中國房地產(chǎn)調(diào)控今年迎來了力度**猛的一只靴子。從年初的政府工作報告,再到3月、4月至8月、9月的各項政策出臺,包括土地、信貸、稅收等政策組合拳頻頻打出,市場也是信心滿滿。樓市新政未來能否助推住房市場全面走向復(fù)蘇,現(xiàn)在還言之過早,中國人買房的需警惕四大死穴。 死穴一: 買房要一次性到位 這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本,到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費的。 比如單身時買房本可以考慮位置好的小戶型,結(jié)果為了大面積買在了五環(huán)外;有人考慮買房孩子上學(xué)是否方便,其時他才剛剛結(jié)婚;有人左避高壓線右逃化糞池,結(jié)果小區(qū)邊被市政規(guī)劃出個垃圾焚燒場…… 現(xiàn)代社會發(fā)展迅猛,各種新東西層出不窮,也許你今天的想法確實是這樣,但過幾年,你的家庭、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟收入等等也許會發(fā)生變化,到那時你的計劃和想法又會不一樣。 如果你的經(jīng)濟條件好了,你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經(jīng)濟不好,而你的房子**了,為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個人事業(yè)? 解穴方法 一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法,發(fā)生變化的可能要比什么都沒變的可能大得多,因此不要早早就背著房子這個沉重的殼,看得輕松點,想想到目前為止,我們誰一直居住在同一所房屋中?關(guān)于買房我們也只能做5~8年的打算,至于5年后,那就看發(fā)生了什么變化吧。 死穴二: 買漲不買跌 在房地產(chǎn)市場上,買了房的人無不盼望大漲,沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。 “曾經(jīng)有一套四環(huán)內(nèi)的房子擺在我的面前,但是我沒有珍惜,等到了房價上漲的時候才后悔莫及,塵世間**痛苦的事莫過于此。如果可以給我一個機會再來一次的話,我會立刻買下不止那一套房的很多套房……”在中國,關(guān)于房子以及地產(chǎn)商的冷笑話,你可以找到無數(shù)。 當(dāng)房價直上云霄之際,很多人亟不可待的涌進“樓市”,請注意“樓市”這個詞匯,這寓意著和股市一樣,房地產(chǎn)成為了中國人的投資市場。 2008年底,國內(nèi)房地產(chǎn)跌聲一片,部分有自主需求的人完全可以適當(dāng)考慮出手買房,但是很多人認為房價還會繼續(xù)跌,堅持再等。2009年初,房價上行繼而上漲20%,很多人又急了,害怕自己不買就沒有了,拿著錢往里砸,多花了幾十萬。 這是一種奇特的心理,買漲不買跌。在房市,也許永遠沒有頂和底,也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始,而跌就是漲的先兆。 解穴方法 在別人還在猶豫的時候,自己一定要果斷,這樣才不會白白浪費自己的血汗錢。 死穴三: 攢足夠的錢買房 這絕對是一個錯誤理念。 這里就不得不提到流傳已久的故事:有一位美國老太太一生中都以貸款提前消費,臨死前剛好把貸款還清。而一位中國老太太,天天省吃儉用,存錢準(zhǔn)備以后享用,存到足夠錢的時候,她就得病去世了。這兩位老太太在天堂見面后,彼此交換心得。中國老太太說:“還是你聰明,哪象我,只是苦了自己?!? 解穴方法 攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng),攢錢也是理財?shù)牡谝徊剑俏覀儾皇菫榱藬€錢而攢錢。沒錢不等于你不可以買房,否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算,要攢到足夠的錢才買房,有的甚至說付了全款心里就踏實了。其實,購房貸款在一定程度上是有竅門的。盤算一下銀行貸款的利息,以及你常用的投資工具的收益率。 死穴四: 只買便宜不買貴 俗話說:人不識貨錢識貨。只圖價格便宜,是很難買到好東西的,雖然誰都知道便宜無好貨,卻總希望自己是那個撿缺的人。 有一朋友在房價高漲之際,更加熱切地想擁有一套自己的住房,終于在燕郊購得一套他心儀戶型的房屋。可是,世間就怕這個“可是”,燕郊離他上班地點太遠,他還是租住在走路就能到的單位附近,那么出租吧,可是上班族嫌燕郊的房子太遠,退休的干嘛住到燕郊呢?于是,至今空置,買房資金被套牢。 請記得,貴一定有貴的價值,對于房子,長遠的看來,便宜的會越來越便宜,貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。 解穴方法 不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子,當(dāng)然有些低價的房子,如果你清楚它所處地段的規(guī)劃,也是一種投資。買房自住如果不作為投資項目,也會希望至少能夠保值。所以買房子,一定要買好的。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金,不好的房子買了也是負債資產(chǎn)。如何把風(fēng)險**小化,把價值**大化,這是每一個買房者需要思考學(xué)習(xí)的。
中國四大名樓有哪些
143****9116 | 2018-06-26 17:38:00
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147****8934
岳陽樓,黃鶴樓,鸛雀樓,蓬萊閣。
查看全文↓ 2018-06-26 17:38:27 -
147****2030
