為什么買房子要開(kāi)單身證明

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• 144****5654

  實(shí)際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。
  
  由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:58:35
• 149****7322

  這是法律規(guī)定，以免夫妻一方買房子，落自己的名字，將來(lái)發(fā)生夫妻產(chǎn)權(quán)糾紛，這是法律的完善。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:58:16
• 153****9636

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:58:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子為什么要開(kāi)單身證明? 買房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開(kāi)啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門開(kāi)具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過(guò)婚姻登記的書(shū)面證明，由戶口所在地的居委會(huì)開(kāi)具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

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• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開(kāi)單身證明
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  如果是單身則需要開(kāi)具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 買房子為什么要開(kāi)單身證明? 買房子，簽合同的時(shí)候要單身證明，為什么？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) 買房單身證明樣本是怎樣的? 買房子為什么要開(kāi)單身證明?
  答

  首先你們領(lǐng)了結(jié)婚證就是已婚了，你這樣做有很大隱患。一旦你們離婚，對(duì)你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行分割時(shí)，雖然這套房子寫(xiě)的你名字，但它屬于你們夫妻的婚后共有財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)部門記錄有你的購(gòu)買時(shí)間，屬于婚后購(gòu)買）再加上你作假單生證明，后果很嚴(yán)重：1.你在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)很被動(dòng)，雖然有證明是你父親付錢給你買的，但是你們夫妻是共同體，你父親對(duì)你的贈(zèng)與行為無(wú)形也是對(duì)你另一半的饋贈(zèng)，根據(jù)物權(quán)法房子屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)。你是故意隱瞞財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，屬于違法行為，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)你會(huì)少分很多份額.2.同時(shí)法官會(huì)認(rèn)為你為人不誠(chéng)實(shí)，社會(huì)誠(chéng)信低,如果你們離婚時(shí)有孩子，很大可能不會(huì)給你孩子撫養(yǎng)權(quán)。建議還是寫(xiě)你父母名字，以后他們走了后，沒(méi)特殊遺囑外，你是獨(dú)生子女就是唯一順位繼承人 。當(dāng)然如果你們這時(shí)沒(méi)離婚，此遺產(chǎn)屬于婚姻續(xù)存期間所得，也屬于你們共有。

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