什么是購房人？

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• 141****3757

  在全款買房橫行的市場上，房抵貸恰恰就像阿基米德所說撬動地球的支點，這樣再湊上部分資金就能一次性付款買房，還能使用銀行杠桿。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:19:11
• 135****8492

  首先明確概念，主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:53
• 148****9207

  當然是自己與家人定居

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:46
• 133****3448

  老齡化，即使放開了二胎，現(xiàn)在看來生育率也不可能回去了，未來若干年，這個人口結(jié)構(gòu)就不可能撐起新的購房高潮，畢竟，買房主力是年輕人

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:39
• 147****2709

  中國的現(xiàn)實就是這樣，沒有房子就不能結(jié)婚，所以很多面臨結(jié)婚問題的年輕人都不得不買房。而且我們的顯示請情況也是這樣，因為根據(jù)筆者的了解在我國的購房人群中，35歲以下的購房者占據(jù)了49%

  查看全文↓ 2018-06-28 12:17:30

相關(guān)問題

• 問 ??什么是購房人？誰知道呢？
  答

  要分情況的，如果是夫妻一方婚后購買的房子無論登記在哪一方名下都是夫妻共同財產(chǎn)；如果是一方父母出資并且登記在該方子女名下的是該方的個人財產(chǎn)。

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• 問 什么是主購房人? 請問共同購房人的定義是什么？
  答

  1、主貸和次貸在公積金還款上有差別。扣款順序是：主貸人的基本賬戶→主貸人的補充公積金賬戶（如有）→次貸人的基本賬戶→次貸人的補充公積金賬戶。2、不論是不是主貸人，只要共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。這和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務也是共同債務。3、收入高的，收入穩(wěn)定的來做主貸人，更容易通過貸款審批。此外，主貸人不要有什么太多的信用不良記錄，不然這個貸款審核就可能被卡住。4、一般主貸人和次貸人各占房產(chǎn)的50%，等于房子有2個房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦離婚，房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，這個時候另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務，這是對住房貸款極大的誤解。

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• 問 請問主購房人的定義是什么？
  答

  購房人不表示就是共有人，購房人過戶的時候可以放棄產(chǎn)權(quán)共有人即是實際產(chǎn)權(quán)人~

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• 問 什么是主購房人? 購房主產(chǎn)權(quán)和副主產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  買房貸款由誰來做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實是兩個人一起來償還,不用分什么你我,填誰的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時,太太又打趣道:“你來做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個人來扛,算是對你的懲罰?！闭娴氖沁@樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔償債義務嗎?其實,人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣,婚后他們的債務也是共同債務。夫妻雙方無論是否是“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,都有償還住房貸款的義務。只有當房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務,無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認為,“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是,這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子,即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請

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• 問 什么是主購房人? 什么是“主貸人”和“次貸人”，誰更適合做主貸人
  答

  買房貸款由誰來做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實是兩個人一起來償還,不用分什么你我,填誰的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時,太太又打趣道:“你來做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個人來扛,算是對你的懲罰?！闭娴氖沁@樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔償債義務嗎?其實,人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣,婚后他們的債務也是共同債務。夫妻雙方無論是否是“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,都有償還住房貸款的義務。只有當房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務,無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認為,“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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