我們買養(yǎng)老房要看重什么？買養(yǎng)老房有什么技巧？

已有1個(gè)回答

• 147****9150

  一方面城市的嘈雜和空氣污染已不適合老年人居住，一方面市區(qū)的房?jī)r(jià)越來越高不可攀。因此“騰籠換鳥”成為一個(gè)趨勢(shì)，老一輩把市區(qū)的房子留給子女，自己買到空氣環(huán)境較好的遠(yuǎn)郊或者異地城市。然而，現(xiàn)在市場(chǎng)上打著“養(yǎng)老房”的樓盤日漸增多，該如何挑選？小編為大家整理的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，僅供參考。 選房注意 對(duì)于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點(diǎn)： 1、良好的通風(fēng)、采光能力； 2、相對(duì)寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動(dòng)空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 周邊環(huán)境 一、周邊必須具備***、社區(qū)醫(yī)療單位　 考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。 二、可供老年人健身鍛煉的公園等休閑場(chǎng)所 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來說也是一種鍛煉。 三、周邊交通要便利 為父母選房購房時(shí)，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、**好有各種教育場(chǎng)所 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時(shí)間照顧孩子上學(xué)下學(xué)，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場(chǎng)所，方便老人照看孫子。 五、日常購物要方便 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場(chǎng)、***店等，方便老人采購日常用品。 六、銀行等金融機(jī)構(gòu)不要太遠(yuǎn) 由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時(shí)會(huì)面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時(shí)，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 七、尊重父母的意愿 很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:02

相關(guān)問題

• 問 我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時(shí)候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房?jī)r(jià)飆漲，而社會(huì)敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實(shí)。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個(gè)盤點(diǎn)。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時(shí)，一出家門就能看醫(yī)生，或打個(gè)電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場(chǎng)和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對(duì)老年人來說，會(huì)住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會(huì)太多，再加上老年人的一些體檢、營(yíng)養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會(huì)給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時(shí)間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動(dòng)會(huì)比較通暢。采光方面，能夠保持日照時(shí)間不少于4小時(shí)的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時(shí)考慮的又一個(gè)重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會(huì)使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時(shí)，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)。因?yàn)槔先思疑眢w機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實(shí)際情況做調(diào)整。

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  <p align="left">隨著國(guó)家日益進(jìn)入老齡化，老人養(yǎng)老成為關(guān)注焦點(diǎn)。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結(jié)合起來的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來越受到重視。各地也不斷出臺(tái)政策法規(guī)來促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對(duì)于遭遇中國(guó)人口老齡化的浙江省更是對(duì)此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會(huì)第三次會(huì)議***決通過了《浙江省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)促進(jìn)條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實(shí)上，這是首次由省人代會(huì)審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實(shí)上，早在1987年，浙江就提前全國(guó)13年進(jìn)入了人口老齡化社會(huì)。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對(duì)于浙江省的養(yǎng)老問題來說無疑是個(gè)突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對(duì)于養(yǎng)老問題的解決是個(gè)突破性進(jìn)展，對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)來說也是個(gè)契機(jī)。 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬、18.1萬、1.8萬，百歲老人181人。據(jù)預(yù)測(cè)，未來幾年我市老齡化形勢(shì)將更加嚴(yán)峻，到2020年，老年人口將突破160萬，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴(yán)峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來的開發(fā)的前提。 寧波市招商局相關(guān)人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時(shí)說，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計(jì)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負(fù)責(zé)，主要面向大型險(xiǎn)企、有實(shí)力的外資機(jī)構(gòu)等，一年的任務(wù)是招商一個(gè)優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務(wù)完成得好，招商部門會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)。此外，他還***示，如果險(xiǎn)企以設(shè)立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財(cái)政補(bǔ)貼，具體的措施是返還營(yíng)業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個(gè)人所得稅32%。 事實(shí)上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關(guān)于深化完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》并在當(dāng)年10月1日起施行?！兑庖姟分赋鲂陆ㄗ≌^(qū)要配套養(yǎng)老服務(wù)用房。 嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)問題，需要各政府的扶持，未來在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑。“老年人群體又是一個(gè)非常龐大的消費(fèi)群體，如果運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細(xì)分市場(chǎng)、完成轉(zhuǎn)型升級(jí)的**佳領(lǐng)域?！庇邢嚓P(guān)人士曾預(yù)言。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應(yīng)該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險(xiǎn)資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個(gè)投資周期長(zhǎng)、見效慢的行業(yè)，國(guó)內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式。”

