電梯房頂樓為什么貴

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• 158****2695

  這是因為頂層上面的部分
  是頂層的住戶使用的，
  買一層相當(dāng)于得一層半，
  所以貴一些也是正常的，
  一般要貴30%左右。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:30:25
• 147****8706

  一般來說，高層價格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌隽?xí)慣而定;
  高層主要看重城市景觀、采光通風(fēng)，所以來說，肯定頂層風(fēng)景**好!

  查看全文↓ 2018-06-23 01:30:10
• 154****1994

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?br/>2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　
  3.水壓一般比較小。　　
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?br/>5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經(jīng)驗頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌??！　?br/>2.看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！　?br/>3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。　　
  4.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要?！　?br/>6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專家獻計頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　
  一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　
  二、在陽臺窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　
  三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換?！　≡诰唧w做法上，應(yīng)該注意的是：　　
  一、無論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　
  二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　
  三、無論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　
  四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:30:04

相關(guān)問題

• 問 電梯洋房頂樓為什么貴
  答

  這是因為頂層上面的部分是頂層的住戶使用的，買一層相當(dāng)于得一層半，所以貴一些也是正常的，一般要貴30%左右。

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• 問 ?? 電梯房頂樓為什么貴？誰知道呢？
  答

  1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價翻倍的往上漲。2、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價格里。

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• 問 ?? 電梯洋房頂樓為什么貴？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有問題就都迎刃而解啦！

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• 問 電梯房頂樓好嗎
  答

  電梯房頂樓是不錯的，優(yōu)點也有很多。首先，頂樓房屋視覺非常的寬廣，不用擔(dān)心在夜晚觀賞不到城市的美景，而且對視力也起到了一定的保護效果。其次，在高處也不需要擔(dān)心蚊蟲的叮咬，在夏天蚊蟲非常多，樓層高的朋友不需要擔(dān)心蚊蟲的入侵。**后，頂樓采光比較好。在選擇購買電梯房的時候，需要注意以下幾點：1.需要注重電梯的質(zhì)量，因為電梯質(zhì)量關(guān)乎用戶的安全問題。如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯制造商制造的產(chǎn)品，就是比較有保障的。2.電梯的數(shù)量也是有相關(guān)規(guī)定的，一般情況下，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，至少應(yīng)配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3.對于高層住宅來說，供水、供電等情況要了解清楚。

• 問 電梯房頂樓好嗎
  答

  頂樓處于小眾市場,喜歡的人很喜歡,不喜歡的怕房漏水、隔熱差。 http://www.kfw001.com/news/

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