什么樣的房子是危房

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• 147****7942

  危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) - 房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分
  A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
  D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:33:22
• 154****3545

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:33:03
• 155****8360

  危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"
  鑒定方法:
  1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分為整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
  3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
  4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  (a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);
  (b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
  (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
  (b)周圍環(huán)境的影響;
  (c)設(shè)計(jì)安全度的取值;
  (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
  (e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:32:42
• 137****4218

  危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br/>(1)地方各級(jí)財(cái)政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)落實(shí)農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:32:12
• 142****4362

  危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：
  A級(jí)——非危險(xiǎn)房；
  B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；
  C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；
  D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。
  危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)
  1引言
  1.1為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
  1.3本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
  1.4對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
  1.5構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:31:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是危房? 什么樣的房子算危房
  答

  鑒定標(biāo)準(zhǔn)：危險(xiǎn)構(gòu)件危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構(gòu)件單位1、基礎(chǔ)（1）獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；（2）條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；（3）滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎(chǔ)

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• 問(wèn) 老舊危房是指什么樣的房子
  答

  是指依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震鑒定，確定其承載及抗震能力，并按有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，提出不滿足規(guī)范或薄弱部位，采取加固措施進(jìn)行處理，以滿足規(guī)范關(guān)于抗震和承載能力的要求，改造后可以繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) 什么樣的房子屬于危房?什么樣的房屋屬于翻建？標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  關(guān)于危房重建土地權(quán)屬問(wèn)題，屬國(guó)土部門負(fù)責(zé)，請(qǐng)您到國(guó)土部門進(jìn)行咨詢；關(guān)于危房重新做產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)厣霞?jí)房管局，區(qū)域具體規(guī)定產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有差別。

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• 問(wèn) 什么樣的房子是屬于危房類的？
  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》"> (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

• 問(wèn) 什么樣的房子算危房？怎樣的房子才算危房,政府會(huì)怎么處理?
  答

  危房即處于風(fēng)險(xiǎn)狀況下的房子，無(wú)法達(dá)到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財(cái)產(chǎn)安全都會(huì)遭到影響。依據(jù)《城市風(fēng)險(xiǎn)房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則：風(fēng)險(xiǎn)房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運(yùn)用安全的房子。本案中，后勤職工宿舍樓墻體裂縫嚴(yán)峻，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞，無(wú)法達(dá)到日常要求，所以，這座高樓歸于危房。村莊危房改造補(bǔ)助資金分配運(yùn)用遵從以下準(zhǔn)則：（一）科學(xué)合理，公平客觀。公平、合理地分配補(bǔ)助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。（二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財(cái)務(wù)困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動(dòng)全國(guó)村莊危房改造。（三）績(jī)效評(píng)估，規(guī)范處理。樹立績(jī)效評(píng)估準(zhǔn)則，改進(jìn)項(xiàng)目施行和資金處理機(jī)制。

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