什么是購(gòu)房人？

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• 141****3757

  在全款買房橫行的市場(chǎng)上，房抵貸恰恰就像阿基米德所說(shuō)撬動(dòng)地球的支點(diǎn)，這樣再湊上部分資金就能一次性付款買房，還能使用銀行杠桿。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:19:11
• 135****8492

  首先明確概念，主買房人是指購(gòu)房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:53
• 148****9207

  當(dāng)然是自己與家人定居

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:46
• 133****3448

  老齡化，即使放開了二胎，現(xiàn)在看來(lái)生育率也不可能回去了，未來(lái)若干年，這個(gè)人口結(jié)構(gòu)就不可能撐起新的購(gòu)房高潮，畢竟，買房主力是年輕人

  查看全文↓ 2018-06-28 12:18:39
• 147****2709

  中國(guó)的現(xiàn)實(shí)就是這樣，沒有房子就不能結(jié)婚，所以很多面臨結(jié)婚問題的年輕人都不得不買房。而且我們的顯示請(qǐng)情況也是這樣，因?yàn)楦鶕?jù)筆者的了解在我國(guó)的購(gòu)房人群中，35歲以下的購(gòu)房者占據(jù)了49%

  查看全文↓ 2018-06-28 12:17:30

相關(guān)問題

• 問 ??什么是購(gòu)房人？誰(shuí)知道呢？
  答

  要分情況的，如果是夫妻一方婚后購(gòu)買的房子無(wú)論登記在哪一方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方父母出資并且登記在該方子女名下的是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 什么是主購(gòu)房人? 請(qǐng)問共同購(gòu)房人的定義是什么？
  答

  1、主貸和次貸在公積金還款上有差別。扣款順序是：主貸人的基本賬戶→主貸人的補(bǔ)充公積金賬戶（如有）→次貸人的基本賬戶→次貸人的補(bǔ)充公積金賬戶。2、不論是不是主貸人，只要共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)。這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。3、收入高的，收入穩(wěn)定的來(lái)做主貸人，更容易通過(guò)貸款審批。此外，主貸人不要有什么太多的信用不良記錄，不然這個(gè)貸款審核就可能被卡住。4、一般主貸人和次貸人各占房產(chǎn)的50%，等于房子有2個(gè)房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦離婚，房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，這個(gè)時(shí)候另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù)，這是對(duì)住房貸款極大的誤解。

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• 問 請(qǐng)問主購(gòu)房人的定義是什么？
  答

  購(gòu)房人不表示就是共有人，購(gòu)房人過(guò)戶的時(shí)候可以放棄產(chǎn)權(quán)共有人即是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人~

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• 問 什么是主購(gòu)房人? 購(gòu)房主產(chǎn)權(quán)和副主產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  買房貸款由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還,不用分什么你我,填誰(shuí)的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時(shí),太太又打趣道:“你來(lái)做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛,算是對(duì)你的懲罰。”真的是這樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實(shí),人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無(wú)論是否是“主貸人”,是否共同申請(qǐng)了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無(wú)疑是他對(duì)住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是,這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子,即使大劉夫婦購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請(qǐng)

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• 問 什么是主購(gòu)房人? 什么是“主貸人”和“次貸人”，誰(shuí)更適合做主貸人
  答

  買房貸款由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還,不用分什么你我,填誰(shuí)的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時(shí),太太又打趣道:“你來(lái)做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛,算是對(duì)你的懲罰。”真的是這樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實(shí),人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無(wú)論是否是“主貸人”,是否共同申請(qǐng)了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無(wú)疑是他對(duì)住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認(rèn)為,“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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