新房有哪些證件？

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• 141****4167

  買(mǎi)了房子之后有什么證件？ 第一：房屋產(chǎn)權(quán)證（大紅本）
  第二：契稅票（這個(gè)要保存好）
  第三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  查看全文↓ 2018-06-26 11:17:29
• 145****2576

  證件只二個(gè),即土地證和房產(chǎn)證,這兩個(gè)證就能證明你產(chǎn)權(quán)合法.但為了你以后轉(zhuǎn)讓方便,還要有<購(gòu)房合同>和<完稅證明>及<購(gòu)房款發(fā)票>.

  查看全文↓ 2018-06-26 11:17:20
• 132****5041

  各地的情況不同。一般是戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
  首先確保資格審核通過(guò) 。
  
  一、全款買(mǎi)房需要的證件 ：
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本
  
  2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明 二、手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  二、貸款買(mǎi)房需要的證件 ：
  1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：
  
  1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知)。
  
  2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。
  
  三、公積金買(mǎi)房需要的證件：
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè)戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
  手續(xù)：
  公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶(hù)。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-26 11:17:06
• 143****6389

  只是用來(lái)說(shuō)明房子合法于否的話：身份證，房產(chǎn)證、土地使用證、已經(jīng)能說(shuō)明問(wèn)題了。 要是二手房那就多一些。二手房的注意哪些事項(xiàng)：
  一，驗(yàn)證房子的合法權(quán)
  二，驗(yàn)證房子的主人是誰(shuí)
  三，驗(yàn)證房子是所年的房、何種類(lèi)型的結(jié)構(gòu)
  四，是以按揭還是一次性完成交易，原契價(jià)，是指原業(yè)主購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)在交易中心備案的購(gòu)入價(jià)
  五，抵押情況，指該房產(chǎn)有無(wú)抵押，抵押在哪里
  六，業(yè)主是否同意幫交購(gòu)房時(shí)所需要交的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-26 11:16:50
• 138****9766

  五證兩書(shū)一表
  
  　房地產(chǎn)的“五證”，就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱(chēng)。
  　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》就是建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  　　二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  　　三、《國(guó)有土地使用證》就是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  　　其中，“經(jīng)濟(jì)適用房”用地是《劃撥土地》；“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質(zhì)不一樣?！蹲≌玫亍返氖褂闷谙奘?0年，《商業(yè)用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買(mǎi)房填寫(xiě)合同時(shí)一定要看實(shí)際使用年限還有多少年。
  　　根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)條款：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
  　　集體土地和耕地是不容許隨意改變其性質(zhì)、違法出租、買(mǎi)賣(mài)和搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。
  　　四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》就是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有《建設(shè)工程開(kāi)工證》的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
  　　沒(méi)有以上“四證”，該項(xiàng)目用地和建筑就是違法的。
  　　五、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》就是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件（如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商只須出具竣工備案表）。
  　　沒(méi)有《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》所填寫(xiě)的“購(gòu)房合同、內(nèi)部協(xié)議”等都是無(wú)效的。
  　　“五證”中**重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  　“兩書(shū)”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。是開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者有權(quán)索要。
  
  　　“一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。
  　　購(gòu)房者填寫(xiě)購(gòu)房合同時(shí)，一定要在購(gòu)房合同第八條注明：開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋時(shí)提供“兩書(shū)一表”時(shí)還要同時(shí)提供“房屋竣工驗(yàn)收備案表”
  　　購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒(méi)有這張備案表，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，尤其是《消防驗(yàn)收備案表》一欄是否通過(guò)。
  　　《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤(pán)質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 11:16:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)新房有哪些證件會(huì)拿到手？
  答

  提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位;而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下購(gòu)房有哪些證件需要準(zhǔn)備的？
  答

  現(xiàn)在房屋交易實(shí)行實(shí)名制.(交易所只需要出示身份證)買(mǎi)房方全款:本人帶身份證就可以.如果是按揭:身份證,戶(hù)口本,婚姻證明.收入證明.買(mǎi)房誰(shuí)都可以買(mǎi)的,如果想落你的戶(hù)口,**好寫(xiě)你的名字,這樣辦理起來(lái)會(huì)方便很多.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房證件有哪些？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件；2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)有哪些證件
  答

  房產(chǎn)證就只有一個(gè)證件，里面的內(nèi)容有：　　1、第一頁(yè)正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；　　2、第一頁(yè)背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；　　3、第二頁(yè)正面是空白的備注；　　4、第二頁(yè)背面是你房屋的平面圖和測(cè)繪報(bào)告。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房有哪些證件? 房地產(chǎn)中的“五證”都有哪五個(gè)？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也要看開(kāi)放商的五證是否齊全，只有五證全了才有安全感。那么，什么是五證？購(gòu)房時(shí)又需要注意哪些證件？什么是“五證”？1、《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；4、《建筑工程施工許可證》;5、《商品房預(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)?！渡唐贩夸N(xiāo)售預(yù)售許可證》是“五證”中**重要的證件，有了這個(gè)證，其他的證一般都會(huì)有。一般來(lái)說(shuō)，期房沒(méi)有《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》或現(xiàn)房沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》時(shí)，銷(xiāo)售員卻跟購(gòu)房者說(shuō)可以交錢(qián)買(mǎi)房是違反相關(guān)法規(guī)的，這時(shí)候購(gòu)房者要注意可能購(gòu)買(mǎi)的不是正規(guī)房。以上就是基本的購(gòu)房證件，你學(xué)會(huì)了嗎？

  全部4個(gè)回答>