我有購(gòu)房合同能貸款嗎

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• 143****9001

  不能，要權(quán)利人在可以辦理。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:37:43
• 135****8681

  只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：
  1. 經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書；
  2. 向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  3. 銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4. 借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  5. 銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶；
  6. 借款人按期償還貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3. 房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；
  4. 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5. 房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6. 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：
  1. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  2. 具有法律效力的身份證件；
  3. 銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  4. 經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  5. 原房屋抵押貸款的還款清單；
  6. 二次抵押貸款用途證明；
  7. 銀行要求提供的其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:37:19
• 148****2273

  只有購(gòu)房合同能貸款嗎？一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有購(gòu)房合同能貸款嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)朋友有我的購(gòu)房合同能貸款嗎？
  答

  不能，要權(quán)利人在可以辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友有我的購(gòu)房合同能貸款嗎？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  正規(guī)銀行辦理的流程如下：1、提交貸款申請(qǐng)；2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；3、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同；4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。解答：1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；2。如果是正在貸款，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下拿購(gòu)房合同能貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因: 1。你買的是一手樓,房產(chǎn)證還未辦出; 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。 解答: 1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止; 2。如果是正在貸款,光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。 另,如果你是買了一手樓,房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話,由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái),需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會(huì)接受。以上就是拿購(gòu)房合同可以去銀行貸款嗎的回答望采納

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