房產(chǎn)證上加名字需要什么

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• 132****6592

  首先需要問(wèn)自己是配偶加名，還是非配偶加名，如果是配偶帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證就可以辦理申請(qǐng)了而且是免費(fèi)、但是超出了配偶以外的關(guān)系，即使是親生父母，需要房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本 必要時(shí)需要一份產(chǎn)權(quán)份額公證（公證處辦理）而且需要繳納共同共有人或份額共有人應(yīng)得份額比例的稅費(fèi)，請(qǐng)知曉。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:35:31
• 135****6428

  看加誰(shuí)的名字
  1、房屋無(wú)貸款、加配偶名字 直接帶著身份證 結(jié)婚證 產(chǎn)權(quán)證就可以 如果是一方婚前的 還需要帶著領(lǐng)結(jié)婚證時(shí)填寫(xiě)的表證明婚前無(wú)配偶（無(wú)稅 只有登記費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)）
  2、房屋有貸款、加配偶名字 找銀行簽抵押變更協(xié)議 其他材料同上（無(wú)稅 只有登記費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)）
  3、房屋無(wú)貸款，加配偶以外人的名字，無(wú)論父母還是子女，只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行，和社會(huì)其他人一樣，簽署買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同辦理
  4、房屋有貸款、加配偶以外人的名字，同第二條，簽署銀行的抵押變更協(xié)議，以及第三條的合同辦理

  查看全文↓ 2018-06-24 19:35:23
• 145****8063

  房產(chǎn)證上加配偶的名字的手續(xù)：
  
  準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。
  
  .繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。
  
  領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要錢(qián)嗎?房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何加名字? 房產(chǎn)證上加配偶的名字需要什么手續(xù)？？
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)：1、有房無(wú)貸準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證，然后雙方到房屋交易中心填共同房產(chǎn)的擁有證明，提交相應(yīng)的材料，然后繳納工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)，一般在20天左右就能夠拿到加名后的房產(chǎn)證。2、有貸款房產(chǎn)證加名字需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更，然后再去增加房產(chǎn)證上的名字，步驟與有房無(wú)貸款的流程相同，只不過(guò)辦理的費(fèi)用會(huì)發(fā)生變化。貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用，公積金＋商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字按照房屋交易買(mǎi)賣(mài)的流程進(jìn)行辦理，所需要繳納的費(fèi)用包括有每平方米2.5元的交易費(fèi)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有滿(mǎn)足5年的話(huà)，還需要繳納5.5的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅和萬(wàn)分之5的印花稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用多少
  答

  對(duì)于處于高房?jī)r(jià)時(shí)代的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款買(mǎi)房，不少網(wǎng)友在結(jié)婚之后想在產(chǎn)證上加老婆的名字，但不知不知房產(chǎn)證加名字流程以及房產(chǎn)證加名怎么收費(fèi)？下面我們就結(jié)合一個(gè)具體的問(wèn)題，為大家解答一下按揭貸款買(mǎi)房時(shí)在房產(chǎn)證加名字流程。 一、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi) 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。 二、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買(mǎi)房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門(mén)內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。 抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。 以上就是對(duì)“房產(chǎn)證加名字的流程到底是怎樣的”“房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)”所作的解答?？傊F(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚后想要把自己的名字加到對(duì)方的房產(chǎn)證上。但是，由于大部分年輕人買(mǎi)房都是按揭貸款，因此辦理房產(chǎn)證加名字的事宜必須要與銀行進(jìn)行協(xié)商。有時(shí)候，因?yàn)殂y行的介入，房產(chǎn)證上加名字可能需要耗費(fèi)很多時(shí)間和精力。因此，為了順利完成房產(chǎn)證加名字事宜，當(dāng)事人不妨向律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)，他們不僅會(huì)為您做出耐心的解答，而且必要時(shí)也可以陪同您辦理房產(chǎn)證加名字的事宜。