買(mǎi)房為什么要婚姻證明

已有5個(gè)回答

• 143****0761

  要的。單身要單身證明，已婚，要結(jié)婚證，
  目的只有一個(gè)，購(gòu)房是以家庭為單位，要看你是單身購(gòu)房還是和你配偶一起，家庭購(gòu)房，要看你配偶是否名下有房有貸沒(méi)有，已決定你是否有資格買(mǎi)房，以及買(mǎi)下住房，是按照首套房還是二套來(lái)繳納契稅！
  

  查看全文↓ 2018-06-26 17:04:02
• 148****0205

  您好，關(guān)于您的問(wèn)題，答復(fù)如下，以供參考：
  1，首選明確買(mǎi)房時(shí)是不需要提供婚姻證明的。雖然你們夫妻雙方在經(jīng)濟(jì)上是各自獨(dú)立的，但是，如果夫妻雙方?jīng)]有通過(guò)書(shū)面約定形式，對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)約定，那么，凡在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2，在房產(chǎn)證上登記您及父母的名字，一旦登記成功，那么房屋的所有權(quán)就歸登記人共有。但是，如全部資金都是您一個(gè)人出的，作為您的配偶，可以根據(jù)房屋所有權(quán)的來(lái)源，主張?jiān)摲渴悄銈兊姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:53
• 135****7514

  您說(shuō)的未婚證明應(yīng)該是銀行要的，和您所想的沒(méi)有關(guān)系。
  因?yàn)槟霭唇屹J款，和銀行簽訂借款合同和抵押合同，如果借款人有配偶，需要配偶在抵押合同的配偶處簽字。所以銀行需要借款人提供無(wú)配偶證明，抵押合同中的配偶處就不簽字了。這是銀行貸款的操作規(guī)程。
  這樣理解當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題。不過(guò)這種情況，應(yīng)該兩個(gè)人都出具無(wú)配偶聲明，并且兩個(gè)人都要在抵押合同上簽字，一個(gè)是所有人，一個(gè)是共有人（所有人是借款人，所有人和共有人對(duì)房子的所有權(quán)是一樣的）。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:26
• 145****1772

  婚姻證明 并不是 結(jié)婚證明
  沒(méi)有結(jié)婚去戶(hù)口所在地的居委會(huì)開(kāi)據(jù)<未婚證明即可
  買(mǎi)房的時(shí)候讓你出據(jù)婚姻證明的目的在于,房屋產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)在產(chǎn)權(quán)登記備案中 會(huì)注明所購(gòu)房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn).就和現(xiàn)在很多房產(chǎn)證上只登記有夫妻一方的時(shí)候,其實(shí)隱含的還有一個(gè)共有權(quán)人,那就是產(chǎn)權(quán)人的配偶~
  

  查看全文↓ 2018-06-26 17:03:07
• 136****8702

  實(shí)際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買(mǎi)房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。
  
  由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:02:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房為什么要開(kāi)無(wú)婚姻登記證明？
  答

  2015年8月27日民政部下發(fā)的民函{2015}226號(hào)文件《民政部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》中規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對(duì)涉臺(tái)和本通知附加所列清單中已列出國(guó)家的公證事項(xiàng)仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門(mén)不再像任何部門(mén)和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。各地民政部門(mén)在出具證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項(xiàng)，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請(qǐng)人）赴XX國(guó)家（或者臺(tái)灣地區(qū)）的XX公證事項(xiàng)使用，用于其他事項(xiàng)無(wú)效。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子為什么要開(kāi)單身證明? 買(mǎi)房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶(hù)籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開(kāi)啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶(hù)口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱(chēng)的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門(mén)開(kāi)具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門(mén)有過(guò)婚姻登記的書(shū)面證明，由戶(hù)口所在地的居委會(huì)開(kāi)具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么要單身證明
  答

  需要查無(wú)房證明，交的稅是以家庭為單位的，

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要未婚證明嗎？買(mǎi)房為什么要開(kāi)單身證明？
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要未婚證明嗎？為什么要開(kāi)單身證明？
  答

  如何證明單身證明單身可以開(kāi)具單身證明也可以稱(chēng)它為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記的記錄的證明，單身證明是證明的當(dāng)時(shí)人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政的部門(mén)有過(guò)婚姻登記的書(shū)面證明，一般由戶(hù)口的所在地的民政部門(mén)開(kāi)具。根據(jù)對(duì)于出具婚姻登記記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定：公民個(gè)人的婚姻記錄證明可由本人提交身份證原件、戶(hù)口簿原件、大兩寸免冠照片（需要開(kāi)具幾張證明，則帶幾張照片），至常住戶(hù)口所在地民政局（婚姻登記機(jī)關(guān)）查詢(xún)婚姻檔案，并據(jù)婚姻檔案記載情況，出具相應(yīng)的婚姻登記記錄證明。買(mǎi)房單身證明怎么寫(xiě)單身證明該怎么寫(xiě)其實(shí)很簡(jiǎn)單，證明都有自己的規(guī)范，只需要按照范本改為自己的單身證明就可以了，一下就是單身證明的范本：?jiǎn)紊碜C明姓名：　性別：　出生日期：　年　月　日　居民身份證編號(hào)：　家庭詳細(xì)住址：據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明，經(jīng)查詢(xún)我處婚姻登記的機(jī)關(guān)從　年　月　日至今的婚姻登記的檔案，未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有結(jié)婚或離婚、喪偶后再婚的婚姻登記的記錄?！〈俗C明只表明當(dāng)事人在我婚姻登記處管轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄的證明。　出證的機(jī)關(guān)：　年　月　日公司開(kāi)具的單身證明的范本：茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，　系本公司員工?！√卮俗C明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，未婚，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，系本公司員工?！√卮俗C明！　XXXXXXXXXX有限公司　年　月　日　

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