新房子周邊配套看什么

已有3個(gè)回答

• 143****5863

  超市、菜市場(chǎng)
  超市可以說(shuō)是小區(qū)周邊**重要的配套之一，超市和菜市場(chǎng)是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常需要逛的地方，很多人都很喜歡下班之后在回家的路上買(mǎi)點(diǎn)菜再回家做飯的愜意生活，而這些，都是需要一座離家較近的超市才能滿足的。
  
  醫(yī)院
  醫(yī)院對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ畹闹匾砸巡槐囟嗾f(shuō)，這里想給大家說(shuō)的是，醫(yī)院**好也不要離小區(qū)太近，一般在500米左右為**佳。因?yàn)閺纳罘奖愠潭壬现v，醫(yī)院時(shí)不時(shí)都會(huì)有急救車(chē)過(guò)往，會(huì)影響休息；再?gòu)娘L(fēng)水上講，在醫(yī)院是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)有人去世的情況，所以陰氣較重，如果離住所太近的話，可能會(huì)對(duì)家里的風(fēng)水有所影響。
  
  **
  在全國(guó)各大城市學(xué)區(qū)房炒的都是非?；鸨模?yàn)楹芏嘀?*都是劃片分學(xué)區(qū)的，房子一旦被劃到了重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)就會(huì)迅速上漲。但是，拋去學(xué)區(qū)的概念，中**校和幼兒園離家較近的話對(duì)于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學(xué)，對(duì)于父母來(lái)說(shuō)能夠減少不小的壓力。
  
  公交站點(diǎn)、地鐵口
  公交和地鐵站點(diǎn)的重要性想必就不需要多說(shuō)了，臨近地鐵口也是很多房子的賣(mài)點(diǎn)所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時(shí)候，一定要注意周邊的公交站點(diǎn)和地鐵口，根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來(lái)挑選合適的房屋位置也是很重要的。
  
  以上就是我們?cè)谶x房子時(shí)需要注意的周邊配套，住房子不但要住著舒適，生活方便也是非常重要的。所以有購(gòu)房意向的朋友在選房子時(shí)候，一定要多多注意周邊配套。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:09:30
• 137****6187

  1
  居住密度及私密性
  住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。
  為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。
  
  2
  公共建筑
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。
  菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑好不要超過(guò)150米。
  
  3
  小區(qū)綠化
  居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。
  由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。
  
  4
  小區(qū)布局
  在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺(tái)的高差)。
  塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照
  5
  小區(qū)內(nèi)交通
  居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:08:37
• 138****8382

  1、關(guān)注重點(diǎn)配套
  配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來(lái)越多，有些是我們?nèi)粘Ｉ钪?，每天都涉及到的?wèn)題，比如吃飯、出行。因此，要重點(diǎn)關(guān)注購(gòu)物、出行和停車(chē)是否方便。
  2、關(guān)注家庭需要的配套
  每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式等各方面的情況都不同，在配套的選擇方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就會(huì)考慮周邊有無(wú)幼兒園、中等；有老人的，就會(huì)考慮周邊的醫(yī)療設(shè)施，還會(huì)考慮是否有公園方便晨練等?？傊罁?jù)家庭需要的配套，來(lái)進(jìn)行選擇。
  3、區(qū)域的規(guī)劃
  區(qū)域規(guī)劃即政府對(duì)區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來(lái)的發(fā)展價(jià)值。各方面配套都齊全的房子，房?jī)r(jià)也比較高，而如果這周邊規(guī)劃了垃圾處理場(chǎng)等不好的配套設(shè)施，則會(huì)導(dǎo)致房屋的貶值。有些房子可能現(xiàn)階段配套并不好，但未來(lái)各方面的規(guī)劃都不錯(cuò)，建成后，也能達(dá)到配套完善的狀況，這個(gè)時(shí)候，房屋就能不少。
  4、周邊居住人群情況
  周邊的居住人群往往會(huì)影響到實(shí)際入住后的安全問(wèn)題，如有的小區(qū)雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來(lái)流動(dòng)人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。此外，周邊幾個(gè)小區(qū)的人口數(shù)量，人群結(jié)構(gòu)也要考慮。
  如果周邊達(dá)到適合年齡接受的孩子比較多，而的又有限，那就要考慮孩子能否順利了；還有的就是周邊的人口多，但出行的公交車(chē)少，要等幾趟才能擠上去。因此，要考慮這些配套資源夠不夠用，人均分配情況如何。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:08:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房子周邊配套看什么?買(mǎi)房該怎么選擇周邊配套?
  答

