。但在法律規(guī)定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權(quán)人依法對(duì)作為抵押物的房屋進(jìn)行處分。
  個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，欲稱(chēng)“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:16:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 二手房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰(shuí)能知道呢？
  答

  1. 個(gè)人產(chǎn)權(quán)的二手房可以買(mǎi)賣(mài)。2. 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身二手房交易流程份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來(lái)說(shuō)，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢(qián)花，不用抵押。有錢(qián)花是屬于百度旗下的度小滿(mǎn)金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿(mǎn)足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此問(wèn)題由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。

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• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  二手房用房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)，指的就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案，并且做完了初始登記和總登記，再次上市來(lái)交易的房產(chǎn)，可以簡(jiǎn)單理解為別人購(gòu)買(mǎi)用過(guò)后再次拿來(lái)出售的房產(chǎn)。選擇二手房時(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、要注意二手房的投資價(jià)值性，很多二手房所處的區(qū)域也是比較好的，購(gòu)買(mǎi)后升值的可能性比較高，買(mǎi)來(lái)自住或投資都是不錯(cuò)的選擇。2、若購(gòu)買(mǎi)完全是用來(lái)投資，可以集中關(guān)注城市中心區(qū)域的小戶(hù)型房子，小戶(hù)型房屋的總價(jià)格比較低，地段也很好，購(gòu)買(mǎi)后可以租賃也可以售出。3、一定要找靠譜的中介公司，多咨詢(xún)對(duì)比價(jià)格，不要貪小便宜吃大虧。4、選擇購(gòu)房代理方式時(shí)，可以同時(shí)委托幾家中介代理銷(xiāo)售，這樣選擇性比較多。5、不要只看房子的單價(jià)，要看總價(jià)，了解清楚自己的預(yù)算和需求，對(duì)比選擇性?xún)r(jià)比高的房子。

• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  二手房相比較新房來(lái)說(shuō)，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心有過(guò)備案記錄，并且完成初始登記再次上市交易的房產(chǎn)。我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中也就是別人購(gòu)買(mǎi)過(guò)的房屋再次出讓的房子，也就被稱(chēng)之為二手房。和新房相比來(lái)說(shuō)，二手房可以直接入住，而且有些二手房已經(jīng)在裝修，如果風(fēng)格符合自己的需求，對(duì)于很多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省去裝修的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)拎包入住。二手房在完成房屋交易手續(xù)之后，可以在一個(gè)月內(nèi)拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證不需要像新房一樣等待太長(zhǎng)的時(shí)間。而且除了能夠即刻入住之外，大多數(shù)的二手房已經(jīng)完成了裝修，存在甲醛的幾率比較少。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇二手房還是新房，有些二手房因?yàn)榧庇诔鍪?，所以?xún)r(jià)格也會(huì)比較便宜，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比也比較高。

• 問(wèn) 二手房是什么意思
  答

  不是一手買(mǎi)的“新”房，就全部都是二手。新房是從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)，二手是從上家那里買(mǎi)

  全部3個(gè)回答>