什么樣的房子算危房？怎樣的房子才算危房,政府會怎么處理?

已有3個回答

• 142****6330

  危房即處于風險狀況下的房子，無法達到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產(chǎn)安全都會遭到影響。
  
  依據(jù)《城市風險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則：
  
  風險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞或承重構(gòu)件已屬風險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。本案中，后勤職工宿舍樓墻體裂縫嚴峻，結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞，無法達到日常要求，所以，這座高樓歸于危房。
  
  村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下準則：
  
  （一）科學合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。
  
  （二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財務困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。
  
  （三）績效評估，規(guī)范處理。樹立績效評估準則，改進項目施行和資金處理機制。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:15:00
• 137****6445

  危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"
  
  鑒定方法:
  
  1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  
  危房分為整幢危房和局部危房:
  
  (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
  
  (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
  
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  
  3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  
  4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  
  (a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
  
  (b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
  
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎:結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
  
  (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
  
  (b)周圍環(huán)境的影響;
  
  (c)設計安全度的取值;
  
  (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
  
  (e)危險的發(fā)展趨勢。
  
  處理:
  
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  
  3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:14:52
• 138****4047

  農(nóng)村的房子垮了，只要還沒有完全倒塌，就可以算危房，按照規(guī)定應當經(jīng)過相關(guān)部門評估，基礎框架沒有問題，可以修繕繼續(xù)使用用，否則，只能拆除。
  
  《城市危險房屋管理規(guī)定》危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
  
  鑒定方法:
  
  1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分為整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  
  3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  
  4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  (a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
  (b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
  
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎:結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
  (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
  (b)周圍環(huán)境的影響;
  (c)設計安全度的取值;
  (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
  (e)危險的發(fā)展趨勢。
  
  處理:
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:14:43

相關(guān)問題

• 問 怎樣的房子才算危房?怎么處理危房?
  答

  危房分為整幢危房和局部危房：1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  全部3個回答>
• 問 什么是危房? 什么樣的房子算危房
  答

  鑒定標準：危險構(gòu)件危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構(gòu)件單位1、基礎（1）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；（2）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；（3）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎

  全部5個回答>
• 問 什么樣的算危房
  答

  一、關(guān)于危房認定需要滿足以下條件：　　危房改造主要包括：C級危房的維修加固和D級危房的拆除重建。C級的宏觀表征為：地基基礎尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。D級的宏觀表征為：地基基礎出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。危房具體鑒定由當?shù)胤慨a(chǎn)部門認定，但真正納入危房改造范圍，還需要滿足改造對象認定條件。二、房屋危險性鑒定等級劃分　　A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。 　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。 　　D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子才算是危房
  答

  危房分為整幢危房和局部危房:1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為:A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。

  全部5個回答>
• 問 什么樣的房子屬于危房
  答

  危險房屋鑒定標準 - 房屋危險性鑒定等級劃分A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  全部4個回答>