??房子到期房客不搬怎么辦

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• 136****8674

  這個我知道的，我是做房地產(chǎn)的，像這樣，他已經(jīng)違約了，你不但要扣他一個月的押金，而且如果他不走，就讓物業(yè)把鎖芯換掉，這樣的無聊賴見得多了去了，要強(qiáng)勢點(diǎn)何況你是有理的。
  補(bǔ)充：如果這樣的話，建議你撥打110，然后聯(lián)系他，大家按法律辦事，如果還不行，建議在有人比如:110公證的情況下，把他的東西打包，報警是**好的辦法！這樣的人也不能隨便得罪，以免后面他黑你

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:25
• 133****7945

  1、先協(xié)商，講清楚你自己的道理和難處；
  2、一次不成可以多找?guī)状?，告訴他你也不想八事情弄得太僵；
  3、如果上述辦法不起作用，就通知物業(yè)管理處停水?dāng)嚯姡?br/>4、**后一個辦法，報警、強(qiáng)制騰房。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:54
• 133****0136

  1、與租客協(xié)商，尋找原因一起解決，**終讓租客搬走；
  2、向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎で髱椭?，讓派出所人員幫忙解決；
  3、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:25
• 131****1316

  一、你不讓說上訴，但這事除了上訴還確實(shí)是沒什么其它好辦法。但上訴對象是原來與你簽合同的那個直接的房客，他以他早已租給第三人為借口逃避合同約束是不容許的也是無效的，第三人（后來的房客）對你所造成的一切損失由他承擔(dān)。這一點(diǎn)必須明確。
  二、對第三人，你可向他說明當(dāng)初與原房客租房時的約定、規(guī)矩，他若不配合，你當(dāng)然也可把他也一同起訴到法院，也可不起訴，這個是隨你。但一同起訴了對你要有利些。
  三、對第三人的不配合，你不宜損壞他存放的財物，你若有所損壞，你會有賠償?shù)娘L(fēng)險。但對他愈期不交房的情況，你大可以按時間長短追加房租、加違約金等方式來彌補(bǔ)你的損失（向第一房客、第二房客或同時向兩人皆可但宜向第一房客）。
  四、那個1000元的押金，只能交還當(dāng)初簽合同交押金的那個第一房客，不能交于第二房客。
  五、不要難為居委會、村委會了，也不要在那兒耗時間了，那兒的職權(quán)有限，那兒可以調(diào)解，但調(diào)解的力度有多大？這事訴訟費(fèi)也花不了多少（應(yīng)該在1000元以下），而且對勝訴方只是墊付，**后由敗訴方出。耗時應(yīng)在3個月至半年內(nèi)，從起訴日算起。要上訴就需注意收集所有有關(guān)的證據(jù)，包括合同、影像資料、錢款手續(xù)等。證據(jù)決定勝敗。
  總之，你只認(rèn)第一房客，不單獨(dú)認(rèn)第二房客，這事要好辦得多。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:01
• 134****9145

  告訴他，雖然他還是按照之前的房租給我賬號里匯款，但是這不表示租房合同就會延期，他也沒有權(quán)利住在這里。在別人都不管的情況下，應(yīng)該以自己的毅力來逼走他，一是，不交水電費(fèi)；二是，隔三差五的去找他吵架；三是，向法院起訴他，并把訴狀拿給他看。要堅持不懈，煩死他。如果想要更有些魄力的話，砸了房間的家具、鍋碗瓢盆等不值錢的，但一定要是你自己的東西，且當(dāng)著他的面砸，別一次就砸完，過幾天砸一些，告訴他，我跟你耗上了！

  查看全文↓ 2018-06-26 17:01:32

相關(guān)問題

• 問 ??房子到期房客不搬怎么辦才好？
  答

  1、告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴?！　?、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物?！　?、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金?！　∪绻凶馊宋醇皶r提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償?！　τ谒接谐鲎獾姆课荩m用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。”　　有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如雙方都愿意續(xù)約，應(yīng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃備案證明。

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• 問 ??房屋到期房客不走怎么辦？
  答

  1、可到法院起訴,要求他搬離房屋并賠償損失,沒時間可以聘請律師。2、如想他現(xiàn)在就搬走,**好找居民委員會或可以報110,由他們在場處理就好多了,如果他強(qiáng)賴著不走,你房屋的水電的用戶名應(yīng)該是你的,你可以到水電科申請暫停使用,沒有了水和電,他在這也沒法生活,就自然搬走了。

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• 問 房屋到期房客不走怎么辦
  答

  1、你可以漲房租，和市價一樣，這是你的權(quán)利。 2、也可到法院起訴，要求他搬離房屋并賠償損失，沒時間可以聘請律師。 3、如想他現(xiàn)在就搬走，**好找居民委員會或可以報110，由他們在場處理就好多了，如果他強(qiáng)賴著不走，你房屋的水電的用戶名應(yīng)該是你的，你可以到水電科申請暫停使用，沒有了水和電，他在這也沒法生活，就自然搬走了。 以上建議希望可以幫到你。

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• 問 ??合同沒到期房租到期不搬怎么辦？
  答

  房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：租賃合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人、如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。第二十一條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、承租人累計六個月不交租金的。有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租收取房租，這實(shí)際上是承諾了租賃的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如果雙方都愿意續(xù)約，應(yīng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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• 問 ??租房到期房客賴著不走怎么辦？
  答

  一、租房合同到期房客不走怎么辦　　１、協(xié)商叫他走　　租房合同到期房客不走怎么辦？通過好好與房客協(xié)商，進(jìn)而達(dá)到讓房客退房的目的?！　。病q房價　　租房合同到期房客不走怎么辦？通過漲房價讓他知難而退?！　。?、借口裝修房子　　租房合同到期房客不走怎么辦？房東可以借口你要裝修房子，暫時無法再出租為由讓租客退房。　?。础⒁苑孔邮栈刈杂脼橛伞　∽夥亢贤狡诜靠筒蛔咴趺崔k？房東可以以房子收回自用為由讓房客盡快退房?！　。?、斷水?dāng)嚯姟　∽夥亢贤狡诜靠筒蛔咴趺崔k？面對一些老賴租客，你可以通過斷水?dāng)嚯姷确椒ū扑朔?。　?。?、換鎖　　租房合同到期房客不走怎么辦？你可以趁他外出時將他所有行李搬離租房，再把租房的鎖換了，讓他不得不退房?！　《⒆夥亢炗喓贤枰⒁猓骸　。薄⒊凶夥孔訒r如果可以，可以請求出租方提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。　?。病⑿枰鲎夥降纳矸葑C復(fù)印件，防止日后如果發(fā)生租賃糾紛?！　。?、合同的具體事項(xiàng)，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。　?。础⒎课莸氖褂门c修繕。

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