什么是一類(lèi)住宅

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• 148****0309

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類(lèi)套 型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ??) 一類(lèi) 2 34 二類(lèi) 3 45 三類(lèi) 3 56 四類(lèi) 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:01:55
• 136****5072

  一類(lèi)居住用地”和“二類(lèi)居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國(guó)有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。
  一類(lèi)居住用地是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。
  二類(lèi)居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:01:47
• 134****9462

  住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一類(lèi)住宅、二類(lèi)住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類(lèi)住宅適用于一般干部和職工。三類(lèi)住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級(jí)干部及相當(dāng)于這一級(jí)的知識(shí)分子。四類(lèi)住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地（市）一級(jí)干部和相當(dāng)于這一級(jí)的高級(jí)知識(shí)分子。
  　　國(guó)家建委關(guān)于印發(fā)《對(duì)職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》的通知
  　　一、面積標(biāo)準(zhǔn)
  　　面積標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)平均指標(biāo)，設(shè)計(jì)時(shí)可按以下四種類(lèi)型的適用范圍，分別設(shè)計(jì)為多種戶型：
  　　第一類(lèi)，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對(duì)在邊遠(yuǎn)地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但**多不得超過(guò)50平方米。
  　　第二類(lèi)，每戶平均建筑面積45至50平方米，適用于城市居民、老廠礦企業(yè)、縣級(jí)以上的機(jī)關(guān)、文教、衛(wèi)生、科研、設(shè)計(jì)等單位一般干部。
  　　第三類(lèi)，每戶平均建筑面積60至70平方米，大體上適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他知識(shí)分子；并適用于正副縣長(zhǎng)和相當(dāng)于此職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部。
  　　第四類(lèi)，每戶平均建筑面積80至90平方米，大體上適用于正副教授、正副研究員、高級(jí)工程師、正副主任醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他高級(jí)知識(shí)分子；并適用于國(guó)務(wù)院各部委和省、市、自治區(qū)機(jī)關(guān)的正副司、局、廳長(zhǎng)，行署正副專員級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，以及相當(dāng)于這些職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部。
  　　上述各項(xiàng)建筑面積，均按墻厚24公分計(jì)算，厚度不同所增面積另加。
  　　住宅層高一般為2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）層高所節(jié)約的投資，可作為增加每戶建筑面積之用，但**多不得大于3平方米。凡需設(shè)有電梯的高層住宅，其平均每戶建筑面積可增加6平方米。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是一類(lèi)住宅?一類(lèi)住宅和二類(lèi)住宅到底有什么區(qū)別?
  答

  “一類(lèi)居住用地”和“二類(lèi)居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國(guó)有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。一類(lèi)居住用地是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。二類(lèi)居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地。

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• 問(wèn) ??什么是一類(lèi)住宅?一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)居住用地有什么區(qū)別?
  答

  一類(lèi)，二類(lèi)，三類(lèi)居住用地的區(qū)別如下：一類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主。二類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以多、高層住宅為主。三類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉。

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• 問(wèn) 什么是一類(lèi)住宅?一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)居住用地有哪些不一樣啊?
  答

  相同點(diǎn)：1.市政公用設(shè)施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點(diǎn)：1.一類(lèi)居住用地以低層住宅為主；2.二類(lèi)居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來(lái)說(shuō)，二類(lèi)居住用地會(huì)更多

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• 問(wèn) ??什么是一類(lèi)住宅?一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)居住用地有哪些區(qū)別?
  答

  一類(lèi)，二類(lèi)，三類(lèi)居住用地的區(qū)別如下：一類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主。二類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以多、高層住宅為主。三類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉。

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• 問(wèn) 什么是一類(lèi)高層住宅
  答

  一類(lèi)民用建筑分為一類(lèi)高層住宅建筑和一類(lèi)公共建筑。一類(lèi)高層住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）。一類(lèi)公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑；建筑高度大于24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000平米的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多種功能組合的建筑；醫(yī)療建筑、重要公共建筑；省級(jí)及以上的廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)電力調(diào)度建筑；藏書(shū)超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書(shū)館和書(shū)庫(kù)。

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