躍層住宅好嗎

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• 158****7596

  優(yōu)點花較少的錢住相對大的房子，缺點，冬天還好，主要夏天太熱，是的確實可以開空調(diào)，但這不費錢啊，本來就是圖便宜的，無形中變相增加了成本。
  還有樓梯占了樓上樓下一定面積，而且裝個樓梯成本又增加了。如果是高層的頂層有躍層價格合適還好，如果夠住夏天上面不住人就當儲物間就是，但如果是多層六層的頂層，那爬樓梯折磨人啊。
  我曾經(jīng)住過這種房子，有體會，頂上不住人當儲物間蠻好，但六樓爬樓梯太累，當時買的時候想著還年輕，爬的動，但住了幾年就受不了了，一回家就不想下去。
  當然如果樓主和家人身體好不怕爬當鍛煉身體，就看中了躍層大又可儲物，價格合適的話也能買。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:45:53
• 139****6587

  躍層式住宅好壞需要根據(jù)個人的喜好而定。
  
  躍層式住宅的優(yōu)點： 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
  
  拓展
  
  躍層住宅的特點：
  
  住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
  
  躍層式住宅的缺點： 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:45:26
• 134****8788

  以前的躍層房頂?shù)图由闲泵?，利用率較低，而且以前的防水這一塊在技術(shù)、材料上受到限制，經(jīng)常出現(xiàn)一些問題也是情理之中現(xiàn)在新小區(qū)，很多躍層的高度較高，躍層可直接作為房屋使用，例如春暉二期的躍層幾乎就是房子，而且不算面積，不用交這部分物業(yè)費。躍層的露臺是讓人**喜歡的地方，可以搭陽光房，也可以做成露天的小植物園，或者什么都不弄，春夏秋天晚上在這里吹風聊天很愜意
  

  查看全文↓ 2018-06-22 10:44:54

相關(guān)問題

• 問 躍層式住宅好嗎？
  答

  躍層式住宅的優(yōu)點有，躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;它的通風較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,而且布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

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• 問 ??大家覺得躍層式住宅好嗎？
  答

  躍層式住宅好不好1、躍層住宅的主要特點是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。2、躍層式住宅的優(yōu)點有，躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;它的通風較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,而且布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。3、躍層式住宅的缺點有，躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時因為二層只有一個出口,在發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入，而且就是因為這些缺點，也有一些人是不愿意買這種房。復(fù)式和躍層的區(qū)別1、在一般的情況下，在我國的任何地區(qū)躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。2、在我國，復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而我國躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。3、在我國的任何地區(qū)躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。

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• 問 買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  躍層式住宅好壞需要根據(jù)個人的喜好而定。躍層式住宅的優(yōu)點： 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。拓展躍層住宅的特點：住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的缺點： 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 ??買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  特點躍層住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。 優(yōu)點躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 ??什么是躍層住宅?買躍層住宅要注意什么?
  答

  　　躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接?！　≠徺I躍層房子應(yīng)該注意的問題：　　1、戶型的合理性：　　在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題?！　?、使用率：　　小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。　　3、小區(qū)容積率：　　以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

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