商品房兩證一書是什么

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• 137****1511

  《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:21:19
• 141****1362

  房產(chǎn)證、土地證，劃撥單

  查看全文↓ 2018-06-21 23:20:56
• 145****2513

  《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，有些地方實行一房一驗，并且給每套房都出具合格證書.

  查看全文↓ 2018-06-21 23:20:04
• 135****3603

  　買房的兩證一書是指房權(quán)證、國有土地證和房屋質(zhì)量保證書

  查看全文↓ 2018-06-21 23:19:12
• 132****6324

  　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。
  　　“兩證一書”應(yīng)該在交房的時候給買房人的，這可以視為開發(fā)商的一種保證，但是沒有也不會影響什么，因為質(zhì)量保證國家有強制規(guī)定，開發(fā)商沒有保證書它也必須遵守，至于竣工合格證，開發(fā)商為了能提前交房，這個證在交房的時候很可能沒有，但是在辦理房證的時候，驗收合格證明是必須提交的“兩證”中，紅本是全國統(tǒng)一的,由國家建設(shè)部監(jiān)制叫《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:18:49

相關(guān)問題

• 問 ??商品房兩證一書是什么？作用都有哪些呢？
  答

  建筑施工的兩證一書《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項目選址意見書》?；蛘摺督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《土地使用權(quán)出讓合同書》或者《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》還有房屋的兩證一書“兩證”中，紅本是全國統(tǒng)一的,由國家建設(shè)部監(jiān)制,叫《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》. 綠本為一些經(jīng)濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以后,可以 換紅本.　　 藍(lán)本是《集體土地使用證》(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內(nèi)認(rèn)可 的土地使用證(如鄉(xiāng)證等).　　現(xiàn)行的房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》《房屋他項權(quán)證》《房屋共有證》　　以顏色區(qū)分的話——紅色：《房屋共有權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》　　 藍(lán)色：《房屋他項權(quán)證》　　簡單的講，“紅色”代表物權(quán)，由產(chǎn)權(quán)人持有

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• 問 ??商品房五證一書是什么?指什么證件?
  答

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

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• 問 商品房五證一書是什么?指哪些證件?
  答

  《國有土地使用證》-市國土資源局核發(fā)- 中國大陸所有土地視為國有，取得此證才表明受政府允許使用該塊土地?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建案藍(lán)圖符合安全法規(guī)?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》-市住建局核發(fā)- 施工單位有建筑業(yè)資質(zhì)，是將來房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一?！渡唐贩夸N售許可證》-房屋管理局核發(fā)- 可以合法收取房屋款項證明。

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• 問 兩證一書是什么意思
  答

  “兩證一書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和該樓的《竣工合格證》。主要指的是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，所需要出具的相關(guān)材料，可以說得上是開發(fā)商對于自身建造房屋的一種保障。所以購房者在收房的時候一定要求開發(fā)商出具上述的材料，如果沒有會影響后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理，而且對于房屋自身的質(zhì)量也沒有得到良好的保護。住宅保證書當(dāng)中主要是表明了責(zé)任主體對于房屋在合理壽命年限內(nèi)所承擔(dān)的保修范圍，比如在正常的情況之下，房屋防水保修5年，墻面或是地面保修一年，其他部位的保修期限會與用戶自行約定。除了保修的部位和時間之外，針對于進行答復(fù)和處理的時間也會在上述當(dāng)中進行表明，所以兩證一書對于購房者來說是交房當(dāng)中十分重要的材料。

• 問 兩證一書是什么意思
  答

  　　兩證一書是指在交房的過程當(dāng)中，開發(fā)商所出示的質(zhì)量保證書和住宅使用說明同時擁有竣工合格證。兩證一書對于購房者來說，是開發(fā)商的一種保證，也是對于自身房屋質(zhì)量的一種保障。證明自己已經(jīng)通過了國家相關(guān)部門的驗收，整體的房屋質(zhì)量也獲得了認(rèn)可。而且在交房之后辦理房產(chǎn)證的時候，驗收合格證也是必須要提交的?！　≠彿空咴诮环恐罂梢栽?0天內(nèi)到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為了保障自己的購房順利，建議購房者在選擇房屋的時候，首先要明確是否具備有五證，而且盡量選擇一些大品牌的開發(fā)商，不僅是房屋的質(zhì)量，而且本身房屋居住的環(huán)境以及事后辦理房產(chǎn)證都會比較順利。在交房的過程當(dāng)中，如果房屋存在一定的問題要及時和開發(fā)商溝通，重大問題可以進行更換或者是維修。