黃鶴樓 始建于公元223年,是中國歷史上有名的古建筑,與岳陽樓,滕王閣、蓬萊閣并稱為中國古代四大名樓,索有"天下絕景"的美稱。中國古代四大名樓之二。 歷史不少名人到此摹景抒情。尤以唐代詩人崔顥題《黃鶴樓》一詩**為著名。寫景抒情之美,連詩仙李白也為之折服。黃鶴樓屢毀屢建,現(xiàn)重建的黃鶴樓位于蛇山之巔,造型古樸典雅,裝飾金壁輝煌,勝過歷代所建之黃鶴樓。 滕王閣 滕王閣坐落在江西南昌贛江之畔,始建于唐顯慶四年(公元659年),是唐太宗之弟,滕王李元嬰任洪州都督時興建的,故以其封號命號。韓愈稱贊:"江南多臨觀之美,而滕王閣獨為第一,有瑰麗絕特殊性之稱。"王勃的千古名篇《滕王閣府》中的"落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色",把滕王閣描繪得像一幅壯美的山水畫。滕王閣歷時1300多年,屢毀屢建,**后一次毀于1926年?,F(xiàn)在的滕王閣是1988至1989年間重建的,為中國古代四大名樓之三。 蓬萊閣 蓬萊閣,又稱蓬萊仙閣,與江南三大樓閣并稱中國古代四大名樓。位于山東蓬萊縣城北丹崖山巔。殿閣凌空,下臨大海,煙云燎繞,傳說是"八仙過海"的地方。蓬萊閣創(chuàng)建于宋代嘉佑六年(公元1061年),明代擴建,清代重修。閣高15米,雙層木構(gòu),重檐八角,坐北朝南。閣南有三清殿,呂祖殿、天后宮、龍王宮等,與蓬萊閣渾然一體。登閣遠望:長山列島,虛無縹緲;東北海疆,澄波萬里;海市蜃樓奇觀,尤其令人神往。正如蘇東坡《海市詩》云?quot;東方云海空復(fù)空,群仙出沒空明中,蕩搖浮世生萬象,豈有貝闕藏珠宮。"閣東南有觀瀾亭,可望滄海,觀日出。閣西有避風(fēng)亭,又名海市亭,亭北臨海處有一短垣遮護,縱然海風(fēng)呼嘯,亭內(nèi)卻燃燭不滅。蓬萊閣自古為文人雅士云集之處。今留有觀海述景題刻200余石,翰墨流芳,更為海天增色。 岳陽樓 聳立于湖南岳陽西門城頭,東倚巴陵山,西臨洞庭湖,氣勢雄偉,是中國古代四大名樓之一。岳陽樓歷史悠久,遠在東漢未期,東吳大將魯肅即在此建閱軍樓,唐開元四年,擴建為樓閣。宋慶歷五年,重修岳陽樓,成為現(xiàn)在的規(guī)模。宋代文學(xué)家范仲淹撰寫的《岳陽樓記》,把岳陽樓和風(fēng)月無邊的洞庭湖描繪的淋漓盡致,成為中國古典文學(xué)中膾炙人口的佳作。文?quot;先天下之憂而憂,后天之樂而樂",傳為千古名言。岳陽樓為四柱、三層、飛檐、盔頂?shù)募兡窘Y(jié)構(gòu),在現(xiàn)存古建筑中較為罕見。岳陽樓屢遭水患兵燹,幾經(jīng)傾毀?,F(xiàn)在的岳陽樓為1983至1984年重修
查看全文↓ 2018-06-26 17:38:18
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148****0273
四大名樓,顧名思義就應(yīng)為四座樓,實為不然,其實現(xiàn)為五座樓。為何,中國有“江南三大名樓”之說,這三座樓分別是,江西南昌滕王閣,湖南洞庭岳陽樓和湖北武昌黃鶴樓;如再加上山西永濟鸛雀樓則成為中國古代四大文化名樓。但由于中國郵政總局于九十年代出了一套郵票,名為四大名樓,當(dāng)時鸛雀樓還處在被毀期間,未得以重建,故加入山東蓬萊閣,故四大名樓中的鸛雀樓換成了蓬萊閣。
查看全文↓ 2018-06-26 17:38:12
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中南紅領(lǐng)邦地處長沙南城中心,出行極為方便,往北車行5分鐘左右即可到達省政府、天心區(qū)政府,車行韶山南路往北,約20分鐘即可通達市中心,車行時代陽光大道至京珠高速往東,約15分鐘即可到達武廣高鐵南站,步行2分鐘左右即到公交車站,20余趟公交車貫穿此地,出門即享南城**發(fā)達立體交通網(wǎng),瞬間通行大長沙。 中南紅領(lǐng)邦西向毗鄰在建1號地鐵線時代陽光大道站,東向毗鄰籌建中5號地鐵線時代陽光大道與萬家麗交匯口站,是一個不但享有雙地鐵口岸,而且緊靠在建的長株潭城際輕軌汽車南站站點,交通便利的同時大大從時間和空間上縮短了新城區(qū)與老城區(qū)及城與城之間的距離,不但具備居家生活的便利,同時具有優(yōu)良的投資潛力,未來發(fā)展形式無可限量。
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眼下,正值“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季,各大房地產(chǎn)開發(fā)商絕不會錯過這個銷售的絕佳時期。從9月開局到現(xiàn)在,開發(fā)商扎推開盤的同時,各種新穎有趣、精彩紛呈的活動也在相繼開展,一場樓市營銷“大戰(zhàn)”似乎已經(jīng)打響。 作為購房者,也不能光看熱鬧,面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息,練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。但是買房對于大多數(shù)購房者而言都是頭一回,考慮到這一點,購房專家來支招——買房堅決不能犯的4大錯誤,避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 錯誤一:感性消費 從目前樓市購房的主要群體來看,大多數(shù)是80、90后,他們的**大特點就是愛感性消費,相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格,80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動消費,忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 支招:買房是家庭中的一筆大的支出,在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外,也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費,“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。 錯誤二:只看價格 在購房時,單價往往是消費者**關(guān)心的問題。但這并不意味著,價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關(guān)注房源的價格因素,那么肯定會忽略樓盤的品質(zhì)問題,進而影響到日后生活的舒適度。 