為什么大平層比普通住宅貴

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• 157****3316

  可能就是覺(jué)得平層住著會(huì)方便很多
  而且是不是富豪
  也不是光看是不是住樓房的。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:33:54
• 135****1304

  關(guān)于“大平層”,業(yè)內(nèi)有多重不同的定義,通常來(lái)說(shuō),這一物業(yè)形態(tài)指的是面積在130平方米以上,擁有完善功能區(qū)間的房子.從產(chǎn)品上來(lái)看,面積大、功能完善為其主要特征.由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低,在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”,業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”.
  大平層,是指面積較大的平層住宅.從產(chǎn)品上來(lái)看,大平層屬于高端公寓的一種,常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面,以面積大、功能完善為主要特征.它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念,實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局.由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低,在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”,業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”.

  查看全文↓ 2018-06-27 17:33:47
• 157****8558

  大平層的解釋：
  
  大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
  
  豪宅的定義：
  
  大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
  
  因此也可以說(shuō)豪宅里面可以包括有大平層類型的房子，但是大平層卻不一定是屬于豪宅范疇內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大平層和普通住宅有啥區(qū)別
  答

  大平層和普通住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在4個(gè)方面，分別是戶型上的區(qū)別、樓層上的區(qū)別、面積上的區(qū)別和地段上的區(qū)別。大平層通常來(lái)說(shuō)指的是面積在130平方米以上擁有完善功能區(qū)間的房子，從產(chǎn)品上來(lái)看大平層屬于高端住宅的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。大平層和普通住宅的區(qū)別：1、戶型上的區(qū)別大平層的戶型都比較松散，在戶型創(chuàng)新、空間布局方面優(yōu)勢(shì)明顯。大平層的房子使用面積比較大，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，不用太限制設(shè)計(jì)，有足夠的空間讓裝修公司發(fā)揮。普通住宅，因?yàn)槊娣e比較小，所以在使用面積上是受到限制的，有一些戶型會(huì)比較緊湊。2、樓層上的區(qū)別大多數(shù)大平層的房子，整體的樓層都不是特別高，在8到11層的范圍，而普通住宅有高有低，地接的有6層到7層，高層建筑有30層以上。3、面積上的區(qū)別大平層，在面積上會(huì)比較大，普遍都在130平米以上，而普通住宅的面積有大有小，多一些的有120平米少一些的有60平米。4、地段上的區(qū)別大平層基本都處于城市的核心地段，生活上比較便利，這也是大平層的一大賣(mài)點(diǎn)，而普通住宅則什么地理位置都有，有一些邊緣地區(qū)的確不是特別方便。

• 問(wèn) 普通住宅的定義如何解析 普通住宅多為什么住宅
  答

  普通住宅定義——普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。 普通住宅定義 普通住宅定義比較好理解，而“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 2012年2月16日下午，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知內(nèi)容如下：可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于160萬(wàn)元/套。 上述標(biāo)準(zhǔn)自2012年3月1日起執(zhí)行。 以上為普通住宅定義，以及普通標(biāo)準(zhǔn)住宅定義的全部?jī)?nèi)容。

• 問(wèn) ??試問(wèn)普通住宅電費(fèi)普通住宅電費(fèi)哪個(gè)比較貴?
  答

  電費(fèi)要分為民用和工業(yè)用。一般的民居只要6毛1，但工業(yè)用的水電都是很高的，還有就是辦公室用的住宅也是貴的。不知道你那個(gè)朋友所住的地方是否是普通住宅。如果不是普通住宅，那么當(dāng)然會(huì)很貴。另外，房東也可能是自己定價(jià)，在租房協(xié)議里寫(xiě)清楚了。這個(gè)也無(wú)話可說(shuō)的，訂立合同的時(shí)候大家都說(shuō)清楚了的。既然都沒(méi)有寫(xiě)清楚，那就該保護(hù)自己的權(quán)益，按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格支付?；蛘呤亲约耗弥娰M(fèi)單子自己去繳納，只要不拖欠就可以了。如果房東把1元1度的價(jià)格強(qiáng)加給你們，那就拿起法律的武器保護(hù)自己。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)普通住宅電費(fèi)普通住宅電費(fèi)哪個(gè)比較貴?
  答

  公寓比住宅小，也就60到100個(gè)平方之間，公寓主要講究入住人質(zhì)量，及裝修質(zhì)量，公寓入住啥都不用帶，全部配套都有，水電費(fèi)和普通住宅沒(méi)區(qū)別，都是居民用電，而非商業(yè)用電，物業(yè)費(fèi)也不貴，幅度在1.2到2元之間，和普通小區(qū)同比相對(duì)要便宜一些。

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• 問(wèn) 公寓為什么比住宅貴
  答

  主要因?yàn)槿缦聨c(diǎn):1、住宅一般為70年產(chǎn)權(quán)，公寓更多的為50年。2、住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水電煤費(fèi)用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公寓一般不通燃?xì)馇宜娒浩毡閱蝺r(jià)貴于住宅。4、住宅一般每層住戶少一些相對(duì)安靜，公寓每層的住戶相對(duì)較多比較吵。5、住宅一般采光通風(fēng)比較好，公寓采光通風(fēng)相對(duì)住宅差一些。所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說(shuō)供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。

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