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五證：〈國(guó)有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程施工許可證〉、〈商品房預(yù)售許可證〉。
全部3個(gè)回答>??開發(fā)商沒有土地證去哪舉報(bào)
148****6797 | 2018-06-25 13:26:43
已有3個(gè)回答
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141****3738
肯定是國(guó)土局啊。土地證都是國(guó)土局管轄的。
查看全文↓ 2018-06-25 13:27:38 -
157****4046
產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。
查看全文↓ 2018-06-25 13:27:26
但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補(bǔ)償時(shí)無法得到保障，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。 -
151****2963
1，你可以告他，可以申請(qǐng)法院判定協(xié)議無效，因?yàn)楸旧沓鍪蹧]有土地證的房屋就屬非法行為，你申請(qǐng)判定協(xié)議無效，叫他退錢給你，當(dāng)然了房子你也不能要了。
查看全文↓ 2018-06-25 13:27:09
2，如果房子你還想要，那你就不能采取上面的辦法，只能跟開發(fā)商協(xié)商，多找點(diǎn)業(yè)主，人多力量大啊。
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開發(fā)商這樣的做法是沒有法律保護(hù)的，因此合同因違法而無效，你可要求退款，無違約金所以你可以區(qū)去找到相關(guān)部門去要求他們?nèi)ト~退款!
全部5個(gè)回答> -
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房?jī)r(jià)隨市場(chǎng)而波動(dòng)時(shí)正常的，開發(fā)商的做法是合法的。如果你的分期付款是給開發(fā)商，且不承擔(dān)利息的話，你是不吃虧的，因?yàn)樨泿旁谫H值，每十萬元錢延付一年的利息就是5000元。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看房?jī)r(jià)還會(huì)微漲，十年后肯定不低于6000每平，堅(jiān)持吧。
全部3個(gè)回答> -
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土地使用證多是開發(fā)商辦理的；開發(fā)商辦理的順序是先辦理好土地證總證、也叫大證，之后根據(jù)購(gòu)房者房屋所占面積的大小準(zhǔn)備好辦理小證的材料遞交土管部門，土管部門受理審批后出具各購(gòu)房者小土地證；購(gòu)房者個(gè)人比較省心
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)是完全有可能的，還有的貸款遲遲辦不下來的，就是已經(jīng)做了抵押，沒有贖回呢，贖回之后他才能辦理貸款等等后續(xù)的手續(xù)。因?yàn)檎Ｇ闆r，樓體封頂或者是建到8層以上，才允許開盤，但是沒有人遵守這個(gè)，都是沒打地基就開盤了，提前回籠資金，然后他又把地抵押出去了，這樣買房的人，早早就交了錢，交房的時(shí)候也能按時(shí)入住，但這期間，都沒有法律保護(hù)，沒辦房證也沒辦貸款。等土地使用權(quán)贖回后，才辦理。至于網(wǎng)上備案，那我就不知道了。估計(jì)沒什么法律效力。地產(chǎn)商比法大
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