什么是高級住宅

已有4個回答

• 143****3164

  高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  高檔住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。
  高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:04:59
• 153****3321

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。
  
  高檔住宅，是指建筑造價和銷售價格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:04:53
• 157****6761

  住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  
  高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

  查看全文↓ 2018-06-27 01:04:47
• 151****4354

  高級住宅（high-grade residence）即建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅

  查看全文↓ 2018-06-27 01:04:42

相關(guān)問題

• 問 ??什么是高級住宅?高檔住宅定義是什么?
  答

  高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。中文名高檔住宅基本要素房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化等設(shè)施構(gòu)成高級或豪華住宅契稅收取3%特點(diǎn)住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素（如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施）是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。標(biāo)準(zhǔn)高檔住宅[1]，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1。5%。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是高級住宅?高級住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  A級住宅認(rèn)定建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心在參考了國外成熟的住宅性能評判標(biāo)準(zhǔn)的前提下，制定了《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》這是目前房地產(chǎn)市場上**科學(xué)、**權(quán)威、**規(guī)范的住宅性能評判標(biāo)準(zhǔn)。國務(wù)院辦公廳近日在《推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量》的文件中也明確了應(yīng)該大力推廣商品住宅性能認(rèn)定，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的方向。今后，商品房只有通過性能認(rèn)定，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的方向。今后，商品房只有通過性能認(rèn)定才能進(jìn)入市場，這將是一種必然的趨勢。目前，建設(shè)部正在全國范圍內(nèi)大力推廣住宅性能A級認(rèn)定，并逐步將其上升為國家正式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。住宅性能認(rèn)定制度把住宅性能分解為適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能5個方面共380多條具體指標(biāo)，通過對各項(xiàng)指標(biāo)的打分和綜合評價，**終確定住宅的綜合性能等級。為了使性能認(rèn)定工作起到推動住宅建設(shè)進(jìn)步的作用，在設(shè)定性能認(rèn)定指標(biāo)體系時，是以不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅中的精品為依據(jù)的。其中面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為1A級，即經(jīng)濟(jì)適用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為2A級，即舒適型住宅；面向高收入家庭的高檔公寓、別墅的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為3A級，即高舒適度住宅。由于1A、2A、3A都是精品，故統(tǒng)稱為“A級住宅”評定的權(quán)威性，凡參加商品住宅A級認(rèn)定的項(xiàng)目，必須經(jīng)過建設(shè)部有關(guān)專家的嚴(yán)格審查。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是高級住宅?高級住宅與普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。高檔住宅，是指建筑造價和銷售價格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

  全部3個回答>
• 問 ??龍之崛起高級住宅怎么建？
  答

  環(huán)境高度理想的地方指在風(fēng)水好的地方還有一定要有美化的道路：　　1.風(fēng)水好就是要建在顯示為綠色的地面上，美化的道路是先做一條普通的道路，然后在普通的道路上加建“輝煌的道路”?！　?.另外建一個高級住宅地基額外需要一捆亞麻和一份瓷器

  全部3個回答>
• 問 為什么出現(xiàn)高級低級住宅區(qū)
  答

  這是由于住宅區(qū)的特點(diǎn)和功能決定的。 該問題的前提是，城市發(fā)展?fàn)顩r足矣建設(shè)高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)，同時，市郊有起伏的丘陵或者山脈。 高級住宅區(qū)主要針對事業(yè)有成的富人和中產(chǎn)階級，他們普遍生活安逸、富裕，大多有車，出行方便，向往自然、輕松、舒適的生活環(huán)境，對高房價承受能力強(qiáng)，因而尋求遠(yuǎn)離市區(qū)的市郊山坡（高坡），追求寧靜的生活氛圍、優(yōu)美的自然環(huán)境和清新的空氣。 低級住宅區(qū)針對工薪階層，他們普遍沒車，生活拮據(jù)，出行不便，一般喜歡選擇距離工作單位近的地方，對高房價承受能力低，因而選擇距離城市中心較近的地方（低坡） 若城市像重慶一樣圍山而建，高坡低坡規(guī)則就不一定適用了。

  全部3個回答>