請問什么是定制精裝房？

已有3個(gè)回答

• 135****8884

  慎買理由一、陷阱多
  精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因?yàn)榻?jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識別。
  所以，不如直接買毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。
  慎買理由二、質(zhì)量問題多
  調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因?yàn)榫b房還處在起步階段，國家強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對毛坯房，并沒有針對精裝房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn)，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。
  另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規(guī)模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。
  慎買理由三、價(jià)格或被太高
  因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房價(jià)的幌子。
  慎買理由四、選裝套路多
  精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時(shí)睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢。
  慎買理由五、風(fēng)格單一
  精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個(gè)性化的年輕人。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:28:20
• 141****8092

  精裝房是指由開發(fā)商統(tǒng)一建造、裝修好的房子，非毛坯房買到就可以入住，省去消費(fèi)者再花時(shí)間和精力去請裝修公司的麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:28:05
• 151****0553

  顧名思義，精裝房就是經(jīng)過精心裝修的房子，它的又一個(gè)名字叫做“成品房”，是一個(gè)已經(jīng)經(jīng)過布局規(guī)劃，精致的房子。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 ??什么是定制精裝房？誰能說說呢？
  答

  一、從空間上區(qū)分，分為玄關(guān)家具、廚房家具、客餐廳家具、臥室家具、功能房家具、衛(wèi)生間家具二、從功能上區(qū)分，全屋定制家具包含：家裝門、玄關(guān)（鞋柜、斗柜、衣帽柜等）、整體廚房（櫥柜、門、灶、電器、中島臺、廚房酒柜等）、整體餐廳（餐桌椅、餐邊柜、餐廳酒柜等）、客廳(電視柜 、書柜、沙發(fā)、茶幾、博古柜等)、臥室（衣柜、電視柜、梳妝臺、床頭柜、書柜、展示柜等）、書房（書柜、書桌、電腦桌椅、地臺柜等）、陽臺（陽臺柜、榻榻米、地臺柜、洗衣柜等）、衛(wèi)生間（整 體浴柜、馬桶、浴缸等）、兒童房（兒童衣柜、書柜、書桌椅、床頭柜等）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝房需要定制家具嗎
  答

  精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是精裝房啊
  答

  精裝修房：根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修房的優(yōu)點(diǎn) 1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。 3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。 4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己單獨(dú)裝修劃算，有利于降低成本。 5、在購房時(shí)業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費(fèi)用還減輕了。 編輯本段精裝修房的缺點(diǎn) 1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。 2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。 編輯本段精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝修房則是簡裝修房的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。 裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下： 頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保； 地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。 基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。 形成原因，房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。 取得成果，小業(yè)主再看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會再拆除。 有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。 相對于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個(gè)詞，那就是“成品房”。就像 成品房是精裝房發(fā)展的必然結(jié)果。 它是室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑及景觀設(shè)計(jì)在前期結(jié)合的一個(gè)共同體。 在設(shè)計(jì)方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項(xiàng)目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、并與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合為一體。 它是讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。 裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。 交樓是有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。 編輯本段精裝修房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 精裝修房驗(yàn)收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。 精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目： (說明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況) 1. 入戶門 劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2. 配電 電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3. 弱電 強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4. 空調(diào) 位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6. 寬帶 位置□ 是否連接□ 7. 窗戶 隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8. 室內(nèi)門 漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9. 墻面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 頂面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面磚 平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13. 廚房 吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14. 衛(wèi)生間 吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15. 供暖 管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16. 配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是精裝房
  答

  1.簡裝房就是白墻、地磚，廚房用一些低檔貨裝修，能讓人湊合住。毛坯房就是洋灰地、四壁空空啦！因?yàn)橹袊木b修毛病太多，目前沒有國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。2.公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 3.寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 第一要素：黃金區(qū)位 .第二要素：超大規(guī)模 第三要素：建筑文化第四要素：硬件設(shè)施第五要素：軟件服務(wù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是精裝房?精裝房和毛坯房有什么不同?
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

  全部3個(gè)回答>