請教一下大家如何處理開發(fā)商違建

已有3個回答

• 134****4348

  違章建筑房子可以要求退

  查看全文↓ 2018-06-25 11:47:23
• 144****7397

  可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，已阻止開發(fā)商的行為。
  
  可以找仲裁機(jī)構(gòu)人員，進(jìn)行解決。
  
  實(shí)在難以處理則可以向法院訴訟，用法律途徑來解決。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:47:16
• 151****3902

  開發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，你們業(yè)主完全可以去法院起訴開發(fā)商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復(fù)當(dāng)時你們在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:47:02

相關(guān)問題

• 問 請問一下開發(fā)商對房屋滲水糾紛如何處理
  答

  1.您是頂樓的話，屋頂漏水可以直接找物業(yè)公司，樓頂及外墻滲水，物業(yè)都可以申請?zhí)崛【S修金來跟房屋進(jìn)行維修的。 2.您不是頂樓的話，只能要求樓上的住戶檢查漏水源，來進(jìn)行維修，費(fèi)用問題就需要您自己和樓上住戶協(xié)商了，一般樓上住戶會不配合，需要好好溝通。 3.是你家漏水到樓下的話，你需要找跟這個房屋裝修的裝修公司，一般都有裝修保質(zhì)期，如果超過保質(zhì)期，你就跟樓下溝通好費(fèi)用問題，進(jìn)行維修。 4.如果涉及到很難處理的話只能通過法院來解決了。

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• 問 請教一下大家如何查詢開發(fā)商五證的真?zhèn)?/a>
  答

  到土地局查，都有備案

  請教一下大家如何防止開發(fā)商一房多賣

  答

  物權(quán)法》為防止這種情況發(fā)生，規(guī)定了預(yù)告登記制度?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。這就極大地保護(hù)了購房人的權(quán)益。那么預(yù)告登記后，債權(quán)消滅（比如解除買賣合同）或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請不動產(chǎn)登記的，預(yù)告登記失效。根據(jù)此條的規(guī)定，你可以和開發(fā)商約定向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。這樣即使開發(fā)商違約再把房子賣給其他人，因無法辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，也不產(chǎn)生物權(quán)效力，這樣就可以保證你將來能夠獲得這套房屋。

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• 問 請教一下大家我應(yīng)該如何判斷開發(fā)商是否逾期交房
  答

  開發(fā)商合同上的交房日期，如遲了就算逾期交房

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• 問 大家說一下如何去法院起訴開發(fā)商
  答

  這個錢肯定很多,因?yàn)槭且粋€長期的官司。**好還是溝通開發(fā)商

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