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到底買什么房養(yǎng)老好

147****2794 | 2018-06-26 20:45:38

已有3個(gè)回答

  • 132****4891

    威海，連云港都可以的

    查看全文↓ 2018-06-26 20:46:25
  • 148****4207

    看個(gè)人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。 買房需要考量： 目的 在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；
    如果是改善住房條件

    查看全文↓ 2018-06-26 20:46:19
  • 152****0432

    四海為家

    查看全文↓ 2018-06-26 20:46:13

相關(guān)問題

  • 答

    <p align="left">隨著國家日益進(jìn)入老齡化，老人養(yǎng)老成為關(guān)注焦點(diǎn)。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結(jié)合起來的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來越受到重視。各地也不斷出臺(tái)政策法規(guī)來促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對于遭遇中國人口老齡化的浙江省更是對此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會(huì)第三次會(huì)議***決通過了《浙江省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)促進(jìn)條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實(shí)上，這是首次由省人代會(huì)審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實(shí)上，早在1987年，浙江就提前全國13年進(jìn)入了人口老齡化社會(huì)。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對于浙江省的養(yǎng)老問題來說無疑是個(gè)突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對于養(yǎng)老問題的解決是個(gè)突破性進(jìn)展，對于養(yǎng)老地產(chǎn)來說也是個(gè)契機(jī)。 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬、18.1萬、1.8萬，百歲老人181人。據(jù)預(yù)測，未來幾年我市老齡化形勢將更加嚴(yán)峻，到2020年，老年人口將突破160萬，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴(yán)峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來的開發(fā)的前提。 寧波市招商局相關(guān)人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時(shí)說，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計(jì)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負(fù)責(zé)，主要面向大型險(xiǎn)企、有實(shí)力的外資機(jī)構(gòu)等，一年的任務(wù)是招商一個(gè)優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務(wù)完成得好，招商部門會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)。此外，他還***示，如果險(xiǎn)企以設(shè)立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財(cái)政補(bǔ)貼，具體的措施是返還營業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個(gè)人所得稅32%。 事實(shí)上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關(guān)于深化完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》并在當(dāng)年10月1日起施行?！兑庖姟分赋鲂陆ㄗ≌^(qū)要配套養(yǎng)老服務(wù)用房。 嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)問題，需要各政府的扶持，未來在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑?！袄夏耆巳后w又是一個(gè)非常龐大的消費(fèi)群體，如果運(yùn)營得當(dāng)，從長遠(yuǎn)來看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細(xì)分市場、完成轉(zhuǎn)型升級(jí)的**佳領(lǐng)域?！庇邢嚓P(guān)人士曾預(yù)言。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應(yīng)該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險(xiǎn)資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個(gè)投資周期長、見效慢的行業(yè)，國內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式?！?/p>

  • 答

    有國家補(bǔ)貼的養(yǎng)老房買嗎？

  • 答

    一方面城市的嘈雜和空氣污染已不適合老年人居住，一方面市區(qū)的房價(jià)越來越高不可攀。因此“騰籠換鳥”成為一個(gè)趨勢，老一輩把市區(qū)的房子留給子女，自己買到空氣環(huán)境較好的遠(yuǎn)郊或者異地城市。然而，現(xiàn)在市場上打著“養(yǎng)老房”的樓盤日漸增多，該如何挑選？小編為大家整理的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，僅供參考。 選房注意 對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點(diǎn)： 1、良好的通風(fēng)、采光能力； 2、相對寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動(dòng)空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 周邊環(huán)境 一、周邊必須具備***、社區(qū)醫(yī)療單位　 考慮到父母們隨著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、可供老年人健身鍛煉的公園等休閑場所 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 三、周邊交通要便利 為父母選房購房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、**好有各種教育場所 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。 五、日常購物要方便 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場、***店等，方便老人采購日常用品。 六、銀行等金融機(jī)構(gòu)不要太遠(yuǎn) 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

  • 答

    老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取決于居住環(huán)境，那么在給老人買房時(shí)該如何挑選呢？小編為大家搜羅了養(yǎng)老房必備的關(guān)鍵因素，一起來看看吧。 1、樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。 4、盡量選擇有陽臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。 5、戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。 6、保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。 7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。 8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。 9、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。 10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。 提醒：尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選房時(shí)，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，**終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

  • 答

    父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時(shí)候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房價(jià)飆漲，而社會(huì)敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實(shí)。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個(gè)盤點(diǎn)。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會(huì)住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會(huì)給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。采光方面，能夠保持日照時(shí)間不少于4小時(shí)的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時(shí)，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)。因?yàn)槔先思疑眢w機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實(shí)際情況做調(diào)整。