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  有國(guó)家補(bǔ)貼的養(yǎng)老房買嗎？

• 問 適合養(yǎng)老的房子是怎樣的？有什么買養(yǎng)老房的技巧？
  答

  老年人作為弱勢(shì)群體更加值得我們尊重和關(guān)注，他們奮斗那么久，拿著手上的積蓄想為改善居住環(huán)境重新選擇購房，這樣的老年人人數(shù)正逐步增多。 購買養(yǎng)老房的群體可大致分為三大類：第一類，年輕時(shí)事業(yè)較成功，不僅擁有了自己的房子，而且手上閑置資金多。退休前因忙于工作，并未籌劃好退休后如何享受生活，而退休后空閑時(shí)間較多。這類老年人無須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，往往在退休前就開始策劃為自己買房子。 第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對(duì)他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費(fèi)自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價(jià)格相對(duì)較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時(shí)，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。 第三類，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個(gè)更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房?jī)r(jià)比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對(duì)嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風(fēng)景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。 “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)演變趨勢(shì)。中國(guó)的人口已經(jīng)從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長(zhǎng)和新生兒的減少，老年人將是未來人口結(jié)構(gòu)的主力。 杭州已進(jìn)入人口老齡化加速時(shí)期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長(zhǎng)幅度，2010年將達(dá)100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個(gè)龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內(nèi)容之一。 八點(diǎn)建議買套好房 NO.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)**關(guān)鍵。 對(duì)于老年人來說，健康是第一步的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去***看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場(chǎng)所近一些的項(xiàng)目?！　? NO.2選擇環(huán)境好的房子。 空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關(guān)系。選擇城市近郊，有山有水**好。 如果在市區(qū)購房，老年人**好選擇距公園等綠化設(shè)施較近項(xiàng)目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進(jìn)行晨練活動(dòng)也更加方便?！　? NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。 隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進(jìn)出。但應(yīng)避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅?！　? NO.4房子面積不宜大。 對(duì)于老人，住房追求的是實(shí)用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負(fù)擔(dān)，日常家務(wù)也會(huì)成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價(jià)位要適中，**好不超過原來舊房所賣出的價(jià)格?！　? NO.5眾多老人聚居。 老年人**怕寂寞，事先應(yīng)做好***，小區(qū)內(nèi)是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時(shí)生活上會(huì)需要鄰里的照應(yīng)，而且老年人生活在同一個(gè)小區(qū)，生活更豐富?！　? NO.6生活配套齊全。 大多數(shù)老人退休后，其活動(dòng)范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內(nèi)成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達(dá)菜場(chǎng)、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開***車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便。　　 NO.7社區(qū)必須能夠?yàn)槔夏耆颂峁┗镜酿B(yǎng)老服務(wù)。 老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動(dòng)場(chǎng)所，比如小區(qū)內(nèi)有健身場(chǎng)地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動(dòng)的場(chǎng)所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時(shí)間去鍛煉身體。　　 NO.8房子總價(jià)在老年人經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)。 老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養(yǎng)老房應(yīng)盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價(jià)低，風(fēng)險(xiǎn)也低，老年人生活更安心。

• 問 到底買什么房養(yǎng)老好
  答

  威海，連云港都可以的

  全部3個(gè)回答>