什么是房屋滅失

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• 136****6271

  因房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利如：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)都是依據(jù)取得房地產(chǎn)而來的，當(dāng)房屋依法轉(zhuǎn)移或注銷，那么該房相關(guān)的權(quán)利人所擁有的權(quán)利也自然消失了。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:54:59
• 155****7849

  1.房屋滅失指，房子已經(jīng)不存在了。
  　　2.一般是由于坍塌、地震等自然災(zāi)害或者拆遷等導(dǎo)致的房屋不存在。
  　　3.房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關(guān)審批手續(xù)的時(shí)候，規(guī)劃建設(shè)部門在審批及確定房屋四至?xí)r，工作上存在瑕疵，致使發(fā)生現(xiàn)在的糾紛。建議你可以向房屋批準(zhǔn)建設(shè)主管部門反映情況，請(qǐng)求給予合理的解決。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:54:47
• 155****8545

  房產(chǎn)滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅。所以房產(chǎn)證自房屋滅失起就失效了。
  
  房產(chǎn)滅失又稱產(chǎn)權(quán)滅失，產(chǎn)權(quán)有很多種，主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等等，涉及的領(lǐng)域非常廣，幾乎日常生活中有價(jià)值的、社會(huì)實(shí)踐中有收益的實(shí)體或抽象體，都差不多涉及到"產(chǎn)權(quán)"一詞。
  
  根據(jù)我國《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
  
  "滅失"不同于"遺失"，"滅失"類似于銷毀，比遺失的程度要深得多。
  
  我們舉個(gè)"房產(chǎn)滅失"的定義，來加深下了解:
  
  "房產(chǎn)滅失"分為相對(duì)滅失和絕對(duì)滅失。相對(duì)滅失指某一特定的產(chǎn)權(quán)人失去了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),但其他人仍可取得其產(chǎn)權(quán)。絕對(duì)滅失指房產(chǎn)作為物質(zhì)形態(tài)的喪失。
  
  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋滅失應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷房產(chǎn)證。
  
  本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 李占東推薦舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評(píng)論 0 3
  
  
  弘厚丶律小助
  
  采納率：95% 擅長： 法律
  
  其他回答
  既然房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關(guān)審批手續(xù)的時(shí)候，規(guī)劃建設(shè)部門在審批及確定房屋四至?xí)r，工作上存在瑕疵，致使發(fā)生現(xiàn)在的糾紛。建議你可以向房屋批準(zhǔn)建設(shè)主管部門反映情況，請(qǐng)求給予合理的解決。如果涉及訴訟將非常復(fù)雜。
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  Du知道君 引用“l(fā)mikuytgf”的精彩回答 | 發(fā)布于2016-12-25 舉報(bào)| 評(píng)論 0 2
  1.房屋滅失指，房子已經(jīng)不存在了。
  2.一般是由于坍塌、地震等自然災(zāi)害或者拆遷等導(dǎo)致的房屋不存在。
  3.房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關(guān)審批手續(xù)的時(shí)候，規(guī)劃建設(shè)部門在審批及確定房屋四至?xí)r，工作上存在瑕疵，致使發(fā)生現(xiàn)在的糾紛。建議你可以向房屋批準(zhǔn)建設(shè)主管部門反映情況，請(qǐng)求給予合理的解決。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:54:25

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• 問 什么是滅失房屋
  答

  房屋滅失是指因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋不復(fù)存在的事實(shí)。房屋的翻建及改建并不構(gòu)成房屋的滅失

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• 問 什么是滅失房屋
  答

  1.房屋滅失指，房子已經(jīng)不存在了。　　2.一般是由于坍塌、地震等自然災(zāi)害或者拆遷等導(dǎo)致的房屋不存在。　　3.房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關(guān)審批手續(xù)的時(shí)候，規(guī)劃建設(shè)部門在審批及確定房屋四至?xí)r，工作上存在瑕疵，致使發(fā)生現(xiàn)在的糾紛。建議你可以向房屋批準(zhǔn)建設(shè)主管部門反映情況，請(qǐng)求給予合理的解決。

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• 問 什么房屋滅失
  答

  因房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利如：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)都是依據(jù)取得房地產(chǎn)而來的，當(dāng)房屋依法轉(zhuǎn)移或注銷，那么該房相關(guān)的權(quán)利人所擁有的權(quán)利也自然消失了。

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• 問 房屋損毀、滅失誰來賠？
  答

  在房子交付使用以前，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購房者承擔(dān)。購房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后，房屋就算是交付使用了；購房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的，視為開發(fā)商已經(jīng)交付。

• 問 ??房屋滅失繼承權(quán)還有嗎
  答

  根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，民事訴訟的有效時(shí)效為兩年。應(yīng)盡快協(xié)商繼承事項(xiàng)，否則，將來將散失勝訴權(quán)

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