新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款

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• 134****5658

  您好,一般在貸款下來(lái)的第二個(gè)月份開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:19:35
• 138****3943

  付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。
  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:18:56
• 155****6165

  1從貸款發(fā)放的次月起,您就進(jìn)入了還款期;2每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款;3對(duì)借款人來(lái)說(shuō),必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:18:01
• 148****9435

  　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。
  
  　　但如果是購(gòu)買(mǎi)期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
  
  　　很多人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還貸。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:17:19
• 153****3284

  不一定,通常有兩種情況:買(mǎi)一手房,支付**的時(shí)間,根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同里的支付時(shí)間而定,開(kāi)始還貸的日期,根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定;
  買(mǎi)二手房,支付時(shí)間根據(jù)與原房主簽訂的購(gòu)房合同而定,二手房貸款的還貸時(shí)間,也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?買(mǎi)房時(shí)貸款 什么時(shí)候開(kāi)始還貸??
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?買(mǎi)房時(shí)貸款 哪些時(shí)候開(kāi)始還貸??
  答

  還房貸的時(shí)間：1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后次月開(kāi)始向銀行還款。所以，貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。PS ：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。_個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款呢？
  答

  1從貸款發(fā)放的次月起,您就進(jìn)入了還款期;2每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款;3對(duì)借款人來(lái)說(shuō),必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

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• 問(wèn) 新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?請(qǐng)問(wèn)第一次開(kāi)始還月供是在什么時(shí)候?
  答

  通常的情況來(lái)說(shuō)是從放貸后開(kāi)始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計(jì)劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等；2.同時(shí)還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系，換句話(huà)說(shuō)：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房；　3.**后簽定買(mǎi)賣(mài)合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以，否則，開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?第一次開(kāi)始還月供是在什么時(shí)候?
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

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