??開(kāi)發(fā)報(bào)建五證一書(shū) 一書(shū)指什么

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• 133****9745

  一般是五證兩書(shū)
  即土地證
  用地證
  規(guī)劃證
  施工證和預(yù)售證。
  一般有預(yù)售證其他四證肯定有。
  兩書(shū)指《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅保證書(shū)》

  查看全文↓ 2018-06-26 13:45:31
• 155****7027

  （一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
  二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售或銷售商品房時(shí)，必須明確說(shuō)明商品房位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工日期、公共面積分?jǐn)偟惹闆r。
  三、購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí)，必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門(mén)印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》，并將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為合同附件。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:45:18
• 146****3869

  （一）國(guó)有土地使用證；
  （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （四）建設(shè)工程施工許可證；
  （五）商品房預(yù)售許可證；
  （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:45:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)報(bào)建五證一書(shū) 一書(shū)指什么？作用都有哪些呢？
  答

  “五證”為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。 “兩書(shū)”為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 五證一書(shū)指什么
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“五證”指的是:1，《國(guó)有土地的使用證》,是用來(lái)證明土地的使用者向國(guó)家來(lái)支付的土地使用權(quán)的出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國(guó)有的土地使用權(quán)的憑證;2，《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》,是工程建設(shè)單位向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市的規(guī)劃行政的主管部門(mén)來(lái)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍是符合城市規(guī)劃的相關(guān)法定憑證;3，《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》,是證明建設(shè)工程是符合城市規(guī)劃的要求的法律憑證;4，《建筑工程的施工許可證》;5，《商品房的預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“二書(shū)”是：1，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。2，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項(xiàng)的文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。房地產(chǎn)五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書(shū)一表。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證一書(shū)是指什么？
  答

  五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中，第二個(gè)和第三個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)，一書(shū)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

• 問(wèn) 什么是五證一書(shū)
  答

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示:(一)國(guó)有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建設(shè)工程施工許可證;(五)商品房預(yù)售許可證;(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

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• 問(wèn) ??企業(yè)五證一書(shū)是什么
  答

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)地稅）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶許可證、財(cái)政登記證。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證。《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。營(yíng)業(yè)執(zhí)照遺失或毀損的，個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)或者更換。國(guó)家工商總局宣布，自2014年3月1日起停止對(duì)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有限責(zé)任公司、股份有限公司、非公司企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、來(lái)華從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)，及其他經(jīng)營(yíng)單位的企業(yè)年檢。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的，在實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的。如果講區(qū)別，那僅僅是外表的形式而已。

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