支招:在同一社區(qū),當(dāng)然是平均單價越低的房子性價比高,但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說,開發(fā)商定價的單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套設(shè)施不健全等等。買房子,選社區(qū),不僅不能選平均單價**低的社區(qū)。相反地,我們應(yīng)該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。 錯誤三:拒絕實地考察 在購房時,我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下,存在一定的夸大、美化的成分。 支招:因此,實地考察是十分必要的。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解,還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍,這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。 錯誤四:貸款年限越短越好 在貸款買房中,**讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了,人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適,很多人錯以為貸款年限越短越好,因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力,但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮,很有可能會背負上沉重的還貸壓力。
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作為購房者,面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息,練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。但是買房對于大多數(shù)購房者而言都是頭一回,本文搜羅買房堅決不能犯的4大錯誤,避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。 誤區(qū)一:感性消費 目前樓市消費主體多為80、90后,他們的**大特點就是愛感性消費,相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格,80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動消費,忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。 支招:買房是家庭中的一筆大的支出,在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外,也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量, “知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。 誤區(qū)二:只看價格 在購房時,單價往往是消費者**關(guān)心的問題。但這并不意味著,價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關(guān)注房源的價格因素,就很可能會忽略樓盤的品質(zhì)問題,進而影響到日后生活的舒適度。 支招:在同一社區(qū),當(dāng)然是平均單價越低的房子性價比高,但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說,開發(fā)商所定單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套設(shè)施不健全等等。買房子,選社區(qū),不僅不能選平均單價**低的社區(qū)。相反地,我們應(yīng)該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。 誤區(qū)三:拒絕實地考察 在購房時,我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下,存在一定的夸大、美化的成分。 支招:因此,實地考察十分重要。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解,還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍,這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。 錯誤四:貸款年限越短越好 在貸款買房中,**讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了,人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適,很多人錯以為貸款年限越短越好,因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力,但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮,很有可能會因此背負上沉重的還貸壓力。 支招:建議選擇長的貸款年限比較合適,一是因為長期月供少,可以減少平時生活的壓力,并可以將有限的錢拿來投資,換取更多的利潤,二是因為隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,國家政策也必然會越來越便民、利民,那樣便可以減少一部分房貸支出,總體看來會比短期交付劃算的多。
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幾家歡喜幾家愁
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