  買(mǎi)房必須遠(yuǎn)離這些房子1、曾因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛的房子現(xiàn)今不少樓盤(pán)都曾因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題陷入過(guò)糾紛，這樣的問(wèn)題出現(xiàn)過(guò)一次就很難保證不出現(xiàn)第二次，所以買(mǎi)這樣的房子要多長(zhǎng)個(gè)心眼，提前全面了解一下項(xiàng)目。2、 房?jī)r(jià)漲幅離譜的房子不少房子由于炒房者或者投資者的緣故，房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)突然大幅度上漲，尤其是“地王”周邊的樓盤(pán)。不少人都認(rèn)為“地王”周邊的樓盤(pán)具有無(wú)限潛力，不惜一切也要買(mǎi)下來(lái)，但潛力大，風(fēng)險(xiǎn)自然也大，你還是要認(rèn)真地斟酌一番。3、 小區(qū)管理不善的房子安全問(wèn)題是你買(mǎi)房時(shí)必須考慮的問(wèn)題，但是很多人往往會(huì)忽視這一點(diǎn)，結(jié)果就是買(mǎi)到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天兩頭被小偷光顧就算了，電梯等公共設(shè)施壞了也找不到人修理，真是分分鐘想搬走。4、實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)商的房子實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)商動(dòng)不動(dòng)就會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)陷入困難或者別的什么問(wèn)題，把樓盤(pán)項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓給別人，如此一來(lái)，不僅物業(yè)得不到保障，就連原先談好的房?jī)r(jià)、簽好的合同都可能要重頭來(lái)過(guò)，十分麻煩。所以，買(mǎi)房一定要買(mǎi)品牌大、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括哪些?
  答

  邊配套比較好？適合居住新房或二手房？尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括什么?
  答

  一、首先你要先了解開(kāi)發(fā)商背景，1.有不少黑開(kāi)發(fā)商，房子建了一半就停了。 2.開(kāi)發(fā)商是否有政府背景很強(qiáng)，據(jù)說(shuō)有不少開(kāi)發(fā)商政府背景很濃，拿到房子有問(wèn)題找人反應(yīng)，沒(méi)人敢接，我之前有朋友拿到房子有問(wèn)題，反應(yīng)沒(méi)人接，后來(lái)找個(gè)一個(gè)電視臺(tái)記者，準(zhǔn)備報(bào)道的，結(jié)果來(lái)的那天，據(jù)說(shuō)是市長(zhǎng)或市高層一電話不敢來(lái)了二、看小區(qū)交通，附近設(shè)施，如：超市，幼兒園，**，菜場(chǎng)，商場(chǎng)等。三、看房子在小區(qū)的位置等等四、看房子建設(shè)中，地基和施工的材料等等

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子周邊配套看什么?應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備?
  答

  貸款購(gòu)房流程：1、看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個(gè)具體的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購(gòu)房資質(zhì)，確定自己要買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型，如果70年的住宅不能買(mǎi)，可以購(gòu)買(mǎi)房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤(pán)，需要看項(xiàng)目沙盤(pán)、戶型沙盤(pán)、區(qū)域沙盤(pán)。了解整個(gè)樓盤(pán)的具體情況，需要向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。3、排號(hào)、選房一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，整個(gè)過(guò)程比較緊湊，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。4、認(rèn)購(gòu)選好房，如果要認(rèn)購(gòu)了，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好做購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后將材料交給開(kāi)發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過(guò)合同表明總房款的20%。5、網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無(wú)空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付**款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷開(kāi)支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。6、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子周邊配套設(shè)施是什么
  答

  房子周邊配套設(shè)施包含：①房子的標(biāo)準(zhǔn)生活單元的配套設(shè)施，人口基數(shù)為3000人左右的樓房，其配套設(shè)施應(yīng)該有小區(qū)業(yè)主服務(wù)站，商店，兒童基本的游樂(lè)設(shè)施等等。②小區(qū)的配套設(shè)施，人口基數(shù)在10000人左右的樓房，其配套設(shè)施應(yīng)該包括幼兒園，中小學(xué)，小型銀行，運(yùn)動(dòng)公園，超市，大型的車(chē)位，車(chē)棚，垃圾回收站等等。③規(guī)模在40000至50000人左右的小區(qū)，其配套設(shè)施應(yīng)該包括醫(yī)院，小型銀行，電影院，運(yùn)動(dòng)公園，跟生活有關(guān)的商店，街道辦事處，派出所，管理機(jī)構(gòu)等等。④市政公用設(shè)施，指在所在地范圍內(nèi)樓房配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)及公用設(shè)施。都一個(gè)指的是自來(lái)水，天然氣，供暖，公共交通等，后一個(gè)指的是市政工程設(shè)施，園林綠化，公共衛(wèi)生設(shè)施等等。