商品房消防驗收有什么要求

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• 142****8587

  每棟都要有撲救面，一般點式的一個，板式的2-3個登高撲救面，
  撲救面的大小，根據(jù)所在區(qū)域及所用消防車輛不同，各地要求有所差異

  查看全文↓ 2018-06-22 07:52:51
• 151****0120

  《商品房買賣合同》，是建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合制定的示范文本。該示范文本對商品房交付條件規(guī)定了以下幾種情形：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.空白選項(購房者與開發(fā)商可以協(xié)商填寫)。其中驗收和綜合驗收的區(qū)別在于，驗收一般指單體建筑驗收，而綜合驗收則針對住宅小區(qū)群體建筑，除單體建筑合格外，還要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施齊備，2004年國務(wù)院已將住宅小區(qū)綜合驗收行政審批項目取消。
  關(guān)于“驗收合格”如何理解，建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條第一款規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收;第三款規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用;第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。依據(jù)上述規(guī)定內(nèi)容，工程竣工驗收是指建設(shè)、勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對已完工工程質(zhì)量組織的驗收。同時，建設(shè)單位還必須在法定的時間將建設(shè)、勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的驗收意見和竣工驗收報告等文件，提交工程所在地的工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門備案。經(jīng)審查通過、作出準(zhǔn)予備案的意見，才是工程竣工驗收合格的證明和依據(jù)，表明國家建設(shè)行政管理部門對工程的質(zhì)量認(rèn)可。

  查看全文↓ 2018-06-22 07:52:36
• 136****2632

  第二十一條　建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程消防驗收申報表；
  　?。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾婧陀嘘P(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙；
  　?。ㄈ┫喇a(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；
  　　（四）具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
  　　（五）消防設(shè)施檢測合格證明文件；
  　?。┦┕?、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；
  　?。ㄆ撸┙ㄔO(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；
  　?。ò耍┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
  　　第二十二條　公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，并出具消防驗收意見。

  查看全文↓ 2018-06-22 07:51:58
• 138****4093

  根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的規(guī)定，以下房屋必須要經(jīng)過消防驗收：
  第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收：
  （一）建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
  （二）建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；
  （三）建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
  （四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；
  （五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中**校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，**的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；
  （六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
  第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位必須向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并且在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收：
  （一）設(shè)有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設(shè)工程；
  （二）國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；
  （三）本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；
  （四）國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；
  （五）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；
  （六）生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。

  查看全文↓ 2018-06-22 07:51:11

相關(guān)問題

• 問 商品房驗收有哪些單位
  答

  商品房驗收需要經(jīng)過：勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理五大部門提供俗稱“五大表”，之后要規(guī)劃、監(jiān)理、環(huán)保、消防、自來水(給排水)、熱力、電業(yè)、房地產(chǎn)管理、土地等部門綜合驗收，才算合格。驗收：按照一定標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗而后收下或認(rèn)可逐項驗收。建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復(fù)驗，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認(rèn)。簡要說明項目可行性研究報告批復(fù)或計劃任務(wù)書和核準(zhǔn)單位及批準(zhǔn)文號，批準(zhǔn)的建設(shè)投資和工程概算(包括修正概算)，規(guī)定的建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)能力，建設(shè)項目的包干協(xié)議主要內(nèi)容。

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• 問 消防驗收與竣工驗收有什么關(guān)系？
  答

  消防驗收是指竣工的建筑工程消防驗收，即：建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機構(gòu)提出工程竣工消防驗收申請，經(jīng)驗收合格后才能投入使用。消防檢查是對已經(jīng)投入使用的建筑物及使用單位內(nèi)部消防安全管理等情況開展的檢查，主要有以下內(nèi)容：建筑物消防安全：違章建筑，消防車道、防火間距。消防設(shè)施：疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、安全出口、消防水源、滅火器材配置和有效情況。消防管理：安全消防重點部位的管理、易燃易爆場所防火措施落實情況、消控中心值班及運行情況、員工消防知識培訓(xùn)情況等等。

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• 問 ??商品房驗收有哪些單位
  答

  工程驗收不屬于我的工作范疇，也不屬于房產(chǎn)管理部門。你要求的細節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)不能回答，可以大概告訴你有如下內(nèi)容。第一類，規(guī)劃驗收。內(nèi)容大致為面積，高度，結(jié)構(gòu)，層數(shù)，容積率等規(guī)劃控制的指標(biāo)，網(wǎng)上可查。第二類，綜合驗收?；A(chǔ)及結(jié)構(gòu)檢驗，消防環(huán)保等認(rèn)可文件。水質(zhì)，空氣質(zhì)量，電梯，建筑節(jié)能等監(jiān)測及驗收文件。工程質(zhì)量保修書。等。

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• 問 消防驗收與竣工驗收有什么關(guān)系？
  答

  消防驗收在竣工驗收之前，竣工驗收前應(yīng)獲得消防部門出具的認(rèn)可文件

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• 問 商品房有哪些消防要求
  答

  1.純多層住宅，只布置室外消火栓，2.一二層是商店，上邊是住宅，要布置室內(nèi)外消火栓。3.純高層住宅，布置室內(nèi)外消火栓，布置水泵接合器。

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