七十年商品房什么意思

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• 158****1849

  70年內(nèi)是你的，70年后以一定的價(jià)格向國(guó)家支付土地出讓金，但是中國(guó)現(xiàn)在的商品房沒(méi)有那么長(zhǎng)的房子，用不了50年就給你拆了

  查看全文↓ 2018-06-22 02:13:46
• 134****4707

  1.土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:13:27
• 134****3878

  所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞也是你的。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:12:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??七十年商品房什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  70年指的是土地使用權(quán)，房子永遠(yuǎn)是你的。這么說(shuō)吧 ，政府把這塊地70年的使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商然后他在上面建房子，你買(mǎi)了這個(gè)房子，房子永遠(yuǎn)是你的但是70年以后房子下面的地就是國(guó)家的。不能說(shuō)開(kāi)發(fā)商給點(diǎn)錢(qián)就把那塊地永遠(yuǎn)買(mǎi)下來(lái)了，但是不管多久房子還是你的，就是這個(gè)意思。如果說(shuō)到時(shí)候政府拆遷只會(huì)賠償你房子的錢(qián)不會(huì)賠償土地的錢(qián)。 根據(jù)中國(guó)的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定，分別有如下幾種： 一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。 四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。 五、其他綜合類(lèi)性質(zhì)用地為50年。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思? 中國(guó)房產(chǎn)七十年是什么意思
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買(mǎi)下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計(jì)算時(shí)間，是蓋樓的開(kāi)發(fā)商出資買(mǎi)下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個(gè)時(shí)候開(kāi)始計(jì)算，沒(méi)有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買(mǎi)下住房時(shí)候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問(wèn) 房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 房屋七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  所謂的70年是指普通住宅用地國(guó)家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說(shuō)把地借給開(kāi)發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過(guò)過(guò)了100年還是200年如果房子還在沒(méi)有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓你補(bǔ)交土地出讓金的情況。這個(gè)情況目前還沒(méi)有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。還有一種情況，就是那時(shí)國(guó)家對(duì)該土地進(jìn)行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來(lái)講，國(guó)家應(yīng)該賠償你的房屋，因?yàn)橥恋仉m然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國(guó)家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國(guó)家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因?yàn)槟悴痪邆渫恋厮袡?quán)，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無(wú)法居住啦，那么有可能?chē)?guó)家就可以不用什么花費(fèi)自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個(gè)時(shí)候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過(guò)說(shuō)到底這個(gè)是誰(shuí)都沒(méi)有遇到的新問(wèn)題，相信到時(shí)候國(guó)家會(huì)有比較具體的措施出臺(tái)。貌似我們建國(guó)都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時(shí)不用擔(dān)心，還有好幾十年呢。呵呵。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思
  答

  房子所在的土地是國(guó)有的，我們只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。70年是指土地的使用權(quán)年限，土地之上的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的。到期后按現(xiàn)行政策有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念，具體的政策要看到時(shí)候是怎么定的。所以這個(gè)不用擔(dān)心，房子只要你買(mǎi)了就永遠(yuǎn)是你的，70年只不過(guò)是土地的使用權(quán)年限而已！

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• 問(wèn) 七十年產(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  一、房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？1、產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的，一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的，一般住宅用地70年。2、七十年產(chǎn)權(quán)是從國(guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，一直到七十年為止。并不是從我們買(mǎi)到房子那時(shí)候開(kāi)始的。因?yàn)榉孔舆€存在開(kāi)發(fā)周期，短也的開(kāi)發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。3、在實(shí)際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限一般不超過(guò)有70年的，大部分的商品房的土地實(shí)際使用年限一般在30－60年左右。

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