這是因為頂層上面的部分是頂層的住戶使用的,買一層相當于得一層半,所以貴一些也是正常的,一般要貴30%左右。
全部3個回答>?? 電梯房頂樓為什么貴?誰知道呢?
157****3069 | 2019-06-26 09:14:02
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156****9489
1、樓層越高,樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高,工程造價翻倍的往上漲。2、樓層越高,公共分攤面積就越大,開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價格里。
查看全文↓ 2019-06-26 09:14:57 -
147****4877
1、注意采光:一樓由于受到遮擋,采光效果會比高層差很多,可以選用亮度稍大的燈,選擇白光燈同時也可以提亮房間的色調(diào)來進行調(diào)節(jié)和彌補;另一點,可以在室內(nèi)合理的增加玻璃制品的使用,如透光不透明的玻璃磚既隔音,又不影響采光,是一個不錯的選擇。
查看全文↓ 2019-06-26 09:14:48
2、增強通風效果:一樓的通風情況不是很好,那么室內(nèi)的空氣就得不到好的流通,建議每個房間**好是有窗戶,在室內(nèi)安置要新風系統(tǒng),在一定程度上能改善通風效果。
3、雙層窗簾設計:一樓的窗子很低,容易被外側(cè)看到 ,因此建議安裝雙層窗簾,白天可以拉上紗簾。 -
157****4101
一、住頂樓的好處
查看全文↓ 2019-06-26 09:14:30
1.視野開闊,沒有視線的阻擋。
2.光照,太陽直射,陽光更充足。
3.不受外界雜音的干擾。會比較肅靜!
4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,
5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;
6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;
7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。
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這是因為頂層上面的部分是頂層的住戶使用的,買一層相當于得一層半,所以貴一些也是正常的,一般要貴30%左右。
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底層:有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜,而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。建議:有老人常住的家庭,多層沒電梯的話,選擇一層還是有很大好處的,出出進進都非常方便,如果有地下室的話,也會比別的樓層用起來更方便。頂層:其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜,私密性也會更好一些,但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩,沒電梯的話,爬樓梯也是一件難事。建議:喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,中間非樓頭的頂層會更好一些,就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費,每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?,那所有問題就都迎刃而解啦!
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可以根據(jù)個人實際情況選擇買頂樓的缺點:1.防水設施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費能源,夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點:1.視野開闊,對保護視力有好處;2.通風、采光效果好3.比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好,且個人空間較多5.空氣好,特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜
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如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入;如果你只是找驗房,幫你查看房屋質(zhì)量問題的話,是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好,是不能驗房的,就算驗了也不是質(zhì)量問題,開發(fā)商會說房子還沒建好呢,建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房,鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司
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