什么是板式住宅

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• 154****6262

  板樓從建筑物本身來說，反映的是一個建筑物的長、寬、高之比?！眹易≌こ讨行母笨偨ㄖ焺|衛(wèi)先生說。“從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑?！比绻麅H以這樣一個標(biāo)準(zhǔn)來衡量，當(dāng)前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)?。同時，他又指出，當(dāng)前市場上的板樓確實有不少是塔樓的變異。為迎合當(dāng)前買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。
  因此，劉東衛(wèi)先生告訴買房人鑒別一個住宅是否是真板樓，不能只從建筑外形來看，而應(yīng)該深入到它的內(nèi)部看個究竟。板樓的戶型應(yīng)該是南向面寬大，而進(jìn)深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風(fēng)形成對流。而當(dāng)前市場上有許多所謂板樓的戶型卻達(dá)不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向戶型。這與塔樓其實沒有太大區(qū)別。有的戶型雖然做到了南北通透，但進(jìn)深卻達(dá)到了17米，甚至更大，使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳。這樣板樓通風(fēng)采光效果都大打折扣。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:38:03
• 154****9688

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；
  1、板式房的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。
  2、從技術(shù)的角度來看，板式房朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風(fēng)條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（“點式樓”）要好。.
  3、板式房的優(yōu)點如下：
  1）節(jié)約土地資源，房價較低。
  2）空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。
  3）結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。
  高聳的點式樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板房高，抗震性與安全性很好。
  4）居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:37:58
• 146****5882

  板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。
  具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:37:51

相關(guān)問題

• 問 ??什么是板式住宅?板式住宅有什么好處?
  答

  1、板式樓板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。板式樓四大有點：1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板式樓均好性強。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因為整棟板式樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。缺點：板式樓多為大戶型，單價較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。

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• 問 什么是板式住宅?板式住宅有什么定義?
  答

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；1、板式房的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。2、從技術(shù)的角度來看，板式房朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風(fēng)條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（“點式樓”）要好。.3、板式房的優(yōu)點如下：1）節(jié)約土地資源，房價較低。2）空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。3）結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。高聳的點式樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板房高，抗震性與安全性很好。4）居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

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• 問 ??什么是板式住宅?板式住宅有哪些好處?
  答

  板式住宅有什么定義？ 定義：比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。 板式住宅不單是看外形，更要深入看它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，比如有的所謂板樓的戶型達(dá)不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向戶型；有的戶型雖是南北通透，但進(jìn)深卻達(dá)到了17米，甚至更大，使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳，板樓的通風(fēng)采光效果都大打折扣。 **近幾年，大家不難發(fā)現(xiàn)，很多售樓小姐在介紹自己的樓盤尤其是高層項目時，都會強調(diào)自己的房子是板式結(jié)構(gòu)，同時還會不厭其煩地為您講述板樓的一些獨特的優(yōu)點。然而，售樓小姐口中過多的專業(yè)用語往往讓購房者聽得云山霧罩。**后只記住了一條：板式結(jié)構(gòu)好。那么，究竟板式結(jié)構(gòu)好在哪里?板樓和塔樓都有哪些不同?

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• 問 什么是板式住宅?板式住宅與普通住宅的區(qū)別?
  答

  現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅按照住宅的平面布局可以分為四種類型：點式樓、板式樓、塔式樓、蝶式樓。購房者置業(yè)時**常見的是板式樓和點式樓。很多購房者就有疑問，為什么板式樓比點式樓售價更高？下面小編給大家詳細(xì)解釋一下點式樓和板式樓的優(yōu)缺點。1、板式樓板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。板式樓四大有點：1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板式樓均好性強。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因為整棟板式樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。缺點：板式樓多為大戶型，單價較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。

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• 問 ??什么是點式住宅?點式住宅和板式住宅的區(qū)別?
  答

  板式住宅，通常一點說就是平面建筑空間沿垂直交通體的左右兩側(cè)展開布置的住宅。而點式住宅是指平面建筑空間圍繞垂直交通體四周布置的住宅，以垂直交通體為平面的中